南闸第二主厅（江阴市南闸街道称心路44号）房屋续租第二年第一季度合同项目的单一来源采购公示

[南闸第二主厅（江阴市南闸街道称心路44号）房屋续租第二年第一季度合同项目的单一来源采购公示]

〔南闸第二主厅（江阴市南闸街道称心路44号）房屋续租第二年第一季度合同〕项目采购人为〔中国电信股份有限公司江阴分公司〕，项目资金已落实，现已具备采购条件，拟采取单一来源方式采购，现进行公示。

一、 采购内容

【公司于2023年1月向三房东张敏租入位于江阴市南闸街道称心路44、46号房屋作为直营门店（南闸第二主厅），协议期：2023年1月1日—2023年12月31日，租金：*****元/年，现租房合同即将到期。该位置周边覆盖称心阁、白玉一村、白玉二村、嘉福花园、御鑫苑，约有住户4000户，周边还未有异网门店入驻，临近有一家日均收件千单的快递店，综上考虑，该门店可以很好的作为南闸分局守存量挖新量的重要阵地，分局决定继续租入该位置。

经第三方最新评估，租赁面积50平米，评估价4.51万元/年，详见附件（评估报告-江阴市南闸称心路44、46号）。租金预计*****元/年（含税价）。该房东江阴市南闸街道谢南村村民委员会，二房东李慧租房日期到2024年3月31日到期，三房东张敏租房日期同步至2024年3月31日到期，前期分局已多次出面和房东谢南村村委沟通，希望二房东、三房东能够提前续约，方便电信能直接续租两年或以上，但村委表示不符合他们流程，24年3月初才会启动续租。所以本次续租电信只能先租入三个月，日期：2024年1月1日—2024年3月31日，到时再和三房东谈续约事宜。同时约定电费0.85元/度，水费4.1元/吨，水电费半年结算一次。

2023.01.01-2023.11.30期间该门店实际效益情况：实际月均积分1710分（含追溯），全量发展用户在此期间产生的收入合计*****元，成本合计（含房租、人工、装修、水电）******元，公司亏损******元。因门店首年经营不成熟，营业员不稳定，营销能力有待提升，后续按照第二年2000分、第三年3000分进行效益测算，三年总效益*****元，考虑继续租入。】

【说明：采用单一来源采购的原因主要参考《招标投标法》、《招投标法实施条例》和《通信工程建设项目招标投标管理办法》的规定进行描述。】

二、 单一来源采购供应商

【张敏】

三、 公示媒介和期限

本次公示在（）和中国电信集团阳光采购网（http://219.142.42.17:8010/ESCM/account/login.do）

公示期自2023年12月27日至2022年12月29日，共3天。

【说明：公示起始日应为公示发布第二天，起始日和截止日应避开法定休息日、节假日。】

四、 联系方式

单位名称：中国电信股份有限公司江阴分公司

电话：133*****911

邮箱：133*****911@189.cn

地址：江阴市中山南路2号

邮编：******

公示期间，如果对本项目采购内容、拟采用的采购方式和供应商选择等有异议或质疑，请以书面形式签字或加盖单位公章，以纸质文件或电子扫描件的方式向采购人提出。

采购人：中国电信股份有限公司江阴分公司

日期：2023年12月26日

查看附件或报名来源：https://caigou.chinatelecom.com.cn/DeclareDetails?id=630*****023*****&type=2&docTypeCode=PurchaseAnnounceBasic

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