项目名称：中国电信新平分公司新进异地员工集体宿舍房屋租赁合同采购文件

定向采购的原因：

1. 需要采用不可替代的专利或者专有技术 □

2. 采购人依法能够自行建设、生产或者提供 □

3. 已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供 □

4. 需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求 □

5. 潜在投标人少于3个 □

6. 涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾 □

7. 属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工 □

8. 国家规定的其他特殊情形 □

9. 涉及企业秘密 □

10. 在市场营销或经营事项中公开相应供应商信息或相应资源信息将会影响市场竞争效果 □

11. 政府或行政部门定价、指定供应商、指定产品、要求特定的规格标准、特定的性能指标或特定服务等，仅有唯一供应商可提供 □

12. 市场垄断或服务供应来源唯一 □

13. 具有垄断属性的专用性或社会性资源 □

14. ICT项目中已确定供应来源的产品或服务 □

15. 技术限制，只能从唯一供应商采购的货物或服务 □

16. 业务置换 □

17. 联合建设项目 □

18. 集团公司及内部各单位可直接生产提供的产品或服务 □

19. 中国通服及下属企业可直接生产提供的产品或服务 □

定向采购的其他原因：新平分公司为解决新进异地员工集体宿舍房屋问题，拟对外租入新进异地员工集体宿舍。经新平分公司询价小组询价，拟以年租金每年*****元（ 大写：壹万壹仟元整）对外租入新平县桂山街道办事处凤凰小区22号吴天福的房屋2套（面积28.5平米2套，年租金*****元）作为集体宿舍，现需与房主签订房屋租赁合同，合同期一年即：2024年01月01日-2024年12月31日止。

建议供应商：吴天福

到货检测建议（依据、进度等）：无

维保服务要求

保修期后维保价格核定年数: □1年 □2年 □3年

对保修期后维保的要求

部门领导审批： 2024年01月05日