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孟津区会盟镇黄河人家（二期）前期物业管理服务项目公开招标候选人公示
（招标编号：QJPD-ZB24-LY003）
公示结束时间：2024 年 03 月 29 日
一、评标情况
标段(包)[001]孟津区会盟镇黄河人家（二期）前期物业管理服务项目:
1、中标候选人基本情况
中标候选人第 1 名：洛阳睦邻物业管理有限公司，其他类型投标报价：住宅 0.75 元/
㎡/月;商业 1.00 元/㎡/月，质量：达到《洛阳市物业服务等级标准（试行）》三级，工期/
交货期/服务期：1825 天；
中标候选人第 2 名：洛阳翠岳物业管理有限公司，其他类型投标报价：住宅 0.82 元/
㎡/月；商业 1.10 元/㎡/月，质量：达到《洛阳市物业服务等级标准（试行）》三级，工期/
交货期/服务期：1825 天；
中标候选人第 3 名：洛阳诺辰物业管理有限公司，其他类型投标报价：住宅 0.70 元/
㎡/月;商业 1.10 元/㎡/月，质量：达到《洛阳市物业服务等级标准（试行）》三级，工期/
交货期/服务期：1825 天；
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人(洛阳睦邻物业管理有限公司)的项目负责人：孟杰 410882199705297031;
中标候选人(洛阳翠岳物业管理有限公司)的项目负责人：杜巍 410882198403056027;
中标候选人(洛阳诺辰物业管理有限公司)的项目负责人：刘涵慧
230202198805201225;
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人(洛阳睦邻物业管理有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;
中标候选人(洛阳翠岳物业管理有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;
中标候选人(洛阳诺辰物业管理有限公司)的资格能力条件：满足招标文件要求;
4、中标候选人的评标情况
中标候选人(洛阳睦邻物业管理有限公司)的评标情况：详见评标报告;
中标候选人(洛阳翠岳物业管理有限公司)的评标情况：详见评标报告;
中标候选人(洛阳诺辰物业管理有限公司)的评标情况：详见评标报告;
二、提出异议的渠道和方式
投标单位对评标结果有异议的，可以在公示期内，由法定代表人或其授权委托人（需提
供本人身份证明，如为授权委托人还需提供授权书）向招标人或招标代理机构提交书面质疑
函（注明质疑日期、法人签字并加盖单位公章）及相关证明材料。逾期未提交或未按照要求
提交的质疑函将不予受理。
三、其他
河南乾钧沛德工程管理有限公司受洛阳瑞之晟置业有限公司委托，就孟津区会盟
镇黄河人家（二期）前期物业管理服务项目进行公开招标，并按规定程序进行了评标，现就
公开招标结果公告如下：
一、招标项目名称及项目编号：
1、项目名称：孟津区会盟镇黄河人家（二期）前期物业管理服务项目；
2、招标编号：QJPD-ZB24-LY003；
3、资金来源：自筹资金；
4、项目地点：洛阳市孟津区会盟镇；
5、招标控制价：住宅：0.85 元/㎡/月；商业：1.2 元/㎡/月；
6、服务期：5 年；
7、服务质量：达到《洛阳市物业服务等级标准（试行）》三级；
8、标段划分：本项目共划分一个标段；
二、招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理
区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服
务。
三、招标公告媒体及日期：本次招标公告于 2024 年 3 月 3 日在《中国招标投标公共服务平
台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《河南省物业管理综合监管平台》上发布。
四、评标信息：
评标时间：2024 年 3 月 26 日上午 9:30 时
评标地点： 洛阳市西工区广厦中州国际商业 5 楼
评标小组成员：孔洁 赵亮 王丽辉 马克俭 孟中新
五、评标委员会推荐中标候选人如下：
第一中标候选人：洛阳睦邻物业管理有限公司
中标价：住宅物业服务费 0.75 元/㎡/月
商业物业服务费 1.00 元/㎡/月
服务期：5 年
服务质量：达到《洛阳市物业服务等级标准（试行）》三级
第二中标候选人：洛阳翠岳物业管理有限公司
中标价：住宅物业服务费 0.82 元/㎡/月
商业物业服务费 1.10 元/㎡/月
服务期：5 年
服务质量：达到《洛阳市物业服务等级标准（试行）》三级
第三中标候选人：洛阳诺辰物业管理有限公司
中标价：住宅物业服务费 0.70 元/㎡/月
商业物业服务费 1.10 元/㎡/月
服务期：5 年
服务质量：达到《洛阳市物业服务等级标准（试行）》三级
六、公告媒体： 本次候选人公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标
公共服务平台》、《河南省物业管理综合监管平台》上发布。
七、本次采购联系事项：
招标人：洛阳瑞之晟置业有限公司
地 址：河南省洛阳市孟津区会盟镇陆村南大街 42 号区
联系人：杜女士
电 话：19939219966
招标代理机构：河南乾钧沛德工程管理有限公司
地 址：洛阳市西工区广厦中州国际商业 5 楼
联系人：谭女士
电 话：17629752761
八、本公告期为 3 天，投标单位对评标结果有异议的，可以在公示期内，由法定代表人或
其授权委托人（需提供本人身份证明，如为授权委托人还需提供授权书）向招标人或招标代
理机构提交书面质疑函（注明质疑日期、法人签字并加盖单位公章）及相关证明材料。逾期
未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。
四、监督部门
本招标项目的监督部门为孟津区物业办。
五、联系方式
招 标 人：洛阳瑞之晟置业有限公司
地 址：河南省洛阳市孟津区会盟镇陆村南大街 42 号区
联 系 人：杜女士
电 话：19939219966
电子邮件：hnqjpd@126.com
招标代理机构：河南乾钧沛德工程管理有限公司
地 址： 洛阳市西工区广厦中州国际商业 5 楼
联 系 人： 谭女士
电 话： 17629752761
电子邮件： hnqjpd@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）