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备案编号：哈里既招【2024】1003

项目编号：哈产委采（2024）第0039号

项目名称：哈尔滨市道里区锦程家园小区既有物业管理项目

招标人：哈尔滨市道里区锦程家园物业管理区域物业管理委员会

代理机构：黑龙江省惠泰工程管理咨询有限公司

项目概况：项目范围：锦程家园小区位于哈尔滨道里区河鼓街、前进路、河松街街和河政街围合区域。总占地面积：*****.80平方米；地上总建筑面积：*****.64平方米，其中：地上住宅建筑面积：*****.86平方米（其中：高层住宅平方米*****.55平方米、多层住宅2491.31平方米），商服建筑面积：4414.73平方米，地上车库建筑面积：704.05平方米，地下平面车位21个，地下立体车位120个。

服务地点：锦程家园小区：锦程家园1栋（高层）、锦程家园2栋（高层）、锦程家园3栋（高层）；锦程家园4栋（多层）、锦程家园5栋（配套设施）。

招标方式：公开招标；

开标时间：2024年02月21日09时00分；

公示起止日期：2024年02月22日至2024年02月26日；

经评标委员会评审，投标单位综合得分由高到低排序前三名为：

第一名：黑龙江华隆物业服务有限公司；

第二名：黑龙江省成熙物业管理有限责任公司；

第三名：哈尔滨一束光物业管理有限公司；

评标委员会依法确定排名第一的投标单位为预中标单位。

预中标单位：黑龙江华隆物业服务有限公司

预中标价格：1年合计金额：697,550.55元；3年合计金额：2,092,651.65元；

其中：高层住宅0.79元/㎡/月物业费、多层住宅0.77元/㎡/月、商服（地上车库）1.5元/㎡/月物业费、地下平面车位88元/月物业费、地下立体车位118元/月物业费、电梯费：按照哈发改规【2023】1号文件中哈尔滨市住宅前期物业电梯收费指导标准执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度 0 %）。

物业管理期：与物业管理企业签订的物业服务合同生效之日起1年+1年+1年。(试用期为3个月，试用期间由甲方对乙方的服务质量进行监督，试用期结束后签订正式物业服务合同)

注：在此期间，甲方拥有召开业主大会对乙方的服务质量进行监督评估决定是否继续执行合同或解除合同的权利。????

以上结果公示三个工作日，投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间向招标人和代理机构提出；如无异议，预中标单位即为中标单位。

联系方式

（一）招 标 人：哈尔滨市道里区锦程家园物业管理区域物业管理委员会

联 系 人：李平

联系电话：155*****777

（二）招标代理机构：黑龙江省惠泰工程管理咨询有限公司

联 系 人：田先生

联系电话：0451－********/130*****300

（三）监管部门：哈尔滨市道里区住房服务保障中心

联 系 人：蒙濛

联系电话：0451-********