广东文艺职业学院物业管理服务定点采购定点议价成交公告
广东文艺职业学院物业管理服务定点采购定点议价成交公告
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 |
| 服务描述：一、服务岗位、工作范围及服务要求 （一）服务岗位：保洁 工作范围：办公区域、教学区域、公共区域，雅韵楼、习之楼、尚上楼、怀德楼、5号楼、公共走廊、楼道、楼梯、洗手间、窗台及玻璃、阳台及附属物、开水间、露台保洁、天花、下水管道疏通、天台保洁清淤、露台保洁清淤、所有景观园林、建筑物等及周边清洁。 服务要求：“四无一整齐”即地面无垃圾、地面无污水、地面无乱堆杂物、地面无保洁死角。校园环境干净整洁，无纸屑、无落叶、无污渍、无积尘。室内墙壁和天花无蛛网、无灰尘，地面干净整洁。厕所干净整洁，地面无垃圾、污水、污垢、便溺，无蚊蝇蛆虫，无异味。定期清掏沟渠、沙井及雨污管道，保证校园内各沟渠保持畅通、无垃圾、无积水、无淤泥。清除校园内环境保洁死角，垃圾桶（箱）要日日清倒并做好垃圾的分类分拣工作。（二）服务岗位：园林绿化 工作范围：景观园林：中心喷水池、瀑布景观、小溪流水、礼园、岭南湿地、云山竹韵、雨打芭蕉、君子园。绿化区域：校门口周边、校园围墙内外、校内景观、建筑物绿化、运动场周边绿化、对门岭宿舍区绿化、校园内林木。校内苗圃养护、种植。 服务要求：绿化比较充分，植物配置基本合理，管理得当。树木修剪基本合理，树形美观，树上无枯死枝条、无折断枝条，无垃圾。草坪绿地无杂草，花木培育和布置，修剪均匀整齐，修剪后及时清除草屑，及时清理残花败叶。及时浇水，无旱象，每年秋季施基肥一次，每年除虫刷白石灰一次，小规模的树木移 | -第1页 | - | ||
| 种植 （三）服务岗位：水泥工、木工及对门岭水电工 工作范围（电工）：对门岭宿舍10、1、12、13AB、15、16、19号学生宿舍楼维修。主要为电灯（含阳台吸顶灯）、风扇、水龙头、铁架床（含床板、床架）、储物柜、电气开关、插座、下水管道、楼层电房、主电力操作房、晾衣架、门、窗户（含窗框、玻璃）、排气扇、热水器、马桶/座厕、空调、淋浴设备以及绿化喷淋系统方面维修。 工作范围（水泥工）：主要为全校基础基建维修，如贴瓷片、水泥修补、防水处理、路基修补、找平处理、墙面扇灰、贴地面砖等。 工作范围（木工）：主要为全校基础木工维修。桌子（学生桌子、行政办公桌子）、椅子、木门、厕所门、门锁、门栓、拉手、合叶、阳台推拉门、镜子、行李架、铁皮柜、木地板、窗帘头、天花龙骨支架。 服务要求：电工除做好日常管理工作外，需对高低压主配电房巡查每天巡查一次，楼房配电柜每周巡查二次，水泵房及设备巡查每天巡查一次。公共场所、楼道、楼梯的各种照明灯、广告灯等夜间照明，直饮水机、清洗类水龙头以及绿化地带用水等检查有无漏水，如有发现应及时维修和更换。确保区域内通讯电话、电铃、网络、广播线路通畅完好。区域内给排水、排污管道、景观喷水池中的水泵维护管理，各楼房以及公共设施的门窗、玻璃、楼层走道铁护栏等维护。用电包含：空调，风扇、卫生间排气扇、照明灯具、插座、开关箱等正常使用（空调如需加雪种则由校方请专业公司负责）。给排水包含：给水管道、水阀、水龙头、冲凉花洒、电热水器、洗脸盆、马桶、排水排污管道等维修。水泥工、木工除做好日常管理工作外，仍需完成学校管理部门安排的临时性工作。二、工作要求及管理规范（一）服务供应商应认真履行工作责任，主动承担工作任务，以采购人需求为导向，以服务质量为引领，不断加强和改进工作方式方法和服务态度。 （二）服务供应商应发扬主人翁精神，工作认真负责，不计较个人得失，要有大局意识，以采购人利益为重，发现设备设施损坏要及时报告或报修，避免长明灯、长流水以及管理真空和缺失。 （三）严格考勤制度，正常工作日上班时间为早上7：0—1：0；下午14：0—17：0。每天工 | -第2页 | - | ||
| 作时间不低于8小时（夏天可因天气原因适当调整上班时间），服务供应商要约束雇员工作期间不得有迟到、早退、中途离岗、站岗、越岗、消极怠工、出勤不出功现象，一经发现，服务供应商要对其批评教育，经教育未果，服务供应商需及时对人员进行调整或更换。由项目负责人对工作人员每日的工作情况进行巡查并做好相关考勤记录。 （四）服务供应商雇员须注意仪容仪表，工作期间着工作服、工作帽、工作鞋；高空作业必须佩戴安全绳以及安全帽；出入高、低压房和从事电作业要双进双出并穿好绝缘衣、鞋。 （五）服务供应商须加强对所属雇员的管理，定期对雇员开展业务知识、安全知识、安全知识和纪律规范等相关知识的培训，要求雇员遵纪守法、爱岗敬业、诚恳待人、诚实守信、顾全大局，遵守社会公德、遵守工作纪律。 （六）服务供应商必须要求单位雇员按照安全生产相关制度和行为标准安全作业，除注意个人身安全的同时确保采购人师生人身安全、财产安全。对于存在安全隐患或风险时，要及时向采购人管理部门汇报并积极协助排除风险和隐患。 （七）采购人向服务供应商雇员提供的劳动工具和设备属于学校资产，服务供应商有义务协助学校资产管理部门做好资产登记、借用等手续的办理并妥善保管。如造成资产的丢失或损坏，采购人有权利要求服务供应商按照学校资产管理制度进行部分赔偿或全额赔偿。 （八）服务供应商的业务管理和工作记录是学校管理工作的一部分，服务供应商须将本年度服务对象工作记录和业务记录交采购人管理部门备案，合同期届满必须全部移交采购人管理部门。 （九）服务供应商对于保洁区域、绿化区域以及学生宿舍设备维护维修区域划分要合理，合理安排工作量，避免出现责任不清、责任不到位、人员不到岗现象，避免造成雇员间内部矛盾和矛盾转移、升级以至影响正常工作。 （十）服务供应商要约束从事保洁服务的雇员不得将垃圾中的瓶子、纸皮、废铜烂铁存放在楼梯角、地下层、保安室和工具房，废弃物需要及时清理，避免闲置过夜，废品垃圾必须日产日清。 （十一）做好采购人安排的临时性工作，协助采购人做好文明校园、节约型校园、3A景区、厕所革命等方面工作，增强环保意识和节约意识，协助采购人做好教 | 1 | 项-第3页 | 390,80.0- | 是 |
| 书育人工作，以自己的实际行动投入到节约、环保行动中。（十二）服务供应商雇员配合做好校园垃圾分类工作的引导和宣传，并对垃圾进行分类处理，垃圾处理工作要及时、服务要周到、工作要细致，并协助做好垃圾的分拣、运输等工作。 （十三）服务供应商须协助采购人保卫部门做好外来人员登记管理，为雇员办理学校校园出入证，要求雇员出入凭工作证进出校园。三、特别事项约定 （一）单件单体维修以及消防设备维修工作由采购人负责。 （二）校园除四害及白蚁防治工作由采购人负责。（三）化粪池清淤工作由采购人负责。 （四）校园室外垃圾桶购置由采购人负责。 （五）服务供应商负责提供服务所需的设备及工具（如扫帚、箩筐、地板蜡、运输工具、手套等），其他由采购人负责。★（六）树木补种、花草改种等苗木、地被费用由采购人负责，维护由服务供应商负责。（投标时提供本项要求的承诺函） （七）校园垃圾清运费、垃圾场垃圾填埋费由采购人负责。 （八）校园体育场所的体育设施设备的维护维修由采购人负责。 ★（九）校园铁质材料，包含铁栏杆、铁护栏以及其它铁质设备防锈油漆由采购人负责，铁质材料的维护、保养、除锈、刷油漆等具体工作由服务供应商负责。（投标时提供本项要求的承诺函）★（十）校园绿化淋水设施，路基、路面、排水暗渠的维修由采购人负责。服务供应商有义务对校园设备设施和场地进行管理和维护，发现有损坏、人为破坏以及影响正常工作时有义务并及时向学校管理部门报告或报修，采购人对以上行为不再增加服务费用。（投标时提供本项要求的承诺函）（十一）为保证服务质量，采购人免费向服务供应商提供30平方米以下的办公、休息以及存放劳动工具的场所，具体方位和类型由采购人决定，消耗的水电费用由采购人自行承担；采购人不向服务供应商雇员提供住宿，如遇特殊原因造成中标人雇员需要在校留宿，采购人提供临时性住所，但个人生命财产安全自行负责（签订免责承诺书）并支付相关水电费用。 （十二）对投标文件中的漏项、错项、错算工作量等引起的差异视为已包含在投标总报价中，中标金额以投标总价为准。 （十三）在本次采购人的预算清单工作量中出现的误差和歧义，不论在招标前 | -第4页 | - | ||
| 还是中标后发现的，采购人不作任何费用的增减，视作捆绑打包处理，服务供应商须无条件认同。 ★（十四）对于本作业服务项目在承包期内，无论周六日、节假日、学校寒暑假期间，以及学校对外培训、考试期间、或上级单位检查，社会各界参观、指导、游学等形式的活动内容，或其它事项的增加，服务供应商必须按质按量保证卫生清洁工作、园林绿化工作以及对门岭学生宿舍区域设备维修工作落实到位，采购人不再增加服务费用。如遇超工作量确需增加人力费用事项采购人及服务供应商另行商榷。（投标时提供本项要求的承诺函） ★（十五）服务供应商除做好服务范围工作和采购人主管部门规定的工作外，应无条件接受采购人安排的临时性工作和紧急工作，对于临时性林木移植、花木补种、物件搬运、卫生清扫、维修维护、应急处理等工作，采购人不再额外增加服务费用。（投标时提供本项要求的承诺函）★（十六）服务供应商为采购人提供服务的雇员要求身体健康，适合从事物业管理相关工作，年龄结构方面男性雇员原则上不超过60岁，并保证男性雇员为8人或以上，其中50岁及以下人员2人，女性雇员原则上不超过50岁，其中水电、木工维修人员为男性，年龄不超过5周岁，（电工需持电工作业证，身体健康，有高空作业能力并有3年从事本行业工作经验）。（投标时提供本项要求的承诺函） ★（十七）服务供应商应认真核算工作量清单，并且保证服务质量，派驻采购人现场服务人员人数不少于2人（其中项目负责人1人，保洁人员12人，园林绿化6人，维修人员3人。（投标时提供本项要求的承诺函） ▲服务供应商应详细提供拟派驻人员名单，主管的人员证书，工作年限等信息。 ★（十八）服务供应商自同采购人签订服务合同日起，须向采购人提供现场服务人员身体健康证明，并按国家相关规定购买社会保险，提供服务的服务供应商雇员的生、老、病、亡等一切责任由服务供应商负责，采购人不承担任何责任。（投标时提供本项要求的承诺函） ★（十九）为采购人提供服务的服务供应商雇员每月综合待遇不低于广州市最低工作标准并上浮10%以上，服务供应商保障物业服务交接期间正常的服务，并不得以任何借口减少或降低工作量。（投标时提供本项要 | -第5页 | - | ||
| 求的承诺函） |
标签: 物业管理服务
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