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拓东大成中央商务区A25地块前期物业管理服务采购项目中标候选人公示
(招标编号：TXJ-0871-2024018)
公示结束时间：2024年04月11日
一、评标情况
标段（包）[001]拓东大成中央商务区A25地块前期物业管理服务采购项目：
1、中标侯选人基本情况
中标候选人第1名：云南三联银海物业服务有限公司，投标报价：1332.883872万元，
质量1、满足《物业管理条例》、《云南省物业管理规定》《昆明市物业管理条例》等国家及
地方现行法律法规、规范/标准及招标人相关服务要求等。
2、导入GB/T19001-2016/SI09001:2015质量管理体系、GB/T24001-2016/1S014001:2015
环境管理体系、GB/T45001-2020/TS045001：2018职业健康安全管理体系，遵循PDCA原则
和程序，有效实施质量管理活动，确保客户满意。，工期/交货期/服务期：730天：
中标候选人第2名：云南滇城物业服务有限公司，投标报价：1292.685781万元，质
量满足《物业管理条例》、《云南省物业管理规定》等国家及地方现行规范、条例及招标人
相关服务要求等，工期/交货期/服务期：730天：
中标候选人第3名：涵礼物业服务（云南）有限公司，投标报价：1386.809390万元，
质量：满足《物业管理条例》、《云南省物业管理规定》等国家及地方现行规范、条例及招标
人相关服务要求等，工期/交货期/服务期：730天：
2、巾标候选人按照招标文件要求承诺的项日负贵人情况
中标候选人（云南三联银海物业服务有限公司）的项目负责人刘辉全国物业管理企业
经理，证书编号：3332095190
全国物业管理项目经理，证书编号：MJL20141521:
中标候选人（云南滇城物业服务有限公司）的项目负责人：徐健全国物业管理企业经
理，证书编号：3334103804：
中标候选人（涵礼物业服务（云南）有限公司)的项目负责人延福平全国物业管理企
业经理，证书编号：3334157538
全国物业项目经理，证书编号：cj201801512:
2010
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人（云南三联银海物业服务有限公司）的资格能力条件：/：
中标候选人（云南滇城物业服务有限公司）的资格能力条件：：
中标候选人（涵礼物业服务（云南）有限公司)的资格能力条件：：
4、中标候选人的评标情况
中标候选人（云南三联银海物业服务有限公司）的评标情况：无否决情况：
中标候选人（云南滇城物业服务有限公司）的评标情况：无否决情况：
中标候选人（涵礼物业服务（云南）有限公司)的评标情况：无否决情况：
二、提出异议的渠道和方式
根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规的规定，现将该项目中标侯选人
予以公示，接受社会监督。如对评标结果有异议的，请于公示期间向招标人（纪检监察部门）
实名书面投诉。
联系人：云南三联置业有限公司
联系电话：0871-67265399
三、其他
天行健项目管理咨询（北京）有限公司受云南三联置业有限公司委托，对“拓
东大成中央商务区A25地块前期物业管理服务采购项目”进行公开招标。拓东大成中央商务
区A25地块前期物业管理服务采购项目中标候选人公示如下：
第一中标候选人：云南三联银海物业服务有限公司
得分：82.43分：
投标报价（单价）：办公楼物业服务费：8元/月/平方米：商业区物业服务费：12元/月/平
方米：车位物业服务费：70元/个/月
投标报价（合价）：13,328,838.72元
服务期限：两年，自合同签订之日起至合同履行完毕之日止：
服务质量1、满足《物业管理条例》、《云南省物业管理规定》《昆明市物业管理条例》等国
家及地方现行法律法规、规范/标准及招标人相关服务要求等。
2、导入GB/T19001-2016/SI09001:2015质量管理体系、GB/T24001-2016/IS014001:2015
环境管理体系、GB/T45001-2020/TS045001:2018职业健康安全管理体系，遵循PDCA原则
和程序，有效实施质量管理活动，确保客户满意。
★迎
第二中标候选人：云南滇城物业服务有限公司
得分：60.53分：
投标报价（单价）：办公楼物业服务费：7.81元/月/平方米商业区物业服务费：10.39元/
月/平方米；车位物业服务费：70.00元/个/月。
投标报价（合价）：12,926,857.81元
服务期限：两年，自合同签订之日起至合同履行完毕之日止：
服务质量满足《物业管理条例》、《云南省物业管理规定》等国家及地方现行规范、条例及
招标人相关服务要求等。
第三中标候选人：涵礼物业服务（云南）有限公司
得分：54.36分：
投标报价（单价）：办公楼物业服务费：8.2元/月/平方米：商业区物业服务费：14元/月/
平方米：车位物业服务费：80元/个/月。
投标报价（合价）：13,868,093.90元
服务期限：两年；
服务质量满足《物业管理条例》、《云南省物业管理规定》等国家及地方现行规范、条例及
招标人相关服务要求等。
公示期：2024年04月09日-04月11日。
提出异议的方式：
一、公示时间：三个工作日：
二、根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现将中标候选人予以公示，
接受社会监督。如有异议请于公示结束日期前向行业主管部门实名书面投诉，并符合《云南
省招标投标活动投诉处理办法》的相关规定，否则不予受理。
监督部门：云南三联置业有限公司
电话：0871-67265399
招标代理机构天行健项目管理咨询（北京）有限公司
四、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
五、联系方式
招标人：云南三联置业有限公司
地址：云南省昆明市官渡区吴井街道民航路27号
联系人：韩工
电话：0871-67265399
电子邮件：/
招标代理机构：天行健项目管理咨询（北京）有限公司
地址：昆明市五华区科光路42号金钻中心10楼
联系人：肖工、陈工
电话：0871-63305801
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标人或其招标代理机构：
盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com