佳和水西商业广场
佳和水西商业广场
| 工程名称 | 佳和水西商业广场 | |||||||||||
| 工程地址 | 水西A4-04地块 | |||||||||||
| 建筑面积 | *****.51 ㎡ | 结构/层数 | 框剪/12层 | |||||||||
| 招标范围 | 本项目包含但不限于以下内容：1.工程施工：中标人负责完成的施工内容包含但不限于：①施工图纸范围内的所有工程施工（直至竣工验收合格及整体移交）；②后续正式用水、用电、天燃气、弱电、标识、标牌、画线、三网、室分等对应的所有施工内容；③后期配合项目销售、招商运营工作等对应的所有施工内容；建设期全过程及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。本工程施工采用施工总承包管理模式，中标人对承包范围内工程的质量、造价、工期、安全文明施工、扬尘治理、水土保持等全面负责。上述涉及的专业工程，如中标人自身无此能力或施工经验欠缺的，须另外分包，专业分包单位须经招标人同意，并纳入总承包管理。总承包服务费和中标人支付的分包工程款的税金、管理费等均由中标人自行综合考虑。2.认购内容：中标人必须完成本项目70%的资产认购[即70%*地上建筑面积+70%*地下建筑面积（含70%*人防面积）,面积以竣工验收备案表上的面积为准]，具体以实际发生金额为准。中标人有权自行处置认购的资产，包括但不限于自用、销售等方式。中标人认购的本项目70%资产为：2#楼、3#楼、4#楼、5#楼。剩余本项目30%资产归招标人所有，为1#楼、6#楼。3.招商运营内容：中标人负责招商运营内容包含但不限于项目策划、项目招商、开业筹备、运营管理等。4.实际实施的内容以招标人确认的工作内容为准，中标人对工程项目的施工、资产认购、招商运营负责。 | |||||||||||
| 招标控制价 | 元 | 开标时间 | 2023年12月26日 | |||||||||
| 工期 | 600 天 | 质量标准 | 1.施工质量目标：符合国家工程施工质量验收规范合格标准。2.认购目标：项目取得预售许可证且招标人确认开盘之日起12个月内，中标人必须完成本项目70%的资产认购（销售）。3.招商目标：项目取得预售许可证且招标人确认开盘之日起15个月内，中标人必须完成认购楼栋一、二层商铺80%的商户招商，认购楼栋其余楼层65%的商户招商。项目开业时，认购楼栋一、二层商铺的开业率不低于65%。4.运营、移交目标：在移交日，中标人应向招标人或其他指定机构完好、无偿的移交本项目设备、设施，包括项目设施的建筑物和构筑物、与项目相关所有设施和设备的有形资产、无形资产、档案材料等，并保证所有移交的设备、设施能正常运行，且维护得当处于良好工作状态。 | |||||||||
| 中标候选人排序及相关内容(排序) | ||||||||||||
| 中标候选人1单位名称 | 广东省基础工程集团有限公司 | |||||||||||
| 企业资质 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程一级 | |||||||||||
| 投标报价 | *********.00 元 | |||||||||||
| 建造师 | 姓名 | 曹刚 | 注册编号 | 粤144*****021*****; | ||||||||
| 等级 | 一级 | 注册专业 | 建筑工程 | |||||||||
| 申报的业绩及奖项 | 1.中标候选人名称：广东省基础工程集团有限公司 、赣州佑家房地产经纪有限公司(联合体）。2.施工业绩：业绩1：兴宁市新城学校建设项目 EPC总承包；业绩2：徐闻县妇幼保健院新综合大楼建设项目；3.销售项目负责人业绩：于都葛坳乡农贸市场；4.运营项目负责人业绩：于都县黄麟乡农贸市场；5.项目人员要求：施工负责人（建造师）：曹刚，证号：粤144*****021*****；技术负责人：陈晓丽，证号：220*****42328；施工员：管仲夫，证号：044*****944********；质量员：李积灿，证号： 044*****944********；材料员：吴振宇，证号：044*****944********；安全员1：郑焕锋，证号：粤建安 C3（2019）*******；安全员2： 蔡立锋，证号：粤建安 C3（2021）*******；劳资专管员： 曾清华。6.商务报价：施工费下浮让利率：5.25%；销售佣金报价响应要约费率；招商佣金报价响应要约价。 | |||||||||||
| 业绩查询网址 | 1.施工业绩查询网址：业绩1：http://www.gzggzy.cn/xmxqwinfo/index.jhtml?id=******；业绩2：https://zbtb.gd.gov.cn/#/jygg/v0/X440*****010********/A/A06?rowGuid=9a9c8d903*****099ef669fe8a8f166a&siteName=%E5%B9%BF%E4%B8%9C%E7%9C%81%E6%8B%9B%E6%A0%87%E6%8A%95%E6%A0%87%E7%9B%91%E7%AE%A1%E7%BD%91&titleDetails=%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%BB%BA%E8%AE%BE；2.得分情况：技术标得分：49.40；商务标得分：39，评标总得分：88.40。 | |||||||||||
| 中标候选人2单位名称 | 新疆新城建筑工程有限公司 | |||||||||||
| 企业资质 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程一级 | |||||||||||
| 投标报价 | *********.00元 | |||||||||||
| 建造师姓名 | 吴敬甫 | 注册编号 | 新*******39178; | |||||||||
| 建造师等级 | 二级 | 注册专业 | 建筑工程 | |||||||||
| 申报的业绩及奖项 | 1.中标候选人名称：新疆新城建筑工程有限公司 、赣州金诺房地产代理有限公司(联合体）。2.施工业绩：奇台县中医医院病房楼建设项目及其地下室、连廊等附属工程；3.销售项目负责人业绩：广寻云府商住小区；4.运营项目负责人业绩：寻乌县长宁集贸市场项目；5.项目人员要求：施工负责人（建造师）：吴敬甫，证号：新*******39178；技术负责人：刘玉翠，证号：新职证字07501422号；施工员： 高治伟，证号： 0651710100013537465；质量员： 倪华平，证号： 06522006144220；材料员：董加亮，证号： 06522006140153；安全员1： 王阳，证号：新建安C3（2019）0060542；安全员2： 李雪妮，证号： 新建安C3（2019）0074615；劳资专管员： 吴和丽。6.商务报价：施工费下浮让利率：5.16%；销售佣金报价响应要约费率；招商佣金报价响应要约价。 | |||||||||||
| 业绩查询网址 | 1.施工业绩查询网址：https://jzsc.mohurd.gov.cn/data/project/detail?id=1416205；2.得分情况：技术标得分：40.40；商务标得分：30，评标总得分：70.40。 | |||||||||||
| 中标候选人3单位名称 | 中原跃发建设工程有限公司 | |||||||||||
| 企业资质 | 施工总承包·建筑工程·建筑工程二级 | |||||||||||
| 投标报价 | 142335000.00元 | |||||||||||
| 建造师姓名 | 郑东海 | 注册编号 | 川2512016201904119; | |||||||||
| 建造师等级 | 二级 | 注册专业 | 建筑工程 | |||||||||
| 申报的业绩及奖项 | 1.中标候选人名称：中原跃发建设工程有限公司、赣州云房客科技有限公司(联合体）。2.施工业绩：乌审旗蒙古族第二小学建设项目；3.销售项目负责人业绩：于都新陂乡农贸市场项目；4.运营项目负责人业绩：于都新陂乡农贸市场项目；5.项目人员要求：施工负责人（建造师）：郑东海，证号：川2512016201904119；技术负责人：刘涛，证号： 08677472；施工员： 陈胜斌，证号：0511510195115007508；质量员：田巧利，证号：0362110600041000200；材料员：曾慧君，证号：0511611195116001917；安全员1：姚永杰，证号： 川建安C3（2019）4024950；安全员2：李晓娟，证号：川建安C3（2021）1032908；劳资专管员：张亚苹。6.商务报价：施工费下浮让利率：5.11%；销售佣金报价响应要约费率；招商佣金报价响应要约价。 | |||||||||||
| 业绩查询网址 | 1.施工业绩查询网址：https://ggzyjy.nmg.gov.cn/jyxx/jsgcZbhxrgs；2.得分情况：技术标得分：37.60；商务标得分：29，评标总得分：66.60。 | |||||||||||
| 本工程项目资格审查情况 | ||||||||||||
| 资格审查方式 | 资格后审 | 资格审查方法 | 合格制 | |||||||||
| 受理资格审查文件单位的数量 | 0 | |||||||||||
| 通过资审的家数 | 3 | 未通过资审的家数 | 0 | |||||||||
| 中标候选人得分情况（专家名单不得公布） | ||||||||||||
| 单位/评委 | 广东省基础工程集团有限公司 | 新疆新城建筑工程有限公司 | 中原跃发建设工程有限公司 | |||||||||
| 总分 | 商务分 | 技术分 | 总分 | 商务分 | 技术分 | 总分 | 商务分 | 技术分 | ||||
| 评委1 | 89 | 39 | 50 | 72 | 30 | 42 | 65 | 29 | 36 | |||
| 评委2 | 87 | 39 | 48 | 70 | 30 | 40 | 65 | 29 | 36 | |||
| 评委3 | 88.00 | 39.00 | 49 | 72.00 | 30.00 | 42 | 71.00 | 29.00 | 42 | |||
| 评委4 | 89 | 39 | 50 | 74 | 30 | 44 | 73 | 29 | 44 | |||
| 评委5 | 91.00 | 39.00 | 52.00 | 72.00 | 30.00 | 42.00 | 67.00 | 29.00 | 38.00 | |||
| 评委6 | 79 | 39 | 40 | 66 | 30 | 36 | 65 | 29 | 36 | |||
| 评委7 | 89 | 39 | 50 | 62 | 30 | 32 | 65 | 29 | 36 | |||
| 评标得分 | 88.4 | 70.4 | 66.6 | |||||||||
| 注：评委顺序非评标报告计分顺序 | ||||||||||||
| 中标价中的暂定费用 | ||||||||||||
| 暂定金额费用小计 | ??元 | |||||||||||
| 暂估价材料费用小计 | ??元 | |||||||||||
| 其他暂定费用小计 | ??元 | |||||||||||
| 暂定金额和暂估价费用合计 | ??元 | |||||||||||
| 原中标候选人无效投标原因及其依据 | ||||||||||||
| 单位名称 | ||||||||||||
| 无效投标原因 | ||||||||||||
| 认定依据 | ||||||||||||
| 公示截止期：2024年01月02日 | ||||||||||||
| 异议受理 | ||||||||||||
| 招标人名称 | 赣州市章贡佳和置业有限公司 | 联系电话 | 0797-8172059 | |||||||||
| 招标人地址 | ||||||||||||
| 代理机构名称 | 江西省赣州昌顺工程建设监理有限公司 | 联系电话 | 18079796155 | |||||||||
| 代理机构地址 | 江西省赣州市章贡区富地中心4号楼2层 | |||||||||||
| 监督机构 | ||||||||||||
| 名称 | 赣州市章贡区城镇发展服务中心 | 联系电话 | 0797-8222036 | |||||||||
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