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项目名称：润础研学基地建设文旅板块承包经营权项目

采购内容：润础研学基地建设文旅板块承包经营权项目位于玉溪市红塔区上牟溪冲村，距离玉溪中心城区6km。由玉溪润础文旅投资发展有限责任公司自主经营，项目经营内容主要由中小学生研学、研学基地农旅观光、农产品种植与销售、自主采摘项目组成。分为两大板块，分别为文旅板块和农业板块，本次招标将文旅板块的承包经营权进行招标。文旅板块用地为一般耕地、林地、园地21亩（含地上附着物）、建设用地4.8亩（含地上附着物），现将文旅板块土地及地上附着物进行承包经营。

承包经营期限：承包经营期限计划为自合同签订之日起4年，在承包期内如上级政府需要收回该土地用于项目建设，承包方必须无条件将该土地及地上房屋设施退还出租方，出租方不存在对承包方进行任何补偿。（实际租赁期限以玉溪润础文旅投资发展有限责任公司签订的承包合同为准）。

承包经营要求：（1）经营范围：可用于中小学生研学、研学基地农旅观光、自主采摘，会议接待，或经出租方许可的经营内容等。承租期间自负盈亏。（2）承包方对承包土地有依法管理使用权利，并承担相应安全、卫生、环保等管理责任。做好承包土地及地上房屋设施的日常管理安全维护工作，执行好有关部门环境卫生相关管理要求，使用期间由承包方承担因管理维护不力或违法经营造成的行政处罚、安全事故等全部法律和经济责任。（3）承包方不得在该土地上进行永久设施建设，临时设施须经甲方同意并报上级相关部门审批同意后方可实施建设。如承包方在承包土地上乱搭乱建造成的损失和违法责任由承包方承担。