广州市花都区新华街云山学校物业管理服务定点采购定点议价成交公告
广州市花都区新华街云山学校物业管理服务定点采购定点议价成交公告
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 |
| 一、 项目概况 （一）本项目管理服务内容包括：卫生清洁服务、绿化养护服务。 （二）物业概况：项目1：龙珠校区总建筑面积33910平方米，实用建筑面积28974平方米，绿地面积25676平方米；项目2：田美校区占地面积22890平方米，建筑面积7190平方米。 （三）中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供应商必须支付的社会保险及其他应付费用）； 中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。 二、 服务内容 （一）卫生清洁保洁服务 1. 清洁保洁范围：具体负责公共区域（如校园道路、走廊、楼梯等）、公共场地（包括绿化地）、教学楼和办公楼的办公室、单车棚、停车场、等清洁及保洁。 2.清洁（上班）时间：早上7：00—11:00、下午14:00—18:00。 3.工作要求： (1)中标供应商必须每天安排好固定的清洁人员对所负责的工作范围进行清洁，法定节假日、星期六、日可根据校方实际情况灵活安排轮休，工作人员的休假由中标供应商安排，但要确保每天有人做清洁工作。 （2）每天正常上班时间为：上午7:00-11:00，下午14:00-18:00。 （3）每天上、下午对各教学楼、办公楼的办公室进行卫生清洁，检查 | -第1页 | - | ||
| 校园水龙头是否关闭。对所有卫生间每天上、下午各冲洗一次。 （4）图书馆每天进行卫生清洁。 （5）保证节日、重大活动校园内的景点和紧急会议的清洁服务。 （6）每天上、下午对校园道路环境、路桥栏杆、单车棚、停车场进行日常保洁。 （7）全校水沟、楼顶排水渠每月清理一次，校内架空层、大楼梯每学期冲洗一到两次，各楼层的楼梯、办公楼的玻璃每星期清扫一次。（8）校园内绿化带、花卉内的垃圾每星期进行清理一次。每天全校生活垃圾外运，做到日产日清，每天清运两次。（9）清洁工人不得进入课室、办公室收集废品资料。 4.服务标准： （1）卫生间标准： A.地面清洁无污点，无痰痕、无杂物、门窗无污迹、无尘。 B.无大、小便粪迹，无刺激性味道，室内感觉到舒适。C.墙壁瓷砖无污迹，隔扇门干净无污迹。 D.洗手盆和地漏不堵，清洁无杂物，地漏盖按要求盖好。 E.管道和镜子干净、无污迹。 F.屋顶、天花板无蜘蛛网。 G.定期清运两个校区厕所化粪池污物。 （2）停车场、学生单车棚卫生标准： A.地面干净清洁。 B.护栏基本无尘、干净。 C.墙壁无污迹。D.天花板无蜘蛛网。 E.教学楼二楼南飘台每周清理两次。（3）公共区、校道地面、学校各项活动、会议的会场及绿化带的卫生标准： A.公共区、校园道路、运动场做到无杂物、积水，做到全天保洁。 B.全校绿化带、花卉内无白色垃圾、杂物。 C.做好学校节日、庆典、演出、会议（含工作需要安排各种会议以及校领导安排的临时会议）等重大活动的环境的清洁服务工作。 （4）学校领导办公室、会议室、教师办公室卫生标准： A.地面干净整洁，无尘土、水渍和杂物。 B.门窗、电脑干净整洁，无尘和污垢；门外面玻璃及牌字保持洁净。 C.墙壁、天花板无蛛网、污迹。 E.桌、椅、沙发、茶几、办公室电话、清洁工具及柜内物品等摆放有序，干净无尘土、污迹。 F.教师办公室窗帘，每学期开学前清洗一次，合计每年两次。 （二）绿化养护服务 1. 绿化养护范围：具体负责采购人所有绿化养护。 2. 绿化养护所需水电、杀虫剂、化肥等由中标供应商负责，绿化所需工具由中标供应商负责。苗木费用由采购人负责。 3. 养护要求：（1）管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除 | 1 | 项-第2页 | 790,0.0- | 是 |
| 草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗（苗木费另计）等整套过程。 （2）养护内容 A.乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、喷洒、水肥等，每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。办好合规手续定期修剪。 B.灌木、袋苗：每季度施肥一次，每天淋水一次（雨天除外），及时防治病害虫，修剪成形，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。 C.草木类：每季度施肥一次，每天淋水一次（雨天除外），及时防治病虫害，每周剪除残木一次，清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。 D.室内阴生植物：每天浇水一次，每3天抹叶片尘埃一次，保持植物生长旺盛，叶色墨绿光亮、盆身洁净。 (三）灭蚊服务 每个学期进行灭蚊虫2-3次。 三、 服务要求 （一） 总体要求：在服务期限内，中标供应商必须遵守国家《劳动法》及有关法律、法规，在管理范围内进行物业管理服务。 （二） 具体要求 1. 日常管理与服务 (1)服务规范应符合法律法规的要求。 (2) 各项服务要做到及时准点。 (3) 建立完善的档案管理制度，建立齐全的管理服务档案（包括设备管理档案、日常管理档案等）。采购人随时抽查档案管理情况，以便日常监督。 (4) 每月度对采购人进行一次书面服务满意调查，并分析提出改进措施。 (5) 中标供应商制定管理处内部管理制度和考核表，并报送采购人审核通过后备案。 (6)采购人每季度（6月，9月，1月三个月份的10日前）按照前款考核表对中标供应商进行考核，考核为10分制。考核分数达到80分及以上，考核当月服务费全额支付；考核分数介于70分（含）到80分（不含）之间，考核当月服务费支付95%，考核分数介于60分（含）到70分（不含）之间，服务费支付90%，60分（不含）以下，中标供应商代表主动找采购人说明情况，且考核当月服务费支付不超过80%。连续两次考核不达60分，采购人有权单方面解除合同。 2. 运用计算机进行管理（含设备档案、日常管理等）。 四、 人员配置要求（一） 服务人员具体岗位设置要求 岗位设置 人数（人） 主管 1 绿化养护员 1 卫生清洁保洁服务 13 合计 15 （二） | -第3页 | - | ||
| 中标供应商要配置不少于上述所需人员，可以提出更优化的配置方案。 五、 人员管理要求 （一） 采购人与派驻服务人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻服务人员由中标供应商自行管理，并按法律法规和地方政府的规定支付服务人员的工资、福利、保险、奖金、加班费等一切费用。如采购人发现中标供应商连续2个月或以上不按时发放工人工资的，采购人有权按相关规定解除合同。 （二） 若采购人加班期间要求提供相关物业管理服务的，中标供应商应按上班期间要求，保质保量地做好保障工作。 （三） 中标供应商的派驻服务人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由中标供应商负责，与采购人无涉。 （四） 中标供应商全部工作人员应专职服务本项目，如遇特殊情况需借用本项目工作人员，须报请采购人批准，并保证本项目正常运行。 （五） 投诉处理率10%，且及时、妥善，有完整的记录档案。 （六） 鼓励中标供应商贯彻执行穗人社函[2014]570号及穗民[2014]4号文件精神。在符合岗位条件下，“公益性岗位”优先招用广州市就业困难人员和参战复退就业困难人员。 |
标签: 物业管理服务
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