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电梯日常维护保养合同
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电梯日常维护保养合同
(甲方)：宽城区兴隆山镇人民政府
(乙方)：吉林省德美电梯销售服务有限公司
依据《中华人民共和国民法典》、《特种设备安全监察条例》及其
他国家、吉林省及长春市关于电梯安全监督管理方面的规定，甲乙双
方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，就甲方委托乙方对长春市
兴旺物业服务有限责任公司物业管理区域内小区电梯提供日常维护
保养等有关服务事宜协商订立本合间。
第一条日常维护保养电梯范围
甲方委托乙方对安装于下述范围的电梯及机房设备实施保养服务，
《电梯维护保养明细表》如下：
电梯维护保养明细表
序号
电梯品牌
层/站
台数
运行地点
楼号（栋】
江南嘉捷电
1.2.3.4.5
45
9、13.15.16.
梯股份有限
11/11
兴隆丽景城C区
19.20、23.24.
公司
25、26
11/11
33
6、7、8.10
沈阳三洋电
2
梯有限公司
兴隆丽景城C区
11.12、14、17
12/12
18、21、22
杭州西奥电
16/15/15
3.12.16.19
梯有限公司
10/9/9
26
安龙嘉园小区
27、30、33(24
12/11/11
29)
2
上海永大电
15/15/15
18
1、2、10、13、
梯有限公司
11/11/11
安龙嘉园小区
14、15、33
快客电梯有
24
8.9、10.20
5
限公司
12/12/12
安龙嘉园小区
21、22、25、28、
28
18/18/18
A1-A6
上海永大电
17/17/17
梯有限公司
31
陶瓷小区
18/17/17
B2-B6
1.2.3.4.5.
博林特电梯
6、7、8、9、10
7
11/11/11
有限公司
42
金色家园小区
12/12/12
11.12.13.14,
15
康力电梯有
16、17.18、19
9/9/9
8
限公司
11/11/11
28
金色家园小区
20、21.22、23.
24、25
通力电梯有
17/16/16
9
限公司
7/6/6
16
东方新嘉园小区
2、3、5、6.
7
19/18/18
第二条
日常维护保养内容
乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》(DB11/418)
完成半月、
月度、季度、半年、年度保养项目，并做好维护保养记录，由甲乙双
方签字确认。
第三条日常维护保养标准
实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》
(GB/T18775)、
《电梯制造与安装安全规范》(GB
7588)和《自动扶
梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB
16899)、TSG
T5002-2017《电梯维护保养规则》、GB/T10058《电梯技术条件》、
GB/T10059《电梯实验方法》的相关规定。
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其他要求：乙方必须做到对每台电梯不得低于每15天进行一次
的清洁、润滑、调整和检查，包括但不限于以下内容：
(一)每月固定的维护保养项目
1、观察电梯的运行状况和检查异常噪音和运行故障。
2、开关键和按钮的功能测试。
3、检查磨损和异常噪音。
4、制动器和安全装置的功能测试。
5、检查控制设备和故障指示器。
6、全面清洁和润滑。
7、雪要维护保养的其他部位和部件。
(二)例行维护保养服务内容
乙方必须做到对每台电梯不得低于每15天进行一次预防性保养，
调整主要的部件，量度偏差及基本部分的功能测试。
垂直电梯包括：
机器部分：曳机、蜗杆、蜗轮、曳引轮轴承、制动线图、制动
接触器、电机和发电机的转换器、转换开关、电刷、电刷架和轴承、
柱塞密封环、柱塞、液压阀门及液压泵、管道及开口的液缸。
电气部分：控制柜、派梯功能、平层装置、所有继电器、接触器、
连接线、阻尼减震器、计时器、电子板、钢带及其机电驱动装置、电
机线路和整流电路的电阻。
安全设备部分：限速器、限速器轮和轴组件、轴承、接触器和安
全钳。
井道部分：随行电缆、导向轮或复绕轮及其轴承、轿厢和对重，
导轨及缓冲器、上下极限开关、限速器张紧轮装置、补偿轮装置、轿
厢、轿厢风扇、对重及对重导靴、包括滚轮和导靴片。
厅、轿门部分：轿厢和厅门机械按钮、电子轻触式按钮、轿厢和
大厅楼层位置显示器、厅门信号灯、轿厢方向指示器、厅门联锁装置、
厅门吊架、厅门导靴及辅助关门装置。自动开门机、轿门吊板、轿门
触点、厅门保护装置、称重装置、轿架、轿架安全装置和轿厢平台。
(三)年终服务及设备检测
1、设备的彻底检查和调整。
2、安全部件的操作测试。
3、量度及记录重要部分，填写自检报告。
4、控制设备的详细检查和调整。
5、检查、调整电机和曳引机的运行状况。
(四)相关服务要求
1、质量标准：符合国家相关要求，保证所有机组的正常运行。
2、维保单位配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，保证所
有电梯都能通过年检。
3、乙方应按照一台一档的要求建立电梯的维护保养记录，维护
保养记录应包括电梯维护保养鉴证单、电梯维护保养急修鉴证单、电
梯故障登记表等。同时应协助甲方搞好设备管理，帮助甲方建立健全
设备档案及相关的管理制度。
4、乙方在维护保养中应严格执行国家安全技术规范，保证其维
5
护保养的电梯的安全技术性能。始终贯彻“预防性保养”，确保故障
消灭在萌芽状态。
5、保养完毕后，将保养单交电梯安全管理人员签字认可，然后
交到甲方确认。
6、保养期内，乙方自行配备工作所需要的设备、工具及材料。
7、保养时设置现场安全警示标志，作业中应负贵落实现场安全防
护措施，保证作业安全。至少保证两人进入现场维护保养电梯，确定
一人为安全检查人员。
8、电梯发生常见故障时，根据电梯行业规范，乙方必须在30分
钟内赶到现场，并采取相应措施处置。
9、发生电梯关人事故时，甲方应立即通知乙方，乙方必须30分
钟内到达现场，并采取必要的应急救援措施。紧急情况下，直接拨打
110、119求援，由110、119联动专业救援队伍进行数援。如对乘坐
人产生影响，由乙方负责善后安抚工作，避免产生信访问题。
10、乙方提供驻点服务，服务响应时问：7×24小时服务，在非
工作时间内进行保养服务时，不再加收其他费用。
11、乙方每月向甲方书面提交所维护保养电梯情况的报告等。
12、根据甲方实际需要提供电梯操作的安全教育。
(五)对乙方电梯维护保养人员的要求
1、遵纪守法，了解相关的法律法规。
2、常驻现场施工维保人员5人以上。且具有相关行政主管部门
颁发的特种设备（电梯修理）作业人员证书或特种作业操作证（电梯
相关专业)，法律法规或行业对维修人员有其他要求的，乙方派驻的
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附件3、电梯意外保险（方案一】
电梯安全责任保险
的方含
据中的方地
"
委客智
作表
10万元
1万元
种万元
#万园
2分村
对万元
万元
转元/银V博
万
S万元
100万元
动万元
万元
万元
小时
5
30a万元
万元
1万元
种万元
钟万元
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（(八)数生可来保路合同项上超细的形到，辉险人始授配诉检减件据。事先经保购人帮面同章支村的合的多的汤铭现
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联系人：郝工
电话：010-68960698
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