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成都科幻馆、世界科幻公园物业管理及招商运营服务项目中标候选人公示
（招标编号：/）
公示结束时间：2024 年 01 月 11 日
一、评标情况
标段(包)[001]成都科幻馆、世界科幻公园物业管理及招商运营服务项目:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第 1 名：成都润科城市管理服务有限公司，其他类型投标报价：年平均物
业服务费按 23820892.86 元/年；，质量：满足招标文件要求，工期/交货期/服务期：1825
天；
中标候选人第 2 名：中海物业管理有限公司，其他类型投标报价：年平均物业服务费
按 24210073.81 元/年；招，质量：满足招标文件要求，工期/交货期/服务期：1825 天；
中标候选人第 3 名：成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司，其他类型投标报价：年平
均物业服务费按 24301689.58 元/年；招，质量：满足招标文件要求，工期/交货期/服务期：1825
天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(成都润科城市管理服务有限公司)的项目负责人：甘立琴物业管理师证，
编号为：2013040510402013512110000380;
中标候选人(中海物业管理有限公司)的项目负责人：陈竹文物业管理师，证书编号为：
S000151000000212582645;
中标候选人(成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司)的项目负责人：陈圣齐物业管理
师，证书编号为：WY102160625;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(成都润科城市管理服务有限公司)的资格能力条件：满足招标文件相关要
求;
中标候选人(中海物业管理有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;
中标候选人(成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要
求;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(成都润科城市管理服务有限公司)的评标情况：正常;
中标候选人(中海物业管理有限公司)的评标情况：正常;
中标候选人(成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司)的评标情况：正常;
二、提出异议的渠道和方式
招 标 人：成都科创新城投资发展有限公司
地 址：成都市郫都区德源街道郫温路 266 号创客公园 5 号楼
联 系 人：杨女士
电 话：028-87882062
三、其他
成都科幻馆、世界科幻公园物业管理及招商运营服务项目开、评标会已依照《中华人民
共和国招标投标法》和《评标专家和评标专家库管理暂行办法》(国家计委第 29 号令)及相
关规定于 2024 年 1 月 8 日在：成都市郫都区公共资源交易服务中心本项目开标室进行了开、
评标，本次招标共递交投标文件 4 家，评审委员会成员应到 7 人，实到 7 人。经评审委员会
详细评审，否决投标情况说明 ： 无
按评审原则推荐合格中标候选人的排序、综合得分情况及投标报价如下：
第一名： 成都润科城市管理服务有限公司 得分 95.79 分 投标报价为：年平均物业
服务费按 23820892.86
元/年；招商服务费 1900000 元；年平均运营固定服务费
1069743.99 元/年；年平均活动推广费 7000000 元/年；年平均运营浮动服务费比例 10%作为
本项目投标报价；专项服务费按照合同标的范围内全部名贵树木养护 36770 元/次、水体治
理 18 元/㎡/年、玻璃幕墙清洗 5_元/㎡/次，临时用工（秩序巡逻、保洁、讲解员、客服接
待、工程人员、观光车驾驶人员）各岗位报价之和 2405 元/人/天；
第二名： 中海物业管理有限公司 得分 80.44 分 投标报价为： 年
平均物业服务费按 24210073.81 元/年；招商服务费 1972632.00 元；年平均运营固定服务费
1089400.00 元/年；年平均活动推广费 7000000.00 元/年；年平均运营浮动服务费比例 10.00%
作为本项目投标报价；专项服务费按照合同标的范围内全部名贵树木养护 34931.50 元/次、
水体治理 16.00 元/㎡/年、玻璃幕墙清洗 4.00 元/㎡/次，临时用工（秩序巡逻、保洁、讲
解员、客服接待、工程人员、观光车驾驶人员）各岗位报价之和 2164.50 元/人/天
第三名： 成都嘉诚新悦物业管理集团有限公司 得分 76.39 分 投标报价为：年平均物
业服务费按 24301689.58 元/年；招商服务费 2000000.00 元；年平均运营固定服务费
1099870.00 元/年；年平均活动推广费 7000000.00 元/年；年平均运营浮动服务费比例 8.00%
作为本项目投标报价；专项服务费按照合同标的范围内全部名贵树木养护 36770.00 元/次、
水体治理 18.00 元/㎡/年、玻璃幕墙清洗 5.00 元/㎡/次，临时用工（秩序巡逻、保洁、讲
解员、客服接待、工程人员、观光车驾驶人员）各岗位报价之和 2405.00 元/人/天
四、监督部门
本招标项目的监督部门为成都科创新城投资发展有限公司。
五、联系方式
招 标 人：成都科创新城投资发展有限公司
地 址：成都市郫都区德源街道郫温路 266 号创客公园 5 号楼
联 系 人：杨女士
电 话：028-87882062
电子邮件：/
招标代理机构：首工建业建设发展有限公司
地 址： 成都市金牛区蜀西路 46 号盛大国际 6 栋 9 层 1 号
联 系 人： 刘先生
电 话： 028-87578733
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）