一、项目编号：JH24-******-*****

二、项目名称：沈阳市审计局物业服务采购

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：物业服务01

供应商名称：沈阳政达环科物业管理有限公司

供应商地址：皇姑区辽宁省沈阳市皇姑区昆山西路8-2号153号

中标（成交）金额：1,226,009.4（元）

评审总得分：97.38（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：物业服务01

服务类

名称：沈阳市审计局物业服务采购（C********物业管理服务）

服务范围：服务类型：物业服务（秩序维护、保洁、餐饮、会务、工程维护、技术施工等）。

服务要求：（一）设备运行、房产维修维护工作职责及要求 1.配电房的管理及操作应严格遵守国家标准，严格执行临时用电管理措施。 2.根据使用情况，随时调整供电方式，避免空载、轻载的状况，节约能源。 3.保证供配电系统、给排水系统、消防系统、监控系统、电梯、灯光音响等设施设备24小时正常运行，出现故障立即排除。等… （二）保洁与绿化服务职责及要求 1.投标单位能够引入智能化清洁设备，包括不限于室内地面清洁设备、除雪设备等。所配备的清洁设备具有物联网管理功能，可实现电脑端、手机端实时查看，对现场设备实时状态远程监控，对实际应用场景、设备工作情况能够历史备查。 2.地面干净无杂物，大理石地面有光泽，地毯洁净无污渍。地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮。 3.距天花板、天棚1米处目视无灰尘、无蜘蛛网，玻璃门窗无污迹。 等… （三）秩序维护服务职责及基本要求 1.建立健全安全防范制度。根据采购人保卫部门相关规定，制定安全防范制度，并严格执行。 2.严格执行昼夜值班制度。24小时对警戒区域内的秩序进行维护及管理，并进行巡。 3.严格车辆及外来人员的出入管理，并进行登记。对院内及门前车辆管理有序、有专人疏导、车辆摆放整齐。 等… （四）食堂餐饮服务职责及要求 1.按照采购人规定的伙食标准和时间提供早餐和午餐，承担局机关集体活动的后勤服务，保障各种会议用餐、职工会餐、晚间加班餐和公务接待。 2.按食谱为预定职工按成本制作分发主、副等外卖食品。 3.投标单位需根据甲方需求提供人员统计、预约、评价、库存管理等功能的软件系统，根据反馈制定科学、合理营养搭配食谱，完成食材库存管理，做好成本核算，，每周与采购人复盘食材成本，避免出现严重浪费与超标现象。 等… （五）服务及会务接待职责及要求 1.接待来访客人要热情周到，及时通知被访人员，按照被访人员的要求安排接待，并进行登记。 2.按照采购人的要求，在会前做好准备工作，包括：车辆停放，引导标志设置，会议室温度控制，通风，灯光，会标，桌椅摆放，音视频系统安装调试，并在会议期间做好会务服务。 3.按照有关部门要求，及时、准确的接收、分发和传递报刊、信件，并进行登记。 等… （六）其他要求 1.投标单位服务人员要维护采购人的利益和形象，遵守采购人的各项规章制度。 2.物业服务员工统一着装，工作规范，作风严谨，文明服务，严格考勤。 3.文体活动室要按照要求进行开放等

服务时间：合同签订后3年（本项目服务期为3年，合同一年一签，一年合同到期后，采购人根据中标供应商上一年度履约验收及考核结果确定是否续签，续签最多不得超过两年。本次采购为第一年预算，签署合同为本年度，第二、三年预算以财政部门当年审批数额为准）。

服务标准：（一）设备运行、房产维修维护工作 1.配电房的管理及操作应严格遵守国家标准，严格执行临时用电管理措施。 2.根据使用情况，随时调整供电方式，避免空载、轻载的状况，节约能源。 3.保证供配电系统、给排水系统、消防系统、监控系统、电梯、灯光音响等设施设备24小时正常运行，出现故障立即排除。等… （二）保洁与绿化服务 1.投标单位能够引入智能化清洁设备，包括不限于室内地面清洁设备、除雪设备等。所配备的清洁设备具有物联网管理功能，可实现电脑端、手机端实时查看，对现场设备实时状态远程监控，对实际应用场景、设备工作情况能够历史备查。 2.地面干净无杂物，大理石地面有光泽，地毯洁净无污渍。地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮。 3.距天花板、天棚1米处目视无灰尘、无蜘蛛网，玻璃门窗无污迹。 等… （三）秩序维护服务 1.建立健全安全防范制度。根据采购人保卫部门相关规定，制定安全防范制度，并严格执行。 2.严格执行昼夜值班制度。24小时对警戒区域内的秩序进行维护及管理，并进行巡。 3.严格车辆及外来人员的出入管理，并进行登记。对院内及门前车辆管理有序、有专人疏导、车辆摆放整齐。 等… （四）食堂餐饮服务 1.按照采购人规定的伙食标准和时间提供早餐和午餐，承担局机关集体活动的后勤服务，保障各种会议用餐、职工会餐、晚间加班餐和公务接待。 2.按食谱为预定职工按成本制作分发主、副等外卖食品。 3.投标单位需根据甲方需求提供人员统计、预约、评价、库存管理等功能的软件系统，根据反馈制定科学、合理营养搭配食谱，完成食材库存管理，做好成本核算，，每周与采购人复盘食材成本，避免出现严重浪费与超标现象。 等… （五）服务及会务接待 1.接待来访客人要热情周到，及时通知被访人员，按照被访人员的要求安排接待，并进行登记。 2.按照采购人的要求，在会前做好准备工作，包括：车辆停放，引导标志设置，会议室温度控制，通风，灯光，会标，桌椅摆放，音视频系统安装调试，并在会议期间做好会务服务。 3.按照有关部门要求，及时、准确的接收、分发和传递报刊、信件，并进行登记。 等… （六）其他 1.投标单位服务人员要维护采购人的利益和形象，遵守采购人的各项规章制度。 2.物业服务员工统一着装，工作规范，作风严谨，文明服务，严格考勤。 3.文体活动室要按照要求进行开放，及时做好卫生清理工作，妥善保管器材，保证正常使用。 等…

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 张朝蓬、闫艳、闫羽、卢月　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：物业服务01

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：沈阳市审计局　　　　　　　　　　　　

地址：沈阳市和平区文化路三巷5号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　　

名称：沈阳公共资源交易中心　　　　　　　　　　

地址：沈阳市浑南区世纪路1号21世纪大厦B座　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　

项目联系人：韩天竹　　　　　　　　　　　

电　话：024-********　

十、附件

采购文件：沈阳市审计局物业服务采购项目编号：JH24-******-*****.doc

包组编号：001

包组名称：物业服务01

供应商名称：沈阳政达环科物业管理有限公司

1.中小企业声明函：中小企业声明函_00.jpg

2.中小企业声明函：中小企业声明函_00.jpg

3.其他：清单.doc