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服务描述	数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
最高限价：人民币 220 万元1 服务期 2024年1月1日至12月31日 一、项目概况 （一）确定一家中标供应商，为采购人提供物业管理服务，本项目管理服务内容包括：新雅产业园区环境卫生管理，维护区域内相关秩序的管理及服务。（二）新雅产业园占地约6000亩，新雅产业园区内涉及道路卫生清洁保洁、保安巡逻等物业管理服务工作任务。二、服务内容 （一）保安巡逻服务 1.保安从业人员应知法、懂法、守法，依法办事，必须严格遵守秩序维护从业规范，模范遵守安全管理规定。 2.保安队长要具备高中以上学历，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的秩序维护业务培训。 3.保安人员个人素质条件：退伍军人为佳，年龄30～50岁，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。没有犯罪记录。 4.所聘用的保安人员有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，受过专门的岗前培训，熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，具备一定的管理经验和处理突发事件能力。5.中标供应商要加强对保安人员的管理，确保保安人员在服务区内无违规事件发生。（二）卫生清洁保洁服务 1.清洁保洁范围：具体负责新雅产业园区内道路清洁及保洁。 2.清洁（上班）时间：早上6：00—10:00、下午14:30—17:00。 3.工作要求： (1)每天对新雅产业园区内道路进行清扫。 (2)对主干路段除定时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。 (3)下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。 (4)园区要求每天完成垃圾清理。每天要求至少2次的卫生清洁。 (5)在完成必要的清洁工作后，各工作人员必须对公共区进行巡查保洁，以保证整个		-第1页	-
服务区的整洁。 三、服务要求（一）总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行新雅产业园区物业管理服务。 （二）具体要求 1.日常管理与服务(1)服务规范应符合法律法规的要求。 (2)各项服务要做到及时准点。 四、人员配置要求（一）服务人员具体岗位设置（本项目须配置服务人员34人） 岗位设置 人数（人） 保安巡逻服务 1 卫生清洁保洁服务 23 合计 34 （二）中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。 五、人员管理要求（一）采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。 （二）若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 （三）中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。 （四）中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。 （五）投诉处理率10%，且及时、妥善，有完整的记录档案。 （六）鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[2014]570号及穗民[2014]4号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。 六、付款方式 合同生效后，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；合同生效第3个月支付合同总价的30%，余款在合同生效后第6个月支付。成交供应商需开具符合国家财务规定的等额发票交给采购人，采购人在收到中标人发票的10个工作日内办理支付手续。支付方式为：银行转账。	1	项	2,20,0.0	是

项目名称：广州市花都区人民政府新雅街道办事处物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2023-1033392
本项目于2023-12-20 16:53:50启动。现将本次议价结果公布如下：
（一）成交供应商：广州市雅浩置业有限公司
（二）成交价：2200000.00（贰佰贰拾万元整）
（三）成交标的明细
服务描述
服务描述
数量数量
单位单位
供应商报价(元元)
供应商报价
是否中标
是否中标
最高限价：人民币 220 万元
1 服务期 2024年1月1日至12
月31日 一、项目概况 （一）
确定一家中标供应商，为采购
人提供物业管理服务，本项目
管理服务内容包括：新雅产业
园区环境卫生管理，维护区域
内相关秩序的管理及服务。
（二）新雅产业园占地约
6000亩，新雅产业园区内涉
及道路卫生清洁保洁、保安巡
逻等物业管理服务工作任务。
二、服务内容 （一）保安巡逻
服务 1.保安从业人员应知法、
懂法、守法，依法办事，必须
严格遵守秩序维护从业规范，
模范遵守安全管理规定。 2.保
安队长要具备高中以上学历，
有较高的政治思想素养和业务
水平，有较强的组织协调能
力，受过专门的秩序维护业务
培训。 3.保安人员个人素质条
件：退伍军人为佳，年龄30～
50岁，身体健康，没有传染病
及精神病等不能控制自己行为
能力的疾病病史，体貌端正。
没有犯罪记录。 4.所聘用的保
安人员有吃苦耐劳的精神和高
度的责任感，受过专门的岗前
培训，熟知采购人的管理规
定，严格履行岗位职责，善于
发现各类问题，具备一定的管
理经验和处理突发事件能力。
5.中标供应商要加强对保安人
员的管理，确保保安人员在服
务区内无违规事件发生。
（二）卫生清洁保洁服务 1.清
洁保洁范围：具体负责新雅产
业园区内道路清洁及保洁。 2.
清洁（上班）时间：早上6：
00—10:00、下午14:30—
17:00。 3.工作要求： (1)每
天对新雅产业园区内道路进行
清扫。 (2)对主干路段除定时
清扫外，应安排固定人员巡回
保洁。 (3)下雨天应及时清扫
路面，确保路面无积水。 (4)
园区要求每天完成垃圾清理。
每天要求至少2次的卫生清
洁。 (5)在完成必要的清洁工
作后，各工作人员必须对公共
区进行巡查保洁，以保证整个
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服务区的整洁。 三、服务要求
（一）总体要求：在服务期限
内，中标供应商必须遵守国家
《劳动法》及有关法律、法
规，在管理范围内进行新雅产
业园区物业管理服务。 （二）
具体要求 1.日常管理与服务
(1)服务规范应符合法律法规的
要求。 (2)各项服务要做到及
时准点。 四、人员配置要求
（一）服务人员具体岗位设置
（本项目须配置服务人员34
人） 岗位设置 人数（人） 保
安巡逻服务 11 卫生清洁保洁
服务 23 合计 34 （二）中标
供应商要配置不少于上述所需
人员，可以提出更优化的配置
方案。 五、人员管理要求
（一）采购人与派驻服务人员
不发生任何劳动和雇佣关系，
派驻服务人员由中标供应商自
行管理，并按法律法规和地方
政府的规定支付服务人员的工
资、福利、保险、奖金、加班
费等一切费用。 （二）若采购
人加班期间要求提供相关物业
管理服务的，中标供应商应按
上班期间要求，保质保量地做
好保障工作。 （三）中标供应
商的派驻服务人员应遵守安全
操作规章制度，若发生人身伤
害等工伤事故，由中标供应商
负责，与采购人无涉。 （四）
中标供应商全部工作人员应专
职服务本项目，如遇特殊情况
需借用本项目工作人员，须报
请采购人批准，并保证本项目
正常运行。 （五）投诉处理率
100%，且及时、妥善，有完
整的记录档案。 （六）鼓励中
标供应商贯彻执行穗人社函
[2014]570号及穗民
[2014]44号文件精神。在符
合岗位条件下，“公益性岗
位”优先招用广州市就业困难
人员和参战复退就业困难人
员。 六、付款方式 合同生效
后，甲方向乙方支付合同总价
的30%作为预付款；合同生效
第3个月支付合同总价的
30%，余款在合同生效后第6
个月支付。成交供应商需开具
符合国家财务规定的等额发票
交给采购人，采购人在收到中
标人发票的10个工作日内办理
支付手续。支付方式为：银行
转账。
1
项
2,200,000.00
是
采购单位：广州市花都区人民政府新雅街道办事处
2023年12月21日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com