合肥市行知学校教育集团物业管理服务

一、合同编号： 2024AYYFN*****-001

二、合同名称： 合肥市行知学校教育集团物业管理服务

三、项目编号： 2024AYYFN*****

四、项目名称： 合肥市行知学校教育集团物业管理服务

五、合同主体

采购人（甲方）： 合肥市行知学校

合同甲方编号： 123*****485*******

地址： 安徽省合肥市瑶海区七里站街道长江东路221号

联系方式： 0551-********

供应商（乙方）： 安徽鸿耀城市运营服务有限公司

合同乙方编号： 913*****063******H

地址： 安徽省合肥市蜀山区磨子潭路300号南岗和园13幢1707

联系方式： 153*****337

六、合同主要信息

主要标的名称： 合肥市行知学校教育集团物业管理服务；

规格型号（或服务要求）：

1、设施设备维护要求： （1）建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修的实施方案和各种措施。 （2）制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检查制度，建立岗位责任制，并严格执行。做到科学管理、正确使用，精心维护，备齐备件，及时维修。 （3）实行巡查制度，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。 （4）所需各种专业技术人员配备齐全、维修和操作人员持证上岗，有解决各类故障和事件的能力。 （5）建立设备台帐和档案，项目齐全，目录清晰，设备图纸档案、技术资料齐全。管理完善，可随时查阅。 （6）一名维修工需具有消防设施操作员证，配合做好消防控制室管理。 2、给排水系统管理： （1）建立用水、供水管理制度并予以实施。 （2）防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修，不发生大面积跑水事故，定期对水泵房进行检查、保养、维修、清洁。 （3）保证设备和管道系统状况良好，供水系统能正常发挥功能。 （4）定期对排水管、隔油池、沟渠、池、井进行清疏、养护及清除污垢，保证排水系统通畅、确保上下水管道完好和正常使用，每年对化粪池进行一次清理，清理费用由成交供应商承担。 （5）及时发现和解决故障，当出现故障时，维修人员及时到位抢修，恢复正常功能。 （6）上述设施设备正常损耗的零配件及维修材料等费用，由学校承担。 （7）开水器保持正常使用。 3、供配电系统管理： （1）对供电范围的电气设备定期巡视维护和重点检测，做到安全、合理、节约用电。 （2）及时发现和解决故障。当出现故障时，维修人员 10 分钟内及时到位抢修，排除故障，恢复正常功能。 （3）加强日常维护检修，公共使用的照明灯具（包括地下室照明、楼梯、电梯间、室外院墙照明）线路、开关保证完好，确保用电安全，并管理和维护好避雷设施。 （4）配电设备管理、操作、维修保养严格按国家标准操作运行，制定临时用电措施并严格执行。 （5）能进行校园内备用电路切换，保障大型活动及各类考试用电，费用不另计。 （6）上述设施设备正常损耗的零配件费用，由学校承担。 （三）校园保安夜班值班工作 1、每天晚 7：00 前到岗，保障学校正常秩序，无意外情况发生。 2、做好夜间门卫车辆进出登记 100%外来人员登记，保安员仪表整洁，标志齐全。 3、预防夜间被盗及治安案件发生。 4、夜间校园内安全巡视。 5、制定夜间突发事故处理应急预案。 6、对夜间物品出门要严格把控，接到学校领导通知有出门单方可出门。 7、节假日及双休日 24 小时值守，人员由成交供应商安排，费用不另计。 （四）校园绿化管理 1、配有专职绿化人员。 2、定期修剪。 3、掌握常见绿植花卉的栽培技术和养护技术，做好绿化管养及巡查工作。 4、对校内绿化的栽种、修剪、除草、养护等日常植保。 （五）校园保洁 1、校区主干道和生活区道路的日常保洁：保持主干道、教学区、生活区道路干净、无尘土淤泥，整洁，干净，美观。 2、停车场的保洁：需保持地面干净，无纸屑，无白色污染，无烟头，无垃圾堆积物，无积水。 3、果皮箱、垃圾箱的日常清洁：保证每日无堆积垃圾，无异味，并定期消毒。 4、排洪渠、排洪沟的日常保洁：无垃圾，无堵塞；明渠干净，无积污水。 5、绿化带的日常保洁：清除有机废弃物和白色污染、石块，使其干净、整洁。6、窨井的保洁：定期对窨井进行疏通。 7、屋顶天沟的清理：无堵塞、无垃圾、无积水，下水沟通畅。 8、校园垃圾的清运：生活垃圾日产日清，清运率达到 100%。 9、雨雪天气、秋冬落叶季节应及时清扫、铺防滑垫，并增加户外清扫人员及频次，确保道路无积雪、无落叶堆积，通畅、安全和清洁。及时清理积压在树枝上的积雪，不得将积雪、落叶清扫堆放到绿篱、绿地和道路两侧雨、污水井旁。 10、春秋季传染病高发季节，按学校安排进行教室内消杀工作，费用不另计。 11、做好卫生间清理工作，保证卫生间卫生，无异味、无积水、无污垢；对于卫生间堵塞要及时清理疏通，疏通费用不另计。 12、如遇学校大型活动及各类考试，保洁人员需服从学校安排，费用不另计。 13、保洁基本用品如：拖把、抹布、清洁剂等由学校承担。 14、每年对各类功能室窗帘及座位套进行一次清洗，费用不另计。 （六）物业人员基本要求 1、各物业管理服务人员在校内不能使用大功率的电器（设备）。 2、各物业管理服务人员遵纪守法，规范服务，如发生各类安全事故均由成交供应商负责，与学校无关。 3、门卫工作是夜间外来车辆及人员进出登记工作及安全巡视，必要时配合保安人员工作，如遇特殊情况应及时通知中标单位进行临时安排，确保学校正常工作。节假日24小时值班由中标单位统筹安排，学校不再支付相关费用。 4、学校寒暑假期间服务人员要服从学校的工作安排。 5、所有物业人员需服从学校统一管理，进行校区间的调配和轮岗。 （七）管理服务应达到的各项指标 1、杜绝火灾责任事故，杜绝刑事案件； 2、服务有效投诉少于2%，处理率100%； 3、师生满意率85%以上； （八）工作时间要求 工作人员按学校要求按时到岗,由学校进行考勤，维修人员 12 小时值班。 （九）相关场地提供 1、学校提供物业管理用房及保洁休息室，但办公用品(如电脑、文件柜等自身使用的办公用品)由供应商自行解决。 2、根据需要，在适合的楼层位置配置清洁堆放间。 （十）物业档案资料管理 1、按照《物业管理条例》第三十九条规定，做好档案建立、交接等工作。 2、建立健全档案管理制度，各种基础资料、台账报表、图册健全，保存完好。；

主要标的数量： 见合同

主要标的单价： 见合同

合同金额： 86.******万元

履约期限、地点等简要信息：

1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：合肥市瑶海区 ； 3.服务方式：按磋商文件要求 。

采购方式： 竞争性磋商

项目所属行业类别：政府采购

七、合同签订日期： 2024年01月19日

八、合同公告日期： 2024年01月19日

九、其他补充事宜：

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累计办理时间：0天0小时52分35秒

• 市场主体提交
  提交节点：

  2024-01-19
• 中标人签章
  办理状态：

  通过

  办理时间：

  2024-01-19

  办理用时：

  0天0小时6分
• 交易中心见证
  办理状态：

  通过

  办理时间：

  2024-01-19

  办理用时：

  0天0小时33分