上海市规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示
上海市规划和自然资源局国有土地使用权协议出让公示
| 宗地编号： | 自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-04单元C10-01地块 | 宗地总面积： | 2.*****公顷 | 宗地坐落： | 东至C10-02公共绿地，西至规划路，南至安茂路，北至洛神花路 | ||
| 年限： | 50年 | 土地用途： | 教育用地 | 项目名称： | |||
| 成交价： | 5447万元 | 受让单位： | 上海耀中教育管理咨询有限公司 | ||||
| 备注： | （一）物业持有 受让人应当按出让年限100%整体持有教育用地。 （二）其他建设和管理要求 1、装配式、绿色建筑及其他资源能源节约方面 该地块装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制装配率不低于40%或单体装配率不低于60%，出让宗地中新建建筑应执行绿色建筑三星级标准。地块开发时要落实上海市海绵城市建设的指标和措施。综合径流系数控制在0.55以下。年径流总量控制率为：80（%）、年径流污染控制率：55（%）。具体指标数值依据市住房城乡建设管理委正式同意的《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区海绵城市专项规划（2022-2035年）》中明确的地块指标要求确定，并符合海绵城市建设有关要求。 2、绿化方面 本合同项下出让宗地中的绿地率不低于 35% ，绿化面积不小于7062平方米，集中绿地率不低于5% 。乔木覆盖率12%，乔木覆盖面积不小于2421平方米。 3、建管要求 （1）BIM:设计、施工阶段需应用BIM技术。（2）光伏：屋顶安装太阳能光伏的面积比例不低于50%。 4、民防要求 本项目应按地上总建筑面积的10%配建民防工程，民防工程为甲类，战时用途为二等人员掩蔽部，抗力级别为核六级、常六级。 5、规划方面： 基础教育设施用地，建筑限高40米。 （三）主管部门意见 该地块项目为幼儿园至高中学段的全日制外籍人员子女学校项目，上海市教育委员会于 2023 年 9月，以沪教委外〔2023〕68号文，明确由上海耀中教育管理咨询有限公司作为筹设主体，负责建设南汇新城镇C10-01地块外籍人员子女学校项目。 2023年11月，上海市教育委员会关于反馈临港新片区关于该地块协议出让意见中明确该地块采用协议出让方式供应，意向土地受让主体为上海耀中教育管理咨询有限公司，负责后续学校新校舍建设和学校运营管理职责，校区总容量为1100名学生。 2023年12月，临港管委会社会和发展处根据项目设计方案出具关于项目教学规模的情况说明，其中明确学校总容量为1100名学生/46班规模（幼教8个班、小学20个班、中学18个班）。 | ||||||
二、公示期：2024年03月30日 至 2024年04月03日
三、该宗地双方已签订成交确认书，在30日内签订出让合同，相关事宜在合同中约定
八、 联系方式：
联系单位：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会
单位地址：申港大道200号
邮政编码：******
联 系 人：张先生
联系电话：********
电子邮件：
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