资产评估委托合同

委托方：达州市产业发展有限公司（以下简称甲方）

资产评估机构：四川维益房地产土地资产评估有限责任公司 （以下简称乙方）

甲、乙双方遵照国家有关法律、法规及《资产评估执业准则—资产评估委托合同》，经协商一致，订立本资产评估委托合同：

一、评估目的

为经济行为涉及的达州市产业发展有限公司申报的63间门市、办公用房及车库的市场租金进行评估，为委托人进行公开招租提供价值参考依据。

二、评估对象和评估范围

评估对象：达州市产业发展有限公司用于公开招租涉及的63间门市、办公用房及车库的市场租金；

评估范围：达州市产业发展有限公司申报的位于达州市肉联厂安置房、栖凤苑凤凰大道、新锦苑、北翎路34号、通川区文华街82号及通川中路78号的门市、办公用房及车库的市场租金，共63间，面积3983.18 ㎡。具体评估范围以被评估单位提供的资产评估申报明细表为准。

三、评估基准日

2022年1月04日。

四、出具报告的时间要求

乙方应在资产评估委托合同签订后1个工作日内，列出所需资产评估资料清单交与甲方，甲方在接到资料清单后及时提供乙方所需全部评估资料，乙方应当在收到甲方提供的全部评估资料后15个工作日内提交《资产评估报告》，正式《资产评估报告》壹式叁份。若因不可抗力因素需延长评估时间，甲乙双方需另行协商。

五、评估报告使用人

甲方及相关法律法规规定的相关报告使用人。

六、甲方的权利及义务

1、根据乙方对资产评估前期工作的有关要求及建议，协调产权持有单位做好资产清查和划分，填写各类资产评估申报明细表及有关资产评估所需资料的准备工作（并以签字、盖章或者其他方式进行确认）；在乙方人员进驻现场后，甲方应协调产权持有单位按约定的日期向乙方提供评估所需全部的文件、资料。

2、乙方评估人员在产权持有单位现场工作期间，甲方应协调产权持有单位为乙方提供必要的办公条件，在现场勘察或资产清查核实工作时，甲方应协调产权持有单位指定相应专业的技术人员及其他有关人员积极配合，使评估工作顺利进行。

3、甲方应对提交给乙方的相关资料、数据的真实性和可靠性、合法性负责，并承担相应的法律责任。

4、在乙方按评估协议开展工作及完成评估任务并出具《资产评估报告》，甲方收到乙方开具的增值税专用发票后应按照约定条件向乙方及时足额支付评估费用。

七、乙方的权利及义务

1、按照国家有关法律、法规和资产评估准则，采用适当的评估方法和必要的评估程序，按约定时间和条件提供正式《资产评估报告》；若甲方不能按规定时间提供材料，乙方有权延长交付报告时间。

2、评估工作执行过程中，恪守独立、客观、公正的原则，认真执行有关法律和法规和资产评估准则的规定，对出具的《资产评估报告》承担相应的法律责任；根据《资产评估执业准则—资产评估委托合同》，乙方在履行评估程序时受到限制、该限制对评估目的相对应的评估结论构成重大影响时，乙方可以中止履行资产评估委托合同；相关限制无法排除时，乙方可以解除资产评估委托合同。

3、遵守执业道德，对甲方提供的内部资料严守秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方提供。

4、乙方有义务配合甲方做好评估报告初稿的专家审核意见的回复工作，完善评估报告通过审核。

5、在评估过程中，若因甲方原因提出重大更改，造成乙方返工，双方应另行协商加收评估费用和延长出具《资产评估报告》时间。

6、乙方对甲方申报的资产进行评估，未申报的资产不在评估范围之内。

八、评估报告的使用范围

1、资产评估报告仅供甲方评估目的使用和送交财产评估主管机关审查使用，评估报告的使用权归甲方所有，评估报告的解释权归乙方，未经甲方书面许可，乙方不得向第三方提供或公开，并负有保密义务，相关当事方另有书面协议和法律、法规另有规定的除外。

2、甲方应在资产评估报告有效期内使用评估报告，资产评估报告的有效期按现行规定一般为评估基准日后1年。

3、甲方应在评估目的所限定的经济行为及相关单位及相关人员范围内使用评估报告，评估报告只能用于本次约定经济行为目的所涉及的被评估资产价值依据，而不能作为其他行为的根据；乙方不对甲方所履行的经济行为的合法性负责。

4、资产评估报告不能分割使用，未征得资产评估机构同意，资产评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，不能作为宣传材料，不能作为对资产未来价值的承诺，法律、行政法规规定以及相关当事人另有约定的除外。

5、甲方应正确使用评估报告，不得违反国家有关规定和双方约定。资产评估报告使用人见本资产评估委托合同“五、评估报告使用人”。资产评估报告仅供资产评估委托合同约定的和法律、行政法规规定的使用人使用，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用目的及用途使用资产评估报告。委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述约定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。

九、评估费用与付款方式

1、甲方应付给乙方资产评估服务费为人民币*****元（大写：人民币壹万捌仟元整），此价格为含税包干价。该报价包括完成所有评估服务内容所产生的全部费用（包括但不限于完成任务所需要的车船费、交通费、临时雇佣人员工资、现场调查复核、报告打印、安全、保险等一切费用）。

2、付款方式：甲方应在乙方将正式的评估报告书交付给甲方前，以转账方式一次性支付给乙方全额评估服务费。

3、如因甲方原因需更改已装订的正式报告，应适当向乙方支付工本费。

十、其他事项

1、任何一方对通过该专业服务项目所获得的机密资料，须以审慎的态度处理机密资料，以保障双方的利益。

2、因甲方不当使用评估报告造成的自身和其他相关人损失时，乙方不承担任何责任；因甲方不当使用评估报告造成乙方损失的，应由甲方负责赔偿乙方遭受的损失，因乙方泄密给甲方造成损失的，应由乙方负责赔偿甲方遭受的损失；在进行资产评估期间的安全责任由乙方自行承担。

3、遵守相关法律、行政法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析和估算并出具资产评估报告，是资产评估机构及其资产评估专业人员的责任；依法提供资产评估业务需要的资料并保证资料的真实性、完整性、合法性，恰当使用资产评估报告是委托人和其他相关当事人的责任；因资产评估报告的公允性、合法性存在重大缺陷造成甲方和其他相关人损失的，乙方应根据过错责任负责赔偿。如因甲方提供资料未满足真实性、合法性、完整性，致使报告的公允性、合法性存在缺陷，乙方不应承担相应过错责任。乙方不得有违反规定与资产持有单位进行或达成一切不利于评估工作客观公正进行的行为，否则评估报告将作废并追究法律责任。

4、甲方提前终止资产评估业务、解除资产评估委托合同的，甲方应当按照已经开展资产评估业务的时间、进度，或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。

甲方要求出具虚假资产评估报告或者有其他非法干预评估结论情形的，乙方有权单方解除资产评估委托合同。甲方应当按照已经开展资产评估业务的时间、进度，或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。

因甲方或者其他相关当事人原因导致资产评估程序受限，乙方无法履行资产评估委托合同，乙方可以单方解除资产评估委托合同；甲方应当按照已经开展资产评估业务的时间、进度，或者已经完成的工作量支付相应的评估服务费。

5、甲方和其他相关当事人如果拒绝提供或者不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明、财务会计信息或者其他相关资料的，资产评估机构有权拒绝履行资产评估委托合同。

6、甲乙双方如一方违反本合同，应根据《合同法》的有关规定，向对方支付违约金，；造成经济损失的，还应进行赔偿，若双方存在过失，按各自的过错责任承担损失；本合同执行过程中，任何一方未经对方同意不得单方面进行修改本合同。

7、本合同未定事项，以及在本合同的执行中发生以上条款外的情况，甲乙双方需另行签属本合同的补充协议。

8、本合同壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份，经双方签字加盖公章后生效，约定事项完成后自动失效。

9、本合同执行过程中发生争议的，由双方友好协商。

10、评估公司作出的评估报告，只是对资产本身的价值作出的评估判断，不是补偿标准依据，可为后续相关部门作出补偿决策时作为参考，资产补偿还需兼顾考虑资产的合法性，相关资产是否取得相关行政审批和许可等情形，综合判断决定。

十一、争议解决机制

1、本协议发生的争议由甲方所在地人民法院管辖.

2、本合同相关条款不违反法律法规禁止性规定，且其属于平等民事主体之间的商事合同，具体权利义务条款可由合同双方自行协商后予以约定。

委托人（盖章）：

法定代表人或负责人（签章）：

开户银行：

账号：

联系电话：

日期: 年 月 日

经办人：

资产评估机构（盖章）：四川维益房地产土地资产评估有限责任公司

法定代表人或负责人（签章）：

开户银行：中国农业银行股份有限公司成都新南支行

账号：229*****040******

联系电话：028-********、151*****229

日期: 年 月 日

区块链已存证

存证时间：

2024-01-09 14:25:44

存证哈希值：

F7CE******C9D826CBCAD82A7A5D0FAFD9FCE3AAFBEAE049AECC60E5D8DAA2AD

区块高度：

********