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郑州市惠济区古荥城市更新（一期）项目战略规划研究与开发策略服务中标候选
人公示
（招标编号：ZJZB2023-GK011 号）
公示结束时间：2023 年 12 月 21 日
一、评标情况
标段(包)[001]郑州市惠济区古荥城市更新（一期）项目战略规划研究与开发策略服务:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第 1 名：/，投标报价：0 万元，质量：/，工期/交货期/服务期：0 天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(/)的项目负责人：//;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(/)的资格能力条件：/;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(/)的评标情况：/;
二、提出异议的渠道和方式
投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间以书面形
式现场向代理机构提出（不接受邮寄、传真、电子邮件、电话形式等形式），逾期提交的质
疑书将不予受理。提出异议或者质疑时必须按照相关法律规定提供必要的证明材料，证明材
料（需加盖公章）必须包含但不限于：①质疑人的名称、地址、联系人及联系方式；②质疑项目
的名称、编号；③具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；④事实依据；⑤必要的法律
依据；⑥提出质疑的日期；⑦被授权委托人提交的，需要提供法定代表人的授权委托书并加
盖公章。
三、其他
郑州市惠济区古荥城市更新（一期）项目战略规划研究与开发策略服务
中标候选人公示
河南中绩管理咨询有限公司受中交城投（郑州）开发建设有限公司的委托，就郑州市惠济区
古荥城市更新（一期）项目战略规划研究与开发策略服务进行公开招标，按规定的程序进行
了开标、评标，现将评标结果公示如下：
一、项目概况：
1、项目名称：郑州市惠济区古荥城市更新（一期）项目战略规划研究与开发策略服务
2、项目编号：ZJZB2023-GK011 号
3、资金来源：自筹资金
4、项目概况：郑州市惠济区古荥城市更新（一期）项目总投资约 103.59 亿元，包含市政基
础设施、公服公用设施、安置房、文旅项目、策划规划、城市营销等。为了积极推动项目开
发建设，现对郑州市惠济区古荥城市更新（一期）项目战略规划研究与开发策略服务进行招
标采购。
5、 招标范围：郑州市惠济区古荥城市更新（一期）项目开展项目战略规划开究与开发策略
服务主要内容包括：
5.1 项目发展战略规划研究
主要包括城市及片区发展格局分析、发展现状研判、发展条件分析及发展机遇研判，进一步
明确项目发展核心动力，提出有效的城市产品配置方案。提出精准的资源投放与项目开发时
序建议，以及可行的土地营销策略与意向客户资源储备整合等。
5.2 年度市场及客户画像专题研究
结合年度经济环境的变化，消费者预期的变化，对项目在当前新发展环境下的人口结构特征、
产业企业流动、土地市场、房地产市场及客户需求画像研究（含意向客户资源等），结合项
目所在片区发展动力与发展需求，按年度实际情况，针对性提出有效的市场应对策略。
5.3 年度土地营销策略专题研究
根据项目逐年实际开发情况，基于每年市场及客户变化趋势，跟踪开发商拿地动态及诉求，
落实项目年度开发策略，提出项目整体开发节奏及产品调整建议（如有市场变化需求），拟
定年度土地营销策略，实现精准的资源投放等。
5.4 伴随式服务
基于本次采购服务内容，针对项目发展条件及市场环境变化提供适应性调整等伴随式服务，
为期四年。
6、服务期：自合同签订之日起开始实施，至项目完成。
7、质量要求：符合国家和行业的相关规定及满足采购人的验收标准和要求。
二、公示媒体：
《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》。
三、评标信息：
1、开标时间：2023 年 12 月 18 日上午 10:00
2、评标时间：2023 年 12 月 18 日上午 10:20
3、评标地点：郑州市郑东新区金水东路 88 号楷林 IFC 金融国际中心 A 座 18 层 1816 会议室
四、评标结果：
第一中标候选人：上海克而瑞信息技术有限公司，投标报价：3400000.00 元；服务期：自
合同签订之日起开始实施，至项目完成；质量要求：符合国家和行业的相关规定及满足采购
人的验收标准和要求；项目负责人：卢文婷；响应招标文件要求的资格能力条件：满足。
第二中标候选人：上海高力物业顾问有限公司，投标报价：3480000.00 元；服务期：自合
同签订之日起开始实施，至项目完成；质量要求：符合国家和行业的相关规定及满足采购人
的验收标准和要求；项目负责人：杨光；响应招标文件要求的资格能力条件：满足。
第三中标候选人：上海斯盖营销策划有限公司，投标报价：3350000.00 元；服务期：自合
同签订之日起开始实施，至项目完成；质量要求：符合国家和行业的相关规定及满足采购人
的验收标准和要求；项目负责人：余勇生；响应招标文件要求的资格能力条件：满足。
五、公示时间：
公示期为 3 日。
六、提出异议的渠道和方式：
投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间以书面形式现
场向代理机构提出（不接受邮寄、传真、电子邮件、电话形式等形式），逾期提交的质疑书
将不予受理。提出异议或者质疑时必须按照相关法律规定提供必要的证明材料，证明材料（需
加盖公章）必须包含但不限于：①质疑人的名称、地址、联系人及联系方式；②质疑项目的名
称、编号；③具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；④事实依据；⑤必要的法律依
据；⑥提出质疑的日期；⑦被授权委托人提交的，需要提供法定代表人的授权委托书并加盖
公章。
七、本次招标联系事项：
招标人：中交城投（郑州）开发建设有限公司
地 址：郑州市惠济区开元路 60 号 6 楼
联系人：江先生
联系方式：0371-63338493
代理机构：河南中绩管理咨询有限公司
地 址：郑州市郑东新区金水东路 88 号楷林 IFC 金融国际中心 A 座 18 楼 1816
联系人：陈先生、杨女士
电话：0371-61777311
邮箱：hnzjglzx@163.com
2023 年 12 月 18 日
四、监督部门
本招标项目的监督部门为中交城投（郑州）开发建设有限公司。
五、联系方式
招 标 人：中交城投（郑州）开发建设有限公司
地 址：郑州市惠济区开元路 60 号 6 楼
联 系 人：江先生
电 话：0371-63338493
电子邮件：/
招标代理机构：河南中绩管理咨询有限公司
地 址： 郑州市郑东新区金水东路 88 号楷林 IFC 金融国际中心 A 座 1816
联 系 人： 陈先生、杨女士
电 话： 0371-61777311
电子邮件： hnzjglzx@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）