锦州市本级四个区土地出让地价评估项目中标（成交）结果公告 一、项目编号：JH23-******-*****
二、项目名称：锦州市本级四个区土地出让地价评估项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：古塔区土地出让（包括指标调整）地价评估工作
供应商名称：辽宁中恒信土地房地产资产评估有限公司
供应商地址：沙河口区成义街10号19层12号
中标（成交）金额：450,000（元）
包组编号：002
包组名称：凌河区土地出让（包括指标调整）地价评估工作
供应商名称：内蒙古科瑞房地产土地资产评估有限公司
供应商地址：内蒙古自治区呼和浩特市新城区内蒙古呼和浩特市新城区丁香路10号科瑞一楼
中标（成交）金额：450,000（元）
包组编号：003
包组名称：太和区土地出让（包括指标调整）地价评估工作
供应商名称：锦州金衡土地房地产估价有限公司
供应商地址：太和区辽宁省锦州市太和区西宁里39甲#
中标（成交）金额：900,000（元）
包组编号：004
包组名称：高新区土地出让（包括指标调整）地价评估工作
供应商名称：抚顺国地众鑫房地产土地评估咨询有限公司
供应商地址：辽宁省抚顺市顺城区裕城路34-3号1单元302室
中标（成交）金额：1,200,000（元）
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：古塔区土地出让（包括指标调整）地价评估工作
服务类
名称：锦州市本级四个区土地出让地价评估项目（C********房地产土地评估服务）
服务范围：投标人应甲方委托负责古塔区土地出让（包括指标调整）的地价评估工作。
服务要求：1、投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力； 2、投标人有固定为本项目服务的专业团队且投标人应满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条要求，团队人数不少于3人； 3、投标人须在省级自然资源管理部门备案； 4、投标人须在3天内完成土地评估服务； 5、投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据应该保证真实准确。 6、本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，投标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行政和商业秘密，应予保密。 7、本项目不允许联合体投标。
服务时间：合同签定之日起三年
服务标准：满足招标文件所有要求。
包组编号：002
包组名称：凌河区土地出让（包括指标调整）地价评估工作
服务类
名称：锦州市本级四个区土地出让地价评估项目（凌河区）（C********房地产土地评估服务）
服务范围：002凌河区土地出让（包括指标调整）地价评估工作
服务要求：(1)我公司承诺除已拟派的项目负责人及其他专项服务人员外，我公司随机外聘土地系统不同领域的专家，随时解决采购方的技术问题和政策指导，且为多处收储机构提供产业搭配供地咨询、成本核算咨询、成本分摊咨询等服务。 (2)我公司承诺有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力； (3)我公司承诺有固定为本项目服务的专业团队且满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条要求，团队人数拟派30余人； (4)我公司承诺已在省级自然资源管理部门备案； (5)我公司承诺在3天内完成土地评估服务； (6)我公司承诺认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据应该保证真实准确。 (7)我公司承诺本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行政和商业秘密，应予保密。 (8)我公司承诺响应本项目不允许联合体投标。
服务时间：自合同采购合同签订之日起3年
服务标准：符合国家及行业的服务标准
包组编号：003
包组名称：太和区土地出让（包括指标调整）地价评估工作
服务类
名称：锦州市本级四个区土地出让地价评估项目（C********房地产土地评估服务）
服务范围：由于全市土地市场统筹管理的需要，按照市自然资源局的工作要求，根据相关规定，对评估宗地进行现场勘察，并出具评估报告。具体工作内容为： 1、现场勘察：主要为宗地形状、通平程度等自身条件和地块所在区域交通状况、基础设施条件、环境条件、产业集聚度等区域因素。 2、数据调查：主要为宗地所在区域土地成交价格、房地产售价及租金等数据。 3、出具评估报告：根据待估宗地现场勘查及周边数据的调查，出具评估报告及技术报告并备案。 4、承担委托方交办的其他评估事项。
服务要求：1、投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力； 2、投标人有固定为本项目服务的专业团队且投标人应满足《中华人民共和国资产 评估法》第十五条要求，团队人数不少于 3 人； 3、投标人须在省级自然资源管理部门备案； 4、投标人须在 3 天内完成土地评估服务； 5、投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据应该保证真实准确。 6、本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，投标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行政和商业秘密，应予保密。 7、本项目不允许联合体投标。
服务时间：自合同采购合同签订之日起 3 年。
服务标准：本次政府采购项目采购人为锦州市自然资源局，采购对象为土地出让（包括指标调整）地价评估工作。我单位真诚希望入围贵局土地使用权出让评估机构，并承诺满足贵局采购需求如下： （1） 保证我单位依法注册成立，并在“土地估价行业备案系统”备案。 （2） 确保资信状况良好，近 3 年未发生违法违规行为，未受过行政监督部门处罚。 （3） 经“信用中国”、“信用辽宁”、“中国政府采购网”网站查询，没有失信行为记录。 （4） 认真接受行政监督部门监督。 （5） 我单位有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力。 （6） 我单位有固定的为本项目服务的专业团队且满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条要求，团队人数不少于 3 人。 （7） 接受项目委托后在要求时间内积极完成现场踏勘及出具评估结果；保证有能力在接受委托 3 天内完成现场踏勘及出具评估结果报告及后续土地评估服务。 （8） 我单位认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据保证真实准确。 （9） 本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，我单位不将 数据和报告发送给任何第三方。对工作开展工程中知悉的采购人行政和商业秘密，予以保密。 （10） 本项目非联合体投标。 （11） 同意贵局的收费标准及支付方式：收费标准是实际发生额超过上限金额以上限金额为准，不超过上限金额以实际发生为准，评估费用按《辽宁省物价局转发国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（辽价发［1996］ 44号）文件规定标准的40%计算；付费方式：对当年完成工作进行核定、结算，次年报市财政局拨款，未进行评估报告备案地块不核算评估费。
包组编号：004
包组名称：高新区土地出让（包括指标调整）地价评估工作
服务类
名称：锦州市本级四个区土地出让地价评估项目（C********房地产土地评估服务）
服务范围：投标人应甲方委托负责高新区土地出让（包括指标调整）的地价评估工作。
服务要求：1、投标人有专业的管理人员并具备相应的专业知识、组织、协调和管理能力； 2、投标人有固定为本项目服务的专业团队且投标人应满足《中华人民共和国资产评估法》第十五条要求，团队人数不少于3人； 3、投标人须在省级自然资源管理部门备案； 4、投标人须在3天内完成土地评估服务； 5、投标人须认真执行有关法律和法规，对出具的评估报告等有关资料负相应的法律责任，评估报告及相关数据应该保证真实准确。 6、本项目所形成的数据和报告归采购人所有，未经采购人允许，投标人不得将数据和报告发送给任何第三方。对工作开展过程中知悉的采购人行政和商业秘密，应予保密。 7、本项目不允许联合体投标。
服务时间：合同签定之日起三年。
服务标准：1、《城镇土地估价规程》（GB/T *****-2014） 2、国土资源部办公厅关于发布《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》的通知（国土资厅发[2018]4号）
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 崔国良、牛长虹、朱晶、王虹
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：古塔区土地出让（包括指标调整）地价评估工作
代理服务收费标准及金额：不收取
包组编号：002
包组名称：凌河区土地出让（包括指标调整）地价评估工作
代理服务收费标准及金额：不收取
包组编号：003
包组名称：太和区土地出让（包括指标调整）地价评估工作
代理服务收费标准及金额：不收取
包组编号：004
包组名称：高新区土地出让（包括指标调整）地价评估工作
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：锦州市自然资源局
地址：市府东路10号
联系方式：189*****207
2.采购代理机构信息
名称：锦州市政府采购中心
地址：锦州市凌河区胜河里150号
联系方式：0416-*******
3.项目联系方式
项目联系人：王先生
电 话：0416-*******
十、附件
采购文件：JH23-******-*****锦州市本级四个区土地出让地价评估项目(1).doc
包组编号：001
包组名称：古塔区土地出让（包括指标调整）地价评估工作
供应商名称：辽宁中恒信土地房地产资产评估有限公司
1.中小企业声明函：中小企业声明函.png
2.中小企业声明函：中小企业声明函.png
3.其他：依法注册成立并在“土地估价行业备案系统”备案的评估机构证明材料_00.png
4.其他：依法注册成立并在“土地估价行业备案系统”备案的评估机构证明材料_01.png
5.其他：依法注册成立并在“土地估价行业备案系统”备案的评估机构证明材料_02.png
6.其他：土地估价行业备案系统截图_00.jpg
7.其他：依法注册成立并在“土地估价行业备案系统”备案的评估机构证明材料_00.png
8.其他：依法注册成立并在“土地估价行业备案系统”备案的评估机构证明材料_01.png
9.其他：依法注册成立并在“土地估价行业备案系统”备案的评估机构证明材料_02.png
10.其他：土地估价行业备案系统截图_00.jpg
包组编号：003
包组名称：太和区土地出让（包括指标调整）地价评估工作
供应商名称：锦州金衡土地房地产估价有限公司
1.中小企业声明函：中小企业声明函.jpg
2.中小企业声明函：中小企业声明函.jpg
包组编号：004
包组名称：高新区土地出让（包括指标调整）地价评估工作
供应商名称：抚顺国地众鑫房地产土地评估咨询有限公司
1.中小企业声明函：SCAN0002.JPG
2.中小企业声明函：SCAN0002.JPG
