采购品目：物业管理服务

采购需求：拟聘请17人物业团队，包括：物业经理1人，保安10人，室内保洁3人，前台接待1人，水电工1人，厨师1人。服务内容包括：大院安保、消防控制室值班、大院停车管理、办公区域内保洁、水电系统日常维护、前台接待、会议室维护、垃圾清运、室外绿植维护和室内绿植租摆、化粪池清淤、食堂就餐、小型货物搬运等。服务要求： 一、服务要求：项目负责人 须具有大专以上文化程度，工作责任心强，持有全国物业管理师证书或物业管理企业经理岗位证，五年以上的物业管理、酒店管理工作经验，熟悉质量管理体系和物业管理法律、法规，有较丰富的创优考评经验，具备良好的组织、协调、沟通能力。 二、会服 工作统一着装，仪容整洁，遵守服务程序和服务规范，热情、主动、礼貌地接待客人，提供令客人满意的服务；根据会议接待等相关内容，配合会议主办方做好会场布置，负责会议室条幅，指示牌的摆放及悬挂；会议前的清洁卫生工作，做到会议室桌、椅、台面无灰尘、无污渍；会议设备设施和会议用品的检查和维护，确保正常使用；会议水杯的清理及消毒，会议中及时添加茶水；会后会场清理，保持会议室干净整洁；服从管理，随时听从上级的工作安排。 三、维修 站办公楼变配电系统、动力开关柜、照明开关柜、发电机房设备和配电线路及辅助设施的定期和不定期巡视、检查、维修、清理工作；站办公楼公共区域、站办公区域等照明灯具、安全通道指示灯及电气设备、器具的日常检修维护，定期对各配电柜（箱）、开关接头、端子进行全面检查；接受各部门下达的维修工作单或电话紧急通知，并在接到工作通知后10分钟内到达工作现场。 四、保洁 1.负责日常保洁和定期保洁工作，做到楼道干净、无浮灰、无污迹、无杂 物；站内场地、空地面及时清扫，确保无纸屑、烟头、痰迹；走廊、门窗明亮、卫生间随时冲洗，确保无污迹和异味；值班室每天清扫，会议室按需要打扫，确保总体干净整洁。下班后检查所有公共区间的灯、水。 2.制定有关工作制度及管理规定，建立岗位责任制，作好员工业务能力和 职业素质的培训。 3.保证责任区域立面、公共楼梯、内外活动空间、道路等整洁，无堆放杂物现象。 4.按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫，做到按制定标准全天候、全方位保洁，对卫生间做到按标准定人定点保洁，定时管理、巡查、监督。 五、保安（含监控室） 1.对进出车辆进行交通指挥，保证进出的车辆畅通无阻，并且树立单位良好形象。 2.负责安全管理工作计划的制订和实施。 3.负责站办公楼内外的保卫巡视、巡更，按规定巡逻路线、实行24小时巡查值班。特别是在节日期间，组建巡逻队，加强巡视，落实24小时巡查值班。 4.控制来访人员、按规定程序办理来访登记手续，按规定路线放行。 5.负责维护进出车辆秩序，做好车辆出入登记，并按照单位规定的车辆进出制度积极开展工作。 6.负责突发事件应急方案及预防措施的制订和实施。 7.负责消防检查和防火监督管理。 8.消防安全监护。 五、其他工作内容：垃圾清运、排污、绿化租摆、食堂管理、物业耗材。

服务响应说明：完全响应采购需求