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服务描述	数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
服务描述：四、管理要求（一）人员配置要求 宿舍管理人员配置不少于 21岗次,其中生活老师服务15岗次，宿舍管理员服务6岗次。 （二）项目主管职责 以身作则、吃苦在先、讲求奉献；组织实施采购人需求的整体方案；负责安排全面工作，增援重点岗位；督促检查在岗人员履行岗位职责情况，纠正员工的违规违纪行为，及时处理好内部矛盾；坚持每天检查，不流于形式，形成良好的风气。 （三）人员素质要求 中标供应商所有员工要有符合国家规定的上岗证，现场工作人员 须持有相应职位的上岗资格证，对招录的员工要先进行严格审查把关， 确保没有录用有刑事犯罪记录员工。中标供应商的所有员工须符合国家规定的用工标准，全部人员必须购买相应的社保。须遵守采购人有关规章制度和管理规定，如有违反或损害采购人利益的，采购人有权要求中标供应商无条件开除违规工作人员。 宿舍管理人员要求具有从事过二年以上相关工作经历：要求男女比例各半，年龄介于25 至 50 岁之间，宿舍管理人员分宿舍生活老师和宿舍管理员。 一、宿舍生活老师要求：1、年龄45周岁或以下； 2、有特别经验的，大专以上学历，没经验需本科以上学历，并已取得毕业证书； 3、身体健康，品德端正，具备扎实的理论基础和较强的事业心、责任感和奉献精神，具备活动策划以及组织管理能力，热爱教育工作并对中学教学有一定认识，愿意严格履行工作职责和义务，遵守师德规定和单位制度； 4、受行政开除处分未满五年、尚未解除纪律处分或者正在 接受纪律审查的人员，以		-第1页	-
及因涉嫌违法违纪正在接受审计、纪律 审查，或者涉嫌犯罪，司法程序尚未终结，或者刑事处罚期限未 满的不得参与本项目的服务工作。 5、负责学校交办的其他工作任务；二、宿舍管理员要求： 1、初中以上学历，婚否不限； 2、持有效的身份证明及健康证； 3、工作态度好，责任心强，能吃苦耐劳，无精神疾病史。 （四）工作人员待遇要求1.★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）。 2.★中标供应商必须严格按照国家、广东省、广州市有关的劳动法规和保险条例，为员工提供完整的劳动权益保障；中标供应商与员工签订用工合同时，必须采用广东省人力资源和社会保障厅印制的 《广东省职工劳动合同》版本；中标供应商负责员工的工资、福利、社保、医疗保险、管理费、奖金和税金等。 （五）其他管理要求 1.若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商 应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 2.中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。 3.中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。 4.投诉处理率10%，且及时、妥善，有完整的记录档案。 5.鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[2015]1 号及穗府函[2015]20 号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。 6.住宿生活管理及秩序维护工作的具体内容，按照学校要求执行。 五、其它要求1.投标要求：中标供应商不得转包、不得私自分包项目内容。如中标供应商需进行分包的，事前必须与采购人进行充分沟通并得到采购人书面认同的前提下方能进行。一旦发现中标供应商有分包行为且未经采购人书面认同的，采购人有权全额扣除中标供应商当月的服务费。 2.未经采购人同意，中标供应商不得对校内的设施及布置作变更。 3.按采购人的要求做好防范各类传染病或疫情的各项防疫及应急处理工	1	项-第2页	2,150,0.0-	是
作。 4.中标供应商使用的工具、器材、消耗品等相关用品要符合国家相关安全标准，要在指定地点整齐摆放。 5.中标供应商所聘员工不得私自带外人进入学校，禁止在学校内 存放违禁品。 6.中标供应商要按招标文件的服务需求与采购人签订合同。中标供应商违反合同规定的事项，采购人进行书面有效投诉，视作中标供应商违约。采购人有权向中标供应商主张违约金，违约金在当月服务费中扣除。 7.中标供应商按采购方提供详细服务管理方案，经审核合格后方可实施。8.服务质量指标要求：参照国家及省、市的有关规定、具体标准， 结合自身管理服务水平，投标人要具体承诺各服务项目要达到的指标， 采购人的投诉处理率 10%；采购人的投诉处理满意率 90%以上；采购人对中标供应商的服务工作情况评价分在 90 分以上；投标人为完成承诺指标采取的措施和拟承担的责任。 9.服务质量扣罚措施 （1）中标供应商所提供的服务未达到要求，采购人书面提出整改通知，累计提出达三次，中标供应商未按要求及时整改的，采购人有权终止合同，由此造成采购人经济损失的，中标供应商应给予赔偿。 （2）扣罚标准（不含造成经济损失的赔偿金）：中标供应商工作人员违反管理规定受到有效投诉或由于中标供应商责任出现管理过错，扣罚当月部份服务费。中标供应商要按岗位规定人数满编在岗， 如有岗位空缺需另安排员工加班完成工作，并于一周内补齐空缺，如果长期空缺将按规定进行处罚，采购人有权解除合同，并追究由此造成的责任。 （3）在合同服务期内，由于中标供应商责任造成采购人的工作人员、学生、教师人身伤亡和财产损失的，中标供应商需承担相关法律责任。中标供应商的工作人员在学校发生违法、违规行为的，所造 成一切后果及损失，由中标供应商承担法律责任和负责赔偿。（4）中标供应商未按规定人数配齐当班各岗位人数，或少于约定的人数，经采购人提出不整改的，视为一次有效投诉。 （5）由于中标供应商原因未给拟投入本项目的服务人员购买社保的，一切责任由中标供应商负责。 10.中标供应商要统筹安排全体宿舍管理服务员工无条件配合采购人处理做好各项会议、教学等临时安排工作。需求详细说明:查看附件

广东政府采购智慧云平台电子卖场
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定点议价成交公告
定点议价成交公告
项目名称：广州市第二中学南沙天元学校物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2024-1078612
本项目于2024-02-21 17:13:29启动。现将本次议价结果公布如下：
（一）成交供应商：广东瑞锦城市服务有限公司
（二）成交价：2150000.00（贰佰壹拾伍万元整）
（三）成交标的明细
服务描述
服务描述
数量数量
单位单位
供应商报价 (元元 )
供应商报价
是否中标
是否中标
服务描述：四、管理要求
（一）人员配置要求 宿舍管理
人员配置不少于 21岗次,其中
生活老师服务15岗次，宿舍管
理员服务6岗次。 （二）项目
主管职责 以身作则、吃苦在
先、讲求奉献；组织实施采购
人需求的整体方案；负责安排
全面工作，增援重点岗位；督
促检查在岗人员履行岗位职责
情况，纠正员工的违规违纪行
为，及时处理好内部矛盾；坚
持每天检查，不流于形式，形
成良好的风气。 （三）人员素
质要求 中标供应商所有员工要
有符合国家规定的上岗证，现
场工作人员 须持有相应职位的
上岗资格证，对招录的员工要
先进行严格审查把关， 确保没
有录用有刑事犯罪记录员工。
中标供应商的所有员工须符合
国家规定的用工标准，全部人
员必须购买相应的社保。须遵
守采购人有关规章制度和管理
规定，如有违反或损害采购人
利益的，采购人有权要求中标
供应商无条件开除违规工作人
员。 宿舍管理人员要求具有从
事过二年以上相关工作经历：
要求男女比例各半，年龄介于
25 至 50 岁之间，宿舍管理人
员分宿舍生活老师和宿舍管理
员。 一、宿舍生活老师要求：
1、年龄45周岁或以下； 2、
有特别经验的，大专以上学
历，没经验需本科以上学历，
并已取得毕业证书； 3、身体
健康，品德端正，具备扎实的
理论基础和较强的事业心、责
任感和奉献精神，具备活动策
划以及组织管理能力，热爱教
育工作并对中学教学有一定认
识，愿意严格履行工作职责和
义务，遵守师德规定和单位制
度； 4、受行政开除处分未满
五年、尚未解除纪律处分或者
正在 接受纪律审查的人员，以
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及因涉嫌违法违纪正在接受审
计、纪律 审查，或者涉嫌犯
罪，司法程序尚未终结，或者
刑事处罚期限未 满的不得参与
本项目的服务工作。 5、负责
学校交办的其他工作任务；
二、宿舍管理员要求： 1、初
中以上学历，婚否不限； 2、
持有有效的身份证明及健康
证； 3、工作态度好，责任心
强，能吃苦耐劳，无精神疾病
史。 （四）工作人员待遇要求
1.★中标供应商应按照《中华
人民共和国劳动法》的相关规
定发放工资，服务人员工资不
得低于广州市企业职工最低工
资标准（工资不含按国家规定
供应商必须支付的社会保险及
其他应付费用）。 2.★中标供
应商必须严格按照国家、广东
省、广州市有关的劳动法规和
保险条例，为员工提供完整的
劳动权益保障；中标供应商与
员工签订用工合同时，必须采
用广东省人力资源和社会保障
厅印制的 《广东省职工劳动合
同》版本；中标供应商负责员
工的工资、福利、社保、医疗
保险、管理费、奖金和税金
等。 （五）其他管理要求 1.
若采购人加班期间要求提供相
关物业管理服务的，中标供应
商 应按上班期间要求，保质保
量地做好保障工作。 2.中标供
应商的派驻服务人员应遵守安
全操作规章制度，若发生人身
伤害等工伤事故，由中标供应
商负责，与采购人无涉。 3.中
标供应商全部工作人员应专职
服务本项目，如遇特殊情况需
借用本项目工作人员，须报请
采购人批准，并保证本项目正
常运行。 4.投诉处理率
100%，且及时、妥善，有完
整的记录档案。 5.鼓励中标供
应商贯彻执行穗人社函
[2015]11 号及穗府函
[2015]20 号文件精神。在符
合岗位条件下，“公益性岗
位”优先招用广州市就业困难
人员和参战复退就业困难人
员。 6.住宿生生活管理及秩序
维护工作的具体内容，按照学
校要求执行。 五、其它要求
1.投标要求：中标供应商不得
转包、不得私自分包项目内
容。如中标供应商需进行分包
的，事前必须与采购人进行充
分沟通并得到采购人书面认同
的前提下方能进行。一旦发现
中标供应商有分包行为且未经
采购人书面认同的，采购人有
权全额扣除中标供应商当月的
服务费。 2.未经采购人同意，
中标供应商不得对校内的设施
及布置作变更。 3.按采购人的
要求做好防范各类传染病或疫
情的各项防疫及应急处理工
1
项
2,150,000.00
是
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作。 4.中标供应商使用的工
具、器材、消耗品等相关用品
要符合国家相关安全标准，要
在指定地点整齐摆放。 5.中标
供应商所聘员工不得私自带外
人进入学校，禁止在学校内 存
放违禁品。 6.中标供应商要按
招标文件的服务需求与采购人
签订合同。中标供应商违反合
同规定的事项，采购人进行书
面有效投诉，视作中标供应商
违约。采购人有权向中标供应
商主张违约金，违约金在当月
服务费中扣除。 7.中标供应商
按采购方提供详细服务管理方
案，经审核合格后方可实施。
8.服务质量指标要求：参照国
家及省、市的有关规定、具体
标准， 结合自身管理服务水
平，投标人要具体承诺各服务
项目要达到的指标， 采购人的
投诉处理率 100%；采购人的
投诉处理满意率 90%以上；
采购人对中标供应商的服务工
作情况评价分在 90 分以上；
投标人为完成承诺指标采取的
措施和拟承担的责任。 9.服务
质量扣罚措施 （1）中标供应
商所提供的服务未达到要求，
采购人书面提出整改通知，累
计提出达三次，中标供应商未
按要求及时整改的，采购人有
权终止合同，由此造成采购人
经济损失的，中标供应商应给
予赔偿。 （2）扣罚标准（不
含造成经济损失的赔偿金）：
中标供应商工作人员违反管理
规定受到有效投诉或由于中标
供应商责任出现管理过错，扣
罚当月部份服务费。中标供应
商要按岗位规定人数满编在
岗， 如有岗位空缺需另安排员
工加班完成工作，并于一周内
补齐空缺，如果长期空缺将按
规定进行处罚，采购人有权解
除合同，并追究由此造成的责
任。 （3）在合同服务期内，
由于中标供应商责任造成采购
人的工作人员、学生、教师人
身伤亡和财产损失的，中标供
应商需承担相关法律责任。中
标供应商的工作人员在学校发
生违法、违规行为的，所造 成
一切后果及损失，由中标供应
商承担法律责任和负责赔偿。
（4）中标供应商未按规定人
数配齐当班各岗位人数，或少
于约定的人数，经采购人提出
不整改的，视为一次有效投
诉。 （5）由于中标供应商原
因未给拟投入本项目的服务人
员购买社保的，一切责任由中
标供应商负责。 10.中标供应
商要统筹安排全体宿舍管理服
务员工无条件配合采购人处理
做好各项会议、教学等临时安
排工作。
需求详细说明:查看附件
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采购单位：广州市第二中学南沙天元学校
2024年02月21日
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联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com