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服务描述	数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
1.保安服务要求 1.1人员要求：(1)年龄55周岁以下(其中50周岁以下不少于70%，省市校园安检硬要求),身体健康，无传染病及精神病史。(2)遵纪守法，品行良好，人格健全，无违法犯罪记录。(3)敬业爱岗，工作认真，责任心强。(4)依法考取保安员上岗证(硬条件),参加过校园安保培训，熟悉安保警械的使用，具有一定的搏击能力。（5）服从学校的临时工作安排。 1.2岗位需求：设置 1个执勤岗位（学校正门），门岗实行24小时制，早班（7:00-15:00）2人，中班（15:00-23:00）2人，晚班（23:00-7:00）1人，顶班1人（其中上午上学7:00-8:00、中午放学11:25-12:15和下午放学16:15-18:15确保2人均在正门维持秩序，其余时间正门1人、另一人巡逻或检查）。 1.3服务单位为保安员至少配备两套保安服，保安员在值班时要统一着装，要求整洁、仪表端庄、举止大方、文明执勤，按采购人及相关政府部门规定佩戴有关器材上岗，并配备巡逻基本设备，该费用由服务单位承担。 1.4服务单位应制定校园保安管理制度、组织架构等各项规章制度，在实施前要上报采购人，采购人有审核权。1.5在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对派驻校园的保安人员有直接指挥权。1.6服务单位所提供的服务、派驻的保安员、自行招用保安员的备案等工作均应符合《保安服务管理条例》及《公安机关实施保安服务管理条例办法》的相关要求。 2.保安服务内容 2.1负责外来人员登记进入（与学校行政沟通后方可进入），出入校门核实、常态保卫、反恐防暴、应急处置等任务。 2.2为学校提供校园疫情防控、人员和车辆进出管理，治安秩序、校园交通安全、消防安全等服务，力保学校师生		-第1页	-
员工的人身和财产安全。 2.3对按规定允许进入校区的车辆停放有专人指引，保持自行车、电动车、摩托车、汽车等各种车辆停放有序、规范、整齐、分类、安全。对停放在校园内的所有车辆进行看护，对可疑车辆和行人进出校门进行盘问和检查。 2.4保证学校门卫管理、24小时校园周边巡查和校园内巡逻，下午放学后要巡查教学楼并填写巡查记录，发现问题及时处置或上报。2.5配合处置各类突发事件、校园秩序管理、学校大型活动安保任务（如：新生入学、家长会等），并做好防火、防盗、防破坏、防事故等安全保卫工作。 2.6参加学校、公司组织的各项培训工作，营造安全有序的校园环境，为学校双高建设提供有力的安全保障。2.7如有突发事件要第一时间告知行政并做简单处理。 2.8每天消防巡查一次，确保消防通道、消防设施正常。 2.9每天晚上6:30关好学生饮水机、教师办公室的门、窗和空调等。 3.绿化养护内容和要求3.1根据植物生长习性，规范修剪，做到树形整齐美观，骨架基本均匀，树干基本挺直。3.2树穴、花池、绿地无杂草、无污物杂物，无积水，保持清洁。 3.3无死树、无明显枯枝。树木无明显病虫危害症状，无药害。 3.4足球场及绿化带管理要求：清理杂草、浇水、做好每年剪草、养草。3.5修剪：绿篱、草坪一年4次。绿篱修剪整齐、合理，无死株，无明显断档。其它绿化乔灌木等都要修剪成有艺术造型。 3.6及时清理死树，枯枝。 3.7施肥：每年2次（每学期1次），打药：根据实际情况每年2-6次。 4.保洁服务要求 4.1周一至周五上午7：0—1：10，下午1：30—4：50时间段有专人打扫、清除杂物、污物，节假日隔两天回校清扫一次。 4.2所有道路全天候保持清洁，有垃圾随时清扫，确保校园内清洁。道路、路边、草地上、绿篱下、树林间、运动场、主席台等露天场所要随时捡起塑料袋、塑料瓶、纸屑等脏物、污物、杂物。垃圾箱周边要清扫干净。4.3校园内地面不能有明显积水，若临时有积水要及时排除，经常清理地表排水系统（清理沙井）。 4.4做到校门前及围墙周边环境，全天候清洁。 4.5楼顶的灰尘，蜘蛛网等要随有随扫，保持干净整洁。 4.6建筑物的墙体和墙面要求无污迹，无乱涂乱写，无	1	项-第2页	745,181.20-	是
乱张贴、无脚印、灰尘。 4.7楼梯扶手、过道排窗玻璃以及宣传栏、楼梯口镜子要求保持明亮、光洁。 4.8全校走廊过道、楼梯要求每天清扫干净再用拖把拖洗。 4.9厕所要做到板面无污迹，小便池无脏物阻塞，大便池无粪便淤留，厕所要求每天8次定时冲洗（上下午各4次），无异味。每周要求喷洒一次消毒药水，时间确定在每周的星期五下午放学后。要求每月用清厕物品刷洗一次，保持面砖干净无污垢。4.10办公室、楼梯口、过道处摆放绿化盆景、花卉，做到四季长青，负责摆放、养护。 5.保洁服务内容 5.1全校办公室内外、包干区全天候的卫生保洁，做到有垃圾随时清扫，道路、草地上、树底下、运动场、升旗台等露天场所有垃圾袋、塑料瓶、纸屑、果壳等垃圾的，要随时清扫， 区域内的垃圾实行袋装化。 5.2学校绿地、树木、花卉的简单管理与养护。 5.3校门口周边和围墙周边的卫生，及时清扫区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等，做到保持干净、无杂物、无积水等。 5.4参与学校防疫工作，协助学校每周的校园消毒与处理学生呕吐物。 5.5卫生间要做到地板无污迹，小便池无脏物，大便池无粪便残留，厕所要求没有异味，上、下午各清洗4次，每周三下午要消毒一次，每月用清厕物品刷洗一次，保持面砖干净无污垢； 5.6办公室、楼梯口、过道处的绿植要做好四季长青，垃圾桶每天清理清扫，室内地面不能有明显的积水； 5.7楼顶的灰尘，蜘蛛网等要做到随有随扫，保持干净整洁，走廊过道、楼梯要求每天清扫干净再用拖把拖洗，上下午各一次； 5.8学生饮水机的清洁每天上下午要清洗两次，垃圾桶每天清洗一次； 5.9保持大堂、楼梯、过道清洁，有垃圾随时清扫，随时捡，地面不能留有纸屑、灰尘、皮果壳、杂物、脏物等，不能留有卫生死角； 5.10楼梯扶手、楼层标志、图书角要保持明亮、光洁，无灰尘。 6.文印服务要求6.1每天的上午8：0—1：35，下午2：0—5：0的时间段在印刷室准时上班。 6.2认真做好学校各部门安排的印刷任务。 6.3做好学校其它临时性安排的工作。

项目名称：中山市民众街道民众中心小学物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2023-1042226
本项目于2023-12-28 15:15:22启动。现将本次议价结果公布如下：
（一）成交供应商：中山火炬城建物业服务有限公司
（二）成交价：745181.20（柒拾肆万伍仟壹佰捌拾壹元贰角）
（三）成交标的明细
服务描述
服务描述
数量数量
单位单位
供应商报价(元元)
供应商报价
是否中标
是否中标
1.保安服务要求 1.1人员要
求：(1)年龄55周岁以下(其中
50周岁以下不少于70%，省
市校园安检硬要求),身体健
康，无传染病及精神病史。(2)
遵纪守法，品行良好，人格健
全，无违法犯罪记录。(3)敬业
爱岗，工作认真，责任心强。
(4)依法考取保安员上岗证(硬
条件),参加过校园安保培训，
熟悉安保警械的使用，具有一
定的搏击能力。（5）服从学
校的临时工作安排。 1.2岗位
需求：设置 1个执勤岗位（学
校正门），门岗实行24小时
制，早班（7:00-15:00）2
人，中班（15:00-23:00）2
人，晚班（23:00-7:00）1
人，顶班1人（其中上午上学
7:00-8:00、中午放学11:25-
12:15和下午放学16:15-
18:15确保2人均在正门维持
秩序，其余时间正门1人、另
一人巡逻或检查）。 1.3服务
单位为保安员至少配备两套保
安服，保安员在值班时要统一
着装，要求整洁、仪表端庄、
举止大方、文明执勤，按采购
人及相关政府部门规定佩戴有
关器材上岗，并配备巡逻基本
设备，该费用由服务单位承
担。 1.4服务单位应制定校园
保安管理制度、组织架构等各
项规章制度，在实施前要上报
采购人，采购人有审核权。
1.5在处理特殊事件和紧急、
突发事故时，采购人对派驻校
园的保安人员有直接指挥权。
1.6服务单位所提供的服务、
派驻的保安员、自行招用保安
员的备案等工作均应符合《保
安服务管理条例》及《公安机
关实施保安服务管理条例办
法》的相关要求。 2.保安服务
内容 2.1负责外来人员登记进
入（与学校行政沟通后方可进
入），出入校门核实、常态保
卫、反恐防暴、应急处置等任
务。 2.2为学校提供校园疫情
防控、人员和车辆进出管理，
治安秩序、校园交通安全、消
防安全等服务，力保学校师生
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员工的人身和财产安全。 2.3
对按规定允许进入校区的车辆
停放有专人指引，保持自行
车、电动车、摩托车、汽车等
各种车辆停放有序、规范、整
齐、分类、安全。对停放在校
园内的所有车辆进行看护，对
可疑车辆和行人进出校门进行
盘问和检查。 2.4保证学校门
卫管理、24小时校园周边巡查
和校园内巡逻，下午放学后要
巡查教学楼并填写巡查记录，
发现问题及时处置或上报。
2.5配合处置各类突发事件、
校园秩序管理、学校大型活动
安保任务（如：新生入学、家
长会等），并做好防火、防
盗、防破坏、防事故等安全保
卫工作。 2.6参加学校、公司
组织的各项培训工作，营造安
全有序的校园环境，为学校双
高建设提供有力的安全保障。
2.7如有突发事件要第一时间
告知行政并做简单处理。 2.8
每天消防巡查一次，确保消防
通道、消防设施正常。 2.9每
天晚上6:30关好学生饮水机、
教师办公室的门、窗和空调
等。 3.绿化养护内容和要求
3.1根据植物生长习性，规范
修剪，做到树形整齐美观，骨
架基本均匀，树干基本挺直。
3.2树穴、花池、绿地无杂
草、无污物杂物，无积水，保
持清洁。 3.3无死树、无明显
枯枝。树木无明显病虫危害症
状，无药害。 3.4足球场及绿
化带管理要求：清理杂草、浇
水、做好每年剪草、养草。
3.5修剪：绿篱、草坪一年4
次。绿篱修剪整齐、合理，无
死株，无明显断档。其它绿化
乔灌木等都要修剪成有艺术造
型。 3.6及时清理死树，枯
枝。 3.7施肥：每年2次（每
学期1次），打药：根据实际
情况每年2-6次。 4.保洁服务
要求 4.1周一至周五上午7：
00—11：10，下午1：30—
4：50时间段有专人打扫、清
除杂物、污物，节假日隔两天
回校清扫一次。 4.2所有道路
全天候保持清洁，有垃圾随时
清扫，确保校园内清洁。道
路、路边、草地上、绿篱下、
树林间、运动场、主席台等露
天场所要随时捡起塑料袋、塑
料瓶、纸屑等脏物、污物、杂
物。垃圾箱周边要清扫干净。
4.3校园内地面不能有明显积
水，若临时有积水要及时排
除，经常清理地表排水系统
（清理沙井）。 4.4做到校门
前及围墙周边环境，全天候清
洁。 4.5楼顶的灰尘，蜘蛛网
等要随有随扫，保持干净整
洁。 4.6建筑物的墙体和墙面
要求无污迹，无乱涂乱写，无
1
项
745,181.20
是
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乱张贴、无脚印、灰尘。 4.7
楼梯扶手、过道排窗玻璃以及
宣传栏、楼梯口镜子要求保持
明亮、光洁。 4.8全校走廊过
道、楼梯要求每天清扫干净再
用拖把拖洗。 4.9厕所要做到
板面无污迹，小便池无脏物阻
塞，大便池无粪便淤留，厕所
要求每天8次次定时冲洗（上
下午各4次），无异味。每周
要求喷洒一次消毒药水，时间
确定在每周的星期五下午放学
后。要求每月用清厕物品刷洗
一次，保持面砖干净无污垢。
4.10办公室、楼梯口、过道处
摆放绿化盆景、花卉，做到四
季长青，负责摆放、养护。 5.
保洁服务内容 5.1全校办公室
内外、包干区全天候的卫生保
洁，做到有垃圾随时清扫，道
路、草地上、树底下、运动
场、升旗台等露天场所有垃圾
袋、塑料瓶、纸屑、果壳等垃
圾的，要随时清扫， 区域内的
垃圾实行袋装化。 5.2学校绿
地、树木、花卉的简单管理与
养护。 5.3校门口周边和围墙
周边的卫生，及时清扫区域地
面积水、垃圾、烟头、枯叶
等，做到保持干净、无杂物、
无积水等。 5.4参与学校防疫
工作，协助学校每周的校园消
毒与处理学生呕吐物。 5.5卫
生间要做到地板无污迹，小便
池无脏物，大便池无粪便残
留，厕所要求没有异味，上、
下午各清洗4次，每周三下午
要消毒一次，每月用清厕物品
刷洗一次，保持面砖干净无污
垢； 5.6办公室、楼梯口、过
道处的绿植要做好四季长青，
垃圾桶每天清理清扫，室内地
面不能有明显的积水； 5.7楼
顶的灰尘，蜘蛛网等要做到随
有随扫，保持干净整洁，走廊
过道、楼梯要求每天清扫干净
再用拖把拖洗，上下午各一
次； 5.8学生饮水机的清洁每
天上下午要清洗两次，垃圾桶
每天清洗一次； 5.9保持大
堂、楼梯、过道清洁，有垃圾
随时清扫，随时捡，地面不能
留有纸屑、灰尘、皮果壳、杂
物、脏物等，不能留有卫生死
角； 5.10楼梯扶手、楼层标
志、图书角要保持明亮、光
洁，无灰尘。 6.文印服务要求
6.1每天的上午8：00—11：
35，下午2：00—5：00的时
间段在印刷室准时上班。 6.2
认真做好学校各部门安排的印
刷任务。 6.3做好学校其它临
时性安排的工作。
采购单位：中山市民众街道民众中心小学
2023年12月28日
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联系人：郝工
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