服务类

名称：物业管理服务项目

服务范围：包括但不限于空港公司大楼用地红线范围内以及建筑本体范围内的所有区域的物业管理服务，其中空港公司大楼占地约7933 ㎡，主楼总层数地上为十三层、顶面2层、地下一层，主楼面积约*****㎡，两边裙楼均为二层面积约1317㎡；南侧食堂面积约180㎡。

服务要求：①业管理区域内所有部位、设施、设备等的管理及维修养护(除采购文件采购需求中所提到设施、设备以外的专业设备均由使用单位自行管理及维修养护)；

②物业管理区域内安全巡查、秩序维护和环境卫生的保洁；

③物业管理区域内的园林绿化养护；

④物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、停放及场所管理；

⑤供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；

⑥物业档案资料的保管及有关物业服务费用的帐务管理；

⑦物业管理区域内使用单位装饰装修的协调、监督、管理等物业服务；

⑧使用单位的水电费的代收代缴服务，高低压配电房和水泵房的管理及维护工作；

⑨物业管理区域内消防、监控设施设备的管理及维护工作；

⑩协助使用单位日常安检工作及重要活动秩序维护。

具体详见磋商文件第三章采购需求。

服务时间：三年，即本轮合同期限为3年。合同签订按“1+1+1”方式进行，即：如果当前同期乙方对合同执行情况经考核为良好，自动执行下一合同期的合同，否则合同自行终止。服务期满后采购人根据成交人服务质量，有权选择续签服务合同或重新招标。本项目服务开始日期以采购人或采购人指定的管理单位下发的通知书确定的进场日期为准。

服务标准：响应采购文件要求