详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)
天津滨海建投基建管理有限公司等五个公司房地产评估、土地评估项目咨询单位
入围候选人公示
（招标编号：TJBD- 2023-G-186（14））
公示结束时间：2023 年 12 月 28 日
一、评标情况
标段(包)[001]天津滨海建投基建管理有限公司等五个公司房地产评估、土地评估项目咨询
单位入围招标公告:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第 1 名：天津同章房地产土地资产评估有限公司，其他类型投标报价：下
浮 6%，质量：符合国家规范.规程和有关技术规定，工期/交货期/服务期：1095 天；
中标候选人第 2 名：天津鼎力房地产土地评估咨询有限公司，其他类型投标报价：下
浮 30%，质量：符合国家规范.规程和有关技术规定，工期/交货期/服务期：1095 天；
中标候选人第 3 名：国众联资产评估土地房地产估价有限公司，其他类型投标报价：
下浮 35%，质量：符合国家规范.规程和有关技术规定，工期/交货期/服务期：1095 天；
中标候选人第 4 名：天津方达房地产土地资产评估有限公司，其他类型投标报价：下
浮 5%，质量：符合国家规范.规程和有关技术规定，工期/交货期/服务期：1095 天；
中标候选人第 5 名：天津市志信房地产土地评估有限公司，其他类型投标报价：下浮
40%，质量：符合国家规范.规程和有关技术规定，工期/交货期/服务期：1095 天；
中标候选人第 6 名：天津科亿房地产土地评估咨询有限公司，其他类型投标报价：下
浮 5%，质量：符合国家规范.规程和有关技术规定，工期/交货期/服务期：1095 天；
中标候选人第 7 名：天津源丰房地产土地资产评估有限公司，其他类型投标报价：下
浮 6%，质量：符合国家规范.规程和有关技术规定，工期/交货期/服务期：1095 天；
中标候选人第 8 名：天津麒麟房地产土地评估咨询有限公司，其他类型投标报价：下
浮 50%，质量：符合国家规范.规程和有关技术规定，工期/交货期/服务期：1095 天；
中标候选人第 9 名：天津天元房地产土地评估测绘有限公司，其他类型投标报价：下
浮 28%，质量：符合国家规范.规程和有关技术规定，工期/交货期/服务期：1095 天；
中标候选人第 10 名：天津正盛房地产土地资产评估有限公司，其他类型投标报价：
下浮 64%，质量：符合国家规范.规程和有关技术规定，工期/交货期/服务期：1095 天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(天津同章房地产土地资产评估有限公司)的项目负责人：闫永浩土地估价
师 2011120008;
中标候选人(天津鼎力房地产土地评估咨询有限公司)的项目负责人：秦桂峰土地估价
师 2004120007;
中标候选人(国众联资产评估土地房地产估价有限公司)的项目负责人：史晓林土地估
价师 2013440252;
中标候选人(天津方达房地产土地资产评估有限公司)的项目负责人：黄继旺土地估价
师 2010120003;
中标候选人(天津市志信房地产土地评估有限公司)的项目负责人：郭涛土地估价师
2008120001;
中标候选人(天津科亿房地产土地评估咨询有限公司)的项目负责人：岑小兵土地估价
师 2004120014;
中标候选人(天津源丰房地产土地资产评估有限公司)的项目负责人：王莉土地估价师
2013120007;
中标候选人(天津麒麟房地产土地评估咨询有限公司)的项目负责人：戴宏梅土地估价
师 2009120027;
中标候选人(天津天元房地产土地评估测绘有限公司)的项目负责人：宋晓龙土地估价
师 2013120008;
中标候选人(天津正盛房地产土地资产评估有限公司)的项目负责人：叶荣土地估价师
2008120023;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(天津同章房地产土地资产评估有限公司)的资格能力条件：房地产估价机
构备案证书壹级;
中标候选人(天津鼎力房地产土地评估咨询有限公司)的资格能力条件：房地产估价机
构备案证书壹级;
中标候选人(国众联资产评估土地房地产估价有限公司)的资格能力条件：房地产估价
机构备案证书壹级;
中标候选人(天津方达房地产土地资产评估有限公司)的资格能力条件：房地产估价机
构备案证书壹级;
中标候选人(天津市志信房地产土地评估有限公司)的资格能力条件：房地产估价机构
备案证书壹级;
中标候选人(天津科亿房地产土地评估咨询有限公司)的资格能力条件：房地产估价机
构备案证书壹级;
中标候选人(天津源丰房地产土地资产评估有限公司)的资格能力条件：房地产估价机
构备案证书壹级;
中标候选人(天津麒麟房地产土地评估咨询有限公司)的资格能力条件：房地产估价机
构备案证书壹级;
中标候选人(天津天元房地产土地评估测绘有限公司)的资格能力条件：房地产估价机
构备案证书壹级;
中标候选人(天津正盛房地产土地资产评估有限公司)的资格能力条件：房地产估价机
构备案证书壹级;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(天津同章房地产土地资产评估有限公司)的评标情况：通过初步评审及详
细评审;
中标候选人(天津鼎力房地产土地评估咨询有限公司)的评标情况：通过初步评审及详
细评审;
中标候选人(国众联资产评估土地房地产估价有限公司)的评标情况：通过初步评审及
详细评审;
中标候选人(天津方达房地产土地资产评估有限公司)的评标情况：通过初步评审及详
细评审;
中标候选人(天津市志信房地产土地评估有限公司)的评标情况：通过初步评审及详细
评审;
中标候选人(天津科亿房地产土地评估咨询有限公司)的评标情况：通过初步评审及详
细评审;
中标候选人(天津源丰房地产土地资产评估有限公司)的评标情况：通过初步评审及详
细评审;
中标候选人(天津麒麟房地产土地评估咨询有限公司)的评标情况：通过初步评审及详
细评审;
中标候选人(天津天元房地产土地评估测绘有限公司)的评标情况：通过初步评审及详
细评审;
中标候选人(天津正盛房地产土地资产评估有限公司)的评标情况：通过初步评审及详
细评审;
二、提出异议的渠道和方式
如果投标人或利害关系人对入围候选人公示存有异议，请以书面方式向上述招标人（招
标代理）提出异议。
联系人：张勇 电话：022-84186009
三、其他
天津滨海建投基建管理有限公司等五个公司房地产评估、土地评估项目咨询单位入围招
标，在天津市滨海公证处的监督下，于 2023 年 12 月 25 日进行封闭评标，经评标委员会对
所有投标人的投标文件初步及详细评审，推荐出入围候选人，现公示如下：
一.入围候选人排序.名称.资格.服务期.质量要求.安全要求
排序 单位名称 资格 服务期 质量要求 安全要求 最高投标限价基础上下浮比例
1 天津同章房地产土地资产评估有限公司 房地产估价机构备案证书壹级 2024 至 2026 年度
符合国家规范.规程和有关技术规定 无生产责任事故.重大伤亡事故和死亡事故发生 6%
2 天津鼎力房地产土地评估咨询有限公司 房地产估价机构备案证书壹级 2024 至 2026 年度
符合国家规范.规程和有关技术规定 无生产责任事故.重大伤亡事故和死亡事故发生 30%
3 国众联资产评估土地房地产估价有限公司 房地产估价机构备案证书壹级 2024 至 2026 年
度 符合国家规范.规程和有关技术规定 无生产责任事故.重大伤亡事故和死亡事故发生 35%
4 天津方达房地产土地资产评估有限公司 房地产估价机构备案证书壹级 2024 至 2026 年度
符合国家规范.规程和有关技术规定 无生产责任事故.重大伤亡事故和死亡事故发生 5%
5 天津市志信房地产土地评估有限公司 房地产估价机构备案证书壹级 2024 至 2026 年度 符
合国家规范.规程和有关技术规定 无生产责任事故.重大伤亡事故和死亡事故发生 40%
5 天津科亿房地产土地评估咨询有限公司 房地产估价机构备案证书壹级 2024 至 2026 年度
符合国家规范.规程和有关技术规定 无生产责任事故.重大伤亡事故和死亡事故发生 5%
7 天津源丰房地产土地资产评估有限公司 房地产估价机构备案证书壹级 2024 至 2026 年度
符合国家规范.规程和有关技术规定 无生产责任事故.重大伤亡事故和死亡事故发生 6%
8 天津麒麟房地产土地评估咨询有限公司 房地产估价机构备案证书壹级 2024 至 2026 年度
符合国家规范.规程和有关技术规定 无生产责任事故.重大伤亡事故和死亡事故发生 50%
9 天津天元房地产土地评估测绘有限公司 房地产估价机构备案证书壹级 2024 至 2026 年度
符合国家规范.规程和有关技术规定 无生产责任事故.重大伤亡事故和死亡事故发生 28%
10 天津正盛房地产土地资产评估有限公司 房地产估价机构备案证书壹级 2024 至 2026 年度
符合国家规范.规程和有关技术规定 无生产责任事故.重大伤亡事故和死亡事故发生 64%
二.入围候选人在投标文件中承诺的主要人员相关资料
入围候选人： 天津同章房地产土地资产评估有限公司
姓名 本工程职务 项目业绩 相关证书编号
资格证
闫永浩 项目负责人 1.生源（天津）生物工程有限公司工业房地产评估 土地估价师
2011120008
入围候选人：天津鼎力房地产土地评估咨询有限公司
姓名 本工程职务 项目业绩 相关证书编号
资格证
秦桂峰 项目负责人 1. 天津市津南区祥和路 2 号房地产抵押价值评估 土地估价师
2004120007
入围候选人： 国众联资产评估土地房地产估价有限公司
姓名 本工程职务 项目业绩 相关证书编号
资格证
史晓林 项目负责人 1. 建湖县高新投资发展有限公司拟财务入账所涉及的建湖县高新投资
发展有限公司等四家公司部分房地产市场价值 土地估价师 2013440252
入围候选人： 天津方达房地产土地资产评估有限公司
姓名 本工程职务 项目业绩 相关证书编号
资格证
黄继旺 项目负责人 1. 滨海新区汉沽寨上街天化新村宿舍平房改造项目所涉及的被征收房
屋市场价值评估 土地估价师 2010120003
入围候选人：天津市志信房地产土地评估有限公司
姓名 本工程职务 项目业绩 相关证书编号
资格证
郭涛 项目负责人 1. 天津科学技术馆 106235 平方米房地产评估项目 土地估价师
2008120001
入围候选人： 天津科亿房地产土地评估咨询有限公司
姓名 本工程职务 项目业绩 相关证书编号
资格证
岑小兵 项目负责人 1. 天津市规划和自然资源局红桥分局 2023 年协议出让土地价款评估服
务 土地估价师 2004120014
入围候选人： 天津源丰房地产土地资产评估有限公司
姓名 本工程职务 项目业绩 相关证书编号
资格证
王莉 项目负责人 1. 天津市东丽区外环线南、昆仑北路东矽谷港湾 B2、B3、B4、B5 区在建
工程及 B7 区土地使用权市场价值进行评估 土地估价师 2013120007
入围候选人： 天津麒麟房地产土地评估咨询有限公司
姓名 本工程职务 项目业绩 相关证书编号
资格证
戴宏梅 项目负责人 1. 河东区津滨大道与东兴立交桥交口东北侧（地块三）万欣菊园 19 套
配建非居住用房 土地估价师 2009120027
入围候选人： 天津天元房地产土地评估测绘有限公司
姓名 本工程职务 项目业绩 相关证书编号
资格证
宋晓龙 项目负责人 1. 西青区中北镇紫阳道（共 50 套）的房地产进行价值评估，【其中包括
总建筑面积为 15612.07 平方米的建筑物及占用范围内的国有建设用地使用权】 土地估价
师 2013120008
入围候选人： 天津正盛房地产土地资产评估有限公司
姓名 本工程职务 项目业绩 相关证书编号
资格证
叶荣 项目负责人 1. 2021-2023 年连续三年参加地价动态检测 土地估价师 2008120023
三、入围候选人在投标文件中填报的项目业绩
排序 单位名称 项目业绩
1 天津同章房地产土地资产评估有限公司 1.海河大厦北侧 1-3 层（101、201、301）海河大
厦-1 层、海河大厦南侧 1-3 层、海河大厦第 5 层房地产及绍兴道福至里 42 门房地产的市场
租金评估
2.河西区黑牛城道与内江北路交口西北侧七贤南里配建一 26-36 号底商-302、底商-303、底
商-304、底商-305、底商-306、底商-307 共六套房地产（其中包含房屋重置成新价值评估
及房地产市场价值评估）
2 天津鼎力房地产土地评估咨询有限公司 1.天津市津南区祥和路 2 号房地产抵押价值评估
2.东丽区华明高新区华明大道以南、映春路以西，东丽区土地整理中心东丽储字 2020-20 号
地块国有土地使用权出让价格评估
3 国众联资产评估土地房地产估价有限公司 1.天津滨海新区公共产业建设投资有限公司拟
编制财务报表进行公允价值计量所涉及的天津滨海新区公共产业建设投资有限公司投资性
房地产价值评估
2.天津滨海建投资产管理有限公司以财务报告为目的所涉及的投资性房地产公允价值评估
4 天津方达房地产土地资产评估有限公司 1.天津港集疏运专用货运通道工程项目征收评估
服务 2.中心渔港项目评估
5 天津市志信房地产土地评估有限公司 1. 天津科学技术馆 106235 平方米房地产评估项目
2.天津市河东区城市管理委员会房地产评估项目
6 天津科亿房地产土地评估咨询有限公司 1.2023 年公开出让评估委托服务（含城市更新）
2.天津市规划和自然资源局红桥分局 2023 年协议出让土地价款评估服务
7 天津源丰房地产土地资产评估有限公司 1.天津市东丽区外环线南、昆仑北路东矽谷港湾
B2、B3、B4、B5 区在建工程及 B7 区土地使用权市场价值进行评估
2.天津市东丽区龙廷路与霞宏道交口在建建筑物抵押价值评估
8 天津麒麟房地产土地评估咨询有限公司 1.河东区津滨大道与东兴立交桥交口东北侧（地块
三）万欣菊园 19 套配建非居住用房
2.天津市和平区昆明路欣园里 2 号建筑物重置价值
9 天津天元房地产土地评估测绘有限公司 1.天津市开发区南港工业区富港路 9 号的房地产
进行价值评估
2.天津渤海国有资产经营管理有限公司使用的塘沽区大沽排污河南侧、滨海新区塘沽大沽排
污河南、塘沽区大沽排污河南（共 3 宗）面积为 2459816.4 平方米的国有出让土地使用权抵
押价格评估
10 天津正盛房地产土地资产评估有限公司 1.天津市规划和自然资源局河东分局土地出让评
估服务项目
2.津塘路造纸五厂项目房地产评估
四.评标及被否决投标的情况说明
招标人随机抽取专家 4 名专家及 1 名招标人代表组成为 5 人的评标委员会，按照招标文件中
规定的评标办法，对所有投标人的投标文件进行了资格审查.初步评审及详细评审，在整个
评审过程发现：
天津永正房地产土地评估咨询有限公司所递交的投标文件中，法定代表人身份证明中法定代
表人未按招标文件规定亲笔签名，不符合投标人须知前附表 3.7.3 项要求，依据评标办法
2.1.1、2.1.3 形式评审与响应性评审标准（4）及 3.1.1 的规定，否决其投标 。
其余投标人的投标文件未发现实质性问题，均通过评审。
五.提出异议的渠道和方式
如果投标人或利害关系人对入围候选人公示存有异议，请以书面方式向上述招标人（招标代
理）提出异议。
联系人：张勇 电话：022-84186009
六.招标监督（投诉）部门
现将该项目的评标结果予以公示，接受社会各界监督。
公示期为：2023 年 12 月 26 日至 2023 年 12 月 28 日止。
特此公告。
四、监督部门
本招标项目的监督部门为天津市滨海公证处。
五、联系方式
招 标 人：天津滨海建投基建管理有限公司、天津滨海海河金湾城市开发有限公司、天津
滨海建投园区管理有限公司、天津滨海集疏运通道建设发展有限公司、天津滨海兴盛建设管
理有限公司
地 址：天津经济技术开发区滨海-中关村科技园鑫盛商务园 6 号楼 2 层
联 系 人：程靖
电 话：022-25336183
电子邮件：/
招标代理机构：天津滨德招标代理有限公司
地 址： 天津市河东区九纬路 103 号万泰大厦 10 层
联 系 人： 郝文杰、吕玥、张勇
电 话： 022-84186009、1662235
电子邮件： gc@tjbd666.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com