镇巴县保障性住房管理中心镇巴县惠泽苑、鹿苑小区物业管理及服务项目政府采购合同公告
镇巴县保障性住房管理中心镇巴县惠泽苑、鹿苑小区物业管理及服务项目政府采购合同公告
采购人(甲方)：镇巴县保障性住房管理中心
地址：镇巴县泾洋街道办河西路
联系方式：136*****346
供应商(乙方)：镇巴县有德物业有限责任公司
地址：镇巴县惠泽苑小区及鹿苑小区
联系方式：136*****195
主要标的：
| 序号 | 名称 | 数量(单位) | 单价(元) | 总价(元) | 规格型号/服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ****** | 1(项目) | ￥793,260.00 | ￥793,260.00 | ㈠、物业服务要求配制人员1、惠泽苑小区：物业公司人员配制：共计13名。其中经理1名、财务员1名，维修2人，保安4名，卫生保洁5人。2、鹿苑小区：物业公司人员配制：共计12名。其中经理1名、网络管理员1名，财务员1名，维修养护2人，水电收费管理员1名,保安3名，卫生保洁3人。㈡、物业管理服务的基本要求与管理内容1、基本要求⑴、服务与被服务双方要签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。⑵、承接物业服务项目时，对住宅小区共用部位、共用设施、设备进行认真查验，验收手续齐全。⑶、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。⑷、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等各项规章制度健全。⑸、管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情，各项岗位职责上墙公布。⑹、公示8小时服务电话，报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。⑺、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或物业服务资金的收支情况。⑻、按合同约定规范使用住房专项维修资金。⑼、每年至少1次征询住户或保障性住房管理中心对物业服务的意见，满意率达70%以上。2、房屋公用部位、公共设施、设备的管理⑴、对房屋公用部位、公共设施、设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)，并有检修和保养记录。⑵、每月巡查1次小区房屋单元门、楼梯、通道以及其他其用部位的门窗、玻璃等，公共设施、设备的运行情况。⑶、根据房屋公用部位、公共设施、设备的使用状况，需要维修，属于小修范围的及时组织修复，属于大、中维修范围或者需更新改造的，及时编制维修计划，向保障性住房管理中心报告与建议。⑷、按照住户公约有关规定要求，建立完善的管理制度。如发现影响房屋外观，危及房屋结构安全反拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告保障性住房管理中心或有关执法部门。⑸、消防设施设备完好，可随时启用，消防通道畅通。⑹、路灯、草坪灯完好率不低于80%，各小区、幢及单元门、户有明显标志。⑺、容易危及人身安全完设施、设备有明显警示标志和防范措施，对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。3、公共秩序维护与管理⑴、小区内24小时值勤，保安人员要不定时对区内进行巡视，每日不得少于四次。⑵、对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次。⑶、车辆按规定停放(必须停放在停车线内)， |
合同金额： 793,260.00元，大写(人民币)：柒拾玖万叁仟贰佰陆拾元整
履约期限：2023年06月01日至2023年07月28日
履约地点：镇巴县惠泽苑及鹿苑小区
采购方式：竞争性磋商
2023年08月28日
2024年04月10日
合同附件：
镇巴县保障性住房管理中心
2024年04月10日
标签: 小区物业
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