详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)| 报建编号： | 202JD0143 | | | 标段号： | | C01ZG04 | | |
| 招标人： | 上海嘉住住房租赁运营有限公司、上海宝冶集团有限公司 | | | | | | | |
| 招标代理机构： | 上海嘉定招投标工程审价咨询有限公司 | | | | | | | |
| 联系人： | 陈琴 | | | 联系电话： | | 13564486245 | | |
| 联系地址： | 上海市嘉定区仓场路3335号 | | | | | | | |
| 招标方式： | 公开招标 | | | | | | | |
| 招标标段名称： | 嘉定区菊园新区JDC1-0404单元43-02地块租赁住房项目精装修工程 | | | | | | | |
| 最高投标限价： | 38164303（元）(3816.4303万元) | | | | | | | |
| 合理低价： | 3634.9588（万元） | | | 下浮比率： | | 5% | | |
| 剔除最高报价项百分比（P）： | 29% | | | 剔除最低报价项百分比（Q）： | | 22% | | |
| 招投标情况（共7个投标人） | | | | | | | | |
| 投标人 | | 中标候选人排序 | 项目负责人姓名 | 工期 | 否决投标 | | 报价初步甄别情况 | 投标报价（万元） |
| 上海普宏建设工程有限公司 | | 第一中标候选人 | 钱虎 | 210 | | | | 3755.2523 |
| 上海建溧建设集团有限公司 | | 第二中标候选人 | 钟禄芬 | 210 | | | | 3764.8364 |
| 上海君阳建设发展有限公司 | | 第三中标候选人 | 王秀梅 | 210 | | | | 3779.3096 |
| 上海龙象建设集团有限公司 | | | 殷俊 | 210 | | | | 3801.2197 |
| 上海华业建设集团有限公司 | | | 沈湛 | 210 | | | | 3798.2675 |
| 上海栋煜建设有限公司 | | | 唐娅 | 210 | | | | 3789.9207 |
| 上海住建工程集团有限公司 | | | 郭世柱 | 210 | | | | 3782.53 |
| 公示期限： | 2024-02-06 至 2024-02-09 | | | | | | | |
| 备注： | 招标人将按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》确定中标人 | | | | | | | |
| 一、投标文件被否决的投标人名称、否决投标原因及其依据（技术标） | | | |
| 序号 | 投标人名称 | 否决投标原因 | 依据 |
| 无否决投标 | | | |
| 依据 | 1.1投标文件未经投标人盖章和法定代表人签字或盖章。1.2投标联合体没有提交共同投标协议。本项指共同投标协议未按招标文件规定的格式签署、提交，未明确联合体牵头人和各方拟承担的工作和责任。1.3投标人不符合国家或招标文件规定的资格条件。（如为政府采购采用整体/标段预留给中小企业的项目，投标人未提交《中小企业声明函》。）1.3（1）投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证不一致，或前述证照无效；（投标文件中无需提供营业执照、资质证书、安全生产许可证，以上海市建设市场管理信息平台统一生成的《投标企业基本情况表》和《投标企业法定代表人基本情况表》进行评审，如系统未成功生成上述表格的，则以评标当日由系统查询的信息进行评审。）1.3（2）投标人资质条件不符合招标文件要求；1.3（3）项目负责人资格不符合招标文件规定的专业等级要求，或投标截止当日在其他项目担任项目负责人的（以合同签订日期为准），同一工程相邻分段发包或者分期施工的除外； 项目负责人在履行合同过程中发生变更的，如变更后时间未满180天，不得参与本标段投标；（投标文件中无需提供项目负责人身份证、执业注册证书等证明材料，以上海市建设市场管理信息平台统一生成的《投标项目负责人基本情况表》进行评审，如系统未成功生成上述表格的，则以评标当日由系统查询的信息进行评审。）1.3（4）投标人相关专业注册建造师数量不得低于现行最低资质对建造师数量要求（以全国建筑市场监管公共服务平台查询核实结果为准）。1.3（5）项目负责人、技术负责人、质量负责人、安全负责人的社保非本单位缴纳（已退休的人员除外）。社保在单位分支机构（非独立法人）缴纳的视同本单位缴纳。社保缴纳以《投标承诺书》第十五条进行评审。1.3（6）采用资格预审的项目，投标文件与资格预审申请文件的项目负责人不一致（离职、重病、死亡的除外）；1.3（7）企业、项目负责人类似项目业绩不符合招标文件的要求。1.3（8）投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；1.3（9）投标人与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；1.3（10）投标人与本招标标段的其他投标人为同一个单位负责人；1.3（11）投标人与本招标标段的其他投标人存在控股、管理关系；1.3（12）投标人为本招标项目的代建单位，招标代理机构，承担设计、造价咨询、监理业务的单位；1.3（13）投标人与本招标项目的代建单位、招标代理机构、设计单位、造价咨询机构、监理单位为同一法定代表人；1.3（14）投标人与本招标项目的代建单位、招标代理机构、造价咨询机构、监理单位存在管理关系、相互控股或参股关系；1.3（15）投标人被依法暂停或取消投标资格；1.3（16）投标人被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；1.3（17）投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；1.3（18）投标人在近三年内发生重大或特别重大施工质量问题（以行政主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；1.3（19）投标人被市场监督机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；1.3（20）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；1.3（21）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；1.3（22）投标人拖欠工人工资，情节严重被本市建设行政管理部门向社会公布且在公布的期限内；1.3（23）投标人违反法律、法规、规章或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成招标人重新招标的投标人。1.4同一投标人提交两个以上不同的投标文件或投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外。1.5投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，具体包括以下情形的1.5（1）未按招标文件要求提交投标保证金；1.5（2）工期超过招标文件规定；1.5（3）质量不满足招标文件规定；1.5（4）对本工程重点、难点、应急预案的分析及其针对性措施有缺失；1.5（5）施工进度计划表缺失、工序缺漏或者错误；1.5（6）施工总平面图缺失或者与项目实际情况不符（如有）；1.5（7）重要机械设备配置缺失与项目实际情况不符；1.5（8）危大工程清单及相应的安全管理措施缺失或者与项目实际情况不符（如有）。1.5（9）投标人不按评标委员会要求澄清、说明或补正；1.5（10）未按招标文件要求采用建筑信息模型技术；1.6投标人在本标段中有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。1.7/ | | |
| 三、 评标委员会技术标评分(合格分数) | | | | | | | |
| 序号 | 投标人名称 | 评委1 | 评委2 | 评委3 | 评委4 | 评委5 | 结果 |
| 1 | 上海住建工程集团有限公司 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 |
| 2 | 上海君阳建设发展有限公司 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 |
| 3 | 上海建溧建设集团有限公司 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 |
| 4 | 上海普宏建设工程有限公司 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 |
| 5 | 上海龙象建设集团有限公司 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 |
| 6 | 上海华业建设集团有限公司 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 |
| 7 | 上海栋煜建设有限公司 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 | 合格 |
| 五、 中标候选人项目业绩及拟担任项目负责人 | | | | | | |
| 上海普宏建设工程有限公司项目负责人（钱虎）类似业绩 | | | | | | |
| 项目编号 | 项目名称 | 项目类型 | 规模 | 合同签订日期 | 合同价 | 开竣工日期 |
| W2021060141031 | 下沙学校等两所学校安全达标（急修）-整体维修工程 | 建筑装修装饰工程 | / | 2021-06-18 | 1139.6888 | 2021.6.30-2021.8.25 |
| 上海普宏建设工程有限公司项目业绩（近年完成的类似项目） | | | | | | |
| 项目名称 | 项目编号 | 发包人名称 | 工程规模 | 合同金额（万元） | 合同签订日期 | 项目开竣工日期 |
| 创智国际广场B座办公空间室内精装修项目 | W2021020131863 | 上海叠纸科技有限公司 | / | 2590 | 2021-02-09 | 2021.3.2-2021.5.14 |
| 白丽生活广场装修工程 | W2022020134286 | 上海安居房产开发有限责任公司 | / | 3008.1666 | 2022-02-21 | 2022.2.28-2022.8.15 |
| 高海高弘小区外保温维修及综合改造工程 | W2022110135654 | 上海市浦东新区高行镇人民政府 | / | 2779.8922 | 2022-11-17 | 2022.12.1-2023.5.29 |
| 上海普宏建设工程有限公司项目业绩（在建项目） | | | | | | |
| 项目名称 | 项目编号 | 发包人名称 | 工程规模 | 合同金额（万元） | 合同签订日期 | 项目开竣工日期 |
| 临港新片区PDC1-0103单元A03-02地块项目 | W2023090134949 | 上海建工一建集团有限公司 | 房屋层数:16层 | 2100.0375 | 2023-08-10 | 2023.8.10-至今 |
| 上海君阳建设发展有限公司项目业绩（近年完成的类似项目） | | | | | | |
| 项目名称 | 项目编号 | 发包人名称 | 工程规模 | 合同金额（万元） | 合同签订日期 | 项目开竣工日期 |
| 曙建村敬老院新建工程装饰工程 | W2021040132760 | 上海建工二建集团有限公司 | 70074平方 | 5014.35 | 2020-11-24 | 2020年12月10日至2023年3月25日 |
| 上海市静安区教育学院修缮工程 | W2021080137754 | 上海市静安区教育局 | 中型 | 2478.0058 | 2021-07-01 | 2021.7.02-2021.11.08 |
| 华东师范大学附属张江实验中学综合整新工程 | W2021090130420 | 上海市浦东新区教育局工程管理中心 | 中型 | 3098.6307 | 2021-08-01 | 2021.8.15-2022.8.25 |
上海市建设工程暂估价工程评标结果（中标候选人）公示
报建编号： 2202JD0143
标段号： C01ZG004
招标人： 上海嘉住住房租赁运营有限公司、上海宝冶集团有限公司
招标代理机构： 上海嘉定招投标工程审价咨询有限公司
联系人： 陈琴
联系电话： 13564486245
联系地址： 上海市嘉定区仓场路3335号
招标方式： 公开招标
招标标段名称： 嘉定区菊园新区JDC1-0404单元43-02地块租赁住房项目精装修工程
最高投标限价： 38164303（元）(3816.4303万元)
合理低价： 3634.9588（万元）
下浮比率： 5%
剔除最高报价项百
分比（P）： 29%
剔除最低报价项百
分比（Q）： 22%
招投标情况（共7个投标人）
投标人
中标候选人排序
项目负责
人姓名
工期
否决投标
报价初步甄
别情况
投标报价
（万元）
上海普宏建设工程有限
公司
上海建溧建设集团有限
公司
上海君阳建设发展有限
公司
上海龙象建设集团有限
公司
上海华业建设集团有限
公司
上海栋煜建设有限公司
上海住建工程集团有限
公司
第一中标候选人
钱虎
第二中标候选人
钟禄芬
第三中标候选人
王秀梅
殷俊
沈湛
唐娅
郭世柱
210
210
210
210
210
210
210
3755.2523
3764.8364
3779.3096
3801.2197
3798.2675
3789.9207
3782.53
公示期限： 2024-02-06 至 2024-02-09
备注：
招标人将按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》确定中
标人
投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目评标结果有异议的, 应当以书面署名形式
在“中标候选人公示” 期间，向招标人提出。
发布人：上海嘉住住房租赁运营有限公司、上海宝冶集团有限公司
发布日期：2024年02月06日
评标结果（中标候选人）公示详情信息
一、投标文件被否决的投标人名称、否决投标原因及其依据（技术标）
序号
投标人名称
否决投标原因
依据
无否决投标
1.1投标文件未经投标人盖章和法定代表人签字或盖章。
1.2投标联合体没有提交共同投标协议。本项指共同投标协议未按招标文件规定的格式签署、提交，未
明确联合体牵头人和各方拟承担的工作和责任。
1.3投标人不符合国家或招标文件规定的资格条件。（如为政府采购采用整体/标段预留给中小企业的
项目，投标人未提交《中小企业声明函》。）
1.3（1）投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证不一致，或前述证照无效；（投标文件
中无需提供营业执照、资质证书、安全生产许可证，以上海市建设市场管理信息平台统一生成的《投
标企业基本情况表》和《投标企业法定代表人基本情况表》进行评审，如系统未成功生成上述表格
的，则以评标当日由系统查询的信息进行评审。）
1.3（2）投标人资质条件不符合招标文件要求；
1.3（3）项目负责人资格不符合招标文件规定的专业等级要求，或投标截止当日在其他项目担任项目
负责人的（以合同签订日期为准），同一工程相邻分段发包或者分期施工的除外； 项目负责人在履行
合同过程中发生变更的，如变更后时间未满180天，不得参与本标段投标；（投标文件中无需提供项目
负责人身份证、执业注册证书等证明材料，以上海市建设市场管理信息平台统一生成的《投标项目负
责人基本情况表》进行评审，如系统未成功生成上述表格的，则以评标当日由系统查询的信息进行评
审。）
1.3（4）投标人相关专业注册建造师数量不得低于现行最低资质对建造师数量要求（以全国建筑市场
监管公共服务平台查询核实结果为准）。
1.3（5）项目负责人、技术负责人、质量负责人、安全负责人的社保非本单位缴纳（已退休的人员除
外）。社保在单位分支机构（非独立法人）缴纳的视同本单位缴纳。社保缴纳以《投标承诺书》第十
五条进行评审。
1.3（6）采用资格预审的项目，投标文件与资格预审申请文件的项目负责人不一致（离职、重病、死
亡的除外）；
1.3（7）企业、项目负责人类似项目业绩不符合招标文件的要求。
1.3（8）投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
1.3（9）投标人与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
1.3（10）投标人与本招标标段的其他投标人为同一个单位负责人；
1.3（11）投标人与本招标标段的其他投标人存在控股、管理关系；
1.3（12）投标人为本招标项目的代建单位，招标代理机构，承担设计、造价咨询、监理业务的单位；
1.3（13）投标人与本招标项目的代建单位、招标代理机构、设计单位、造价咨询机构、监理单位为同
一法定代表人；
1.3（14）投标人与本招标项目的代建单位、招标代理机构、造价咨询机构、监理单位存在管理关
系、相互控股或参股关系；
1.3（15）投标人被依法暂停或取消投标资格；
1.3（16）投标人被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书；
1.3（17）投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
1.3（18）投标人在近三年内发生重大或特别重大施工质量问题（以行政主管部门的行政处罚决定或司
法机关出具的有关法律文书为准）；
1.3（19）投标人被市场监督机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
1.3（20）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信
被执行人名单；
1.3（21）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；
1.3（22）投标人拖欠工人工资，情节严重被本市建设行政管理部门向社会公布且在公布的期限内；
1.3（23）投标人违反法律、法规、规章或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成招标人重新招标的
投标人。
1.4同一投标人提交两个以上不同的投标文件或投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外。
1.5投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应，具体包括以下情形的
1.5（1）未按招标文件要求提交投标保证金；
1.5（2）工期超过招标文件规定；
1.5（3）质量不满足招标文件规定；
1.5（4）对本工程重点、难点、应急预案的分析及其针对性措施有缺失；
1.5（5）施工进度计划表缺失、工序缺漏或者错误；
1.5（6）施工总平面图缺失或者与项目实际情况不符（如有）；
1.5（7）重要机械设备配置缺失与项目实际情况不符；
1.5（8）危大工程清单及相应的安全管理措施缺失或者与项目实际情况不符（如有）。
1.5（9）投标人不按评标委员会要求澄清、说明或补正；
1.5（10）未按招标文件要求采用建筑信息模型技术；
1.6投标人在本标段中有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
1.7/
依据
二、投标文件被否决的投标人名称、否决投标原因及其依据（商务标）
序号
投标人名称
否决投标原因
依据
无否决投标
依据
1.1同一投标人提交两个以上不同的投标文件或投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外。
1.2投标报价高于最高投标限价。
1.3（1）改变专业工程暂估价、材料（设备）暂估单价、暂列金额或者工程量（招标文件允许工程量
改变的除外）；
1.3（2）增值税未按照招标文件规定费率计取；
1.3（3）工期超过招标文件规定；
1.3（4）质量不满足招标文件规定；
1.3（5）投标人不按评标委员会要求澄清、说明或补正；
1.4投标人在本标段中有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的。
1.5/
三、 评标委员会技术标评分(合格分数)
序号
投标人名称
评委1
评委2
评委3
评委4
评委5
1
2
3
4
5
6
7
上海住建工程集团有限
公司
上海君阳建设发展有限
公司
上海建溧建设集团有限
公司
上海普宏建设工程有限
公司
上海龙象建设集团有限
公司
上海华业建设集团有限
公司
合格
合格
合格
合格
合格
合格
上海栋煜建设有限公司
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
结果
合格
合格
合格
合格
合格
合格
合格
序号
投标人名称
投标报价（万元） 合理最低价（万元）
排序
四、 评标委员会商务标评分
1
2
3
4
5
6
7
上海普宏建设工程有限公司
3755.2523
3634.9588
上海建溧建设集团有限公司
3764.8364
3634.9588
上海君阳建设发展有限公司
3779.3096
3634.9588
上海住建工程集团有限公司
3782.53
3634.9588
上海栋煜建设有限公司
3789.9208
3634.9588
上海华业建设集团有限公司
3798.2676
3634.9588
上海龙象建设集团有限公司
3801.2198
3634.9588
1
2
3
4
5
6
7
五、 中标候选人项目业绩及拟担任项目负责人
上海普宏建设工程有限公司项目负责人（钱虎）类似业绩
项目编号
项目名称
项目类型
规模
合同签订日期
合同价
开竣工日期
W202106014103
1
下沙学校等两
所学校安全达
标（急修）-整
体维修工程
建筑装修装饰
工程
上海普宏建设工程有限公司项目业绩（近年完成的类似项目）
/
2021-06-18
1139.6888
2021.6.30-
2021.8.25
项目名称
项目编号
发包人名称
工程规模
合同金额（万
元）
合同签订日期
项目开竣工日
期
创智国际广
场B座办公空间
室内精装修项
目
W202102013186
3
上海叠纸科技
有限公司
白丽生活广场
装修工程
W202202013428
6
高海高弘小区
外保温维修及
综合改造工程
W202211013565
4
上海安居房产
开发有限责任
公司
上海市浦东新
区高行镇人民
政府
上海普宏建设工程有限公司项目业绩（在建项目）
/
/
/
2590
2021-02-09
3008.1666
2022-02-21
2779.8922
2022-11-17
项目名称
项目编号
发包人名称
工程规模
合同金额（万
元）
合同签订日期
临港新片
区PDC1-0103单
元A03-02地块
项目
W202309013494
9
上海建工一建
集团有限公司 房屋层数:16层 2100.0375
2023-08-10
2021.3.2-
2021.5.14
2022.2.28-
2022.8.15
2022.12.1-
2023.5.29
项目开竣工日
期
2023.8.10-至
今
上海建溧建设集团有限公司项目业绩（近年完成的类似项目）
项目名称
项目编号
发包人名称
工程规模
合同金额（万
元）
合同签订日期
项目开竣工日
期
杨浦区新江湾
社区E2-02B地
块（新江湾城
街道439街
坊）租赁住房
项目精装
修（住宅）工
程
漕河泾南桥园
区“先租后
售”公共租赁
住房项目一
期（暂定
名）室内精装
修三期工程
W202111010318
7
上海城业房地
产有限公司
总建筑面积
63756.158㎡
5553.3197
2021-10-20
2021-10-
22~2022-03-31
W202007010593
0
上海临港奉贤
公共租赁住房
运营有限公司
总建筑面积
307537.02平方
米
3550.2305
2020-07-07
2020-09-
01~2021-04-01
上海建溧建设集团有限公司项目业绩（在建项目）
项目名称
项目编号
发包人名称
工程规模
合同金额（万
元）
合同签订日期
上海融汇康养
中心项目（粗
装饰工程）
张江中区76-02
地块项目精装
修工程一标段
(公寓)
W202106013026
5
上海融汇商务
咨询有限公司
总建筑面积
56007.99㎡
5597.3607
2021-05-11
W202304013073
7
上海灏集张业
建设发展有限
公司
总建筑面积
155000㎡
10758.3982
2023-03-31
项目开竣工日
期
2021-07-
02~2022-08-31
2023-04-
01~2023-10-02
上海集成电路
设计产业园4-2
项目（除桩
基）精装修工
程二标段
祝桥镇核心区
03单元H-5、H-
14地块商品房
住宅项目精装
修工程一标段
W202309013736
8
上海张江集成
电路产业区开
发有限公司
装修面积约
40742㎡
6382.8888
2023-08-30
2023-08-
31~2024-01-31
W202309013733
8
上海外高桥森
筑置业有限公
司
总建筑面积
171400㎡
3516.8867
2023-07-24
2023-07-
25~2024-03-25
上海君阳建设发展有限公司项目业绩（近年完成的类似项目）
项目名称
项目编号
发包人名称
工程规模
合同金额（万
元）
合同签订日期
曙建村敬老院
新建工程装饰
工程
上海市静安区
教育学院修缮
工程
华东师范大学
附属张江实验
中学综合整新
工程
W202104013276
0
上海建工二建
集团有限公司
W202108013775
4
上海市静安区
教育局
W202109013042
0
上海市浦东新
区教育局工程
管理中心
70074平方
5014.35
2020-11-24
中型
2478.0058
2021-07-01
中型
3098.6307
2021-08-01
项目开竣工日
期
2020年12月10
日至2023年3月
25日
2021.7.02-
2021.11.08
2021.8.15-
2022.8.25
联系人：郝工
电话：
010-68960698 邮箱：1049263697@qq.com
