一、标的系奉节县朱衣儿童公园业态资产招租，本次招租的范围包含儿童公园收费项目8个，配套管理用房（一楼部分作为收费项目3D体验馆）及8个摊位（详情见《奉节县儿童公园资产租赁合同书》）。承租方需依法依规对整个儿童公园进行运营管理，并承担儿童公园运营过程中应预见或不可预见的所有费用（除儿童公园设施设备及管理用房质量缺陷造成的维修费用外）。承租方的运营管理全程接受出租方和相关职能部门的监督。< :namespace prefix = "o" ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />

二、意向承租方在挂牌期内通过现场报名（工作时间）方式办理报名手续，待重庆联交所奉节支所出具《交易资格确认通知书》后，方证明其已向重庆联交所提交供应申请且通过资格确认，并交纳17万元保证金至重庆联交所指定账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。

三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生，则采取协议方式以不低于租赁底价成交；若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价(多次报价)方式确定承租方。

四、本项目不接受联合体报名。

五、为保护出租方和意向承租方的合法权益，出租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除重庆联交所交易服务费后，出租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订租赁合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款，其余意向承租方所交纳的保证金在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。

六、意向承租方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的现状、瑕疵【包括但不限于标无产权证，本次招租坐落系出租方提供；不得擅自增加收费游乐设施设备，收费项目需按（详情见《朱衣儿童公园收费价目公示表》）执行；承租方需按已经形成报批的运营方案及应急管理预案（详情见《奉节儿童公园游乐园运营方案》《儿童公园生产安全事故综合应急预案》）对儿童公园进行运营管理等】及相关政策规定，并书面承诺自行承担标的瑕疵和政策了解等的一切风险后决定是否承租，租赁后相关手续由承租方负责办理，出租方协助。标的按现状移交，意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解标的现状及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。

七、意向承租方提交供应申请时，须认真阅读并完全认可《奉节县儿童公园资产租赁合同书》及本项目公告的全部内容，并书面承诺成为承租方后，同意按照本公告公示的合同版本在约定的时限内与出租方签订合同。

八、意向承租方应在被确定为承租方之日起20个工作日内与出租方签订租赁合同，在租赁合同签订之日起3个工作日内将30万元履约保证金付至出租方指定账户（履约保证金退还事宜详见合同），并在5个工作日内将首年剩余租金汇入重庆联交所指定账户。因承租方原因未在规定时限内签订合同的，除扣除保证金外，出租方有权单方面终结交易。

九、标的移交前的相关费用由出租方负责，移交后所发生的一切税、费（包括但不限于水、电、园区工作人员工资、园区景观维护、免费游乐项目与收费游乐项目的设备维修费用及其它通讯线路的搭接费等）由承租方自行负责（需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳）。

十、重庆联交所交易服务费由承租方承担，承租方须于租赁合同生效之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户。重庆联交所交易服务费收费标准：若协议成交，按租期总租金的1.4%收取，若竞价成交，按租期总租金的3%收取。

十一、标的严禁存放剧毒、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品，其经营范围应符合国家规定及政府规划，不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。

十二、出租方负责在承租方付清标的首年租金、履约保证金及重庆联交所交易服务费后次日移交标的，租期自移交完成之日起计算。

十三、标的以实际现状移交为准，若与本公告披露的信息有出入，成交价及交易服务费不做调整。

十四、水、电及其它通讯线路的搭接由承租方自行负责，出租方协助。

十五、标的资料仅供参考，重庆联交所不负责移交，不承担瑕疵担保及其它连带责任。

十六、标的未经出租方同意，承租方不得以任何方式转移给第三方（包括但不限于转让、分包、出租、转租、抵押、质押、承担、担保等）。

十七、其他未尽事宜详见《奉节县儿童公园资产租赁合同书》。

十八、备查资料：《资产咨询报告》《奉节县儿童公园资产租赁合同书》《奉节儿童公园游乐园运营方案》《儿童公园生产安全事故综合应急预案》《朱衣儿童公园收费价目公示表》。

（1）在中国境内依法注册并有效存续的企业法人，注册资本不少于100万元，其经营范围包含游乐园服务（以营业执照为准）；（2）拥有至少1个户外游乐园管理业绩或管理服务合同，管理面积不低于一万平方米，转账凭证或会计凭证须注明结算金额为管理服务费；（3）企业在经营期间依法缴纳社保，且参保人数不低于30人（以截至2023年10月31日的社保缴纳明细为准，意向承租方可在重庆人力资源和社会保障局官网查询并打印社保缴纳明细加盖公章后提交或提交企业所在地的社保机构盖章的社保缴纳明细）。