一、合同编号： JH23-******-*****-001-01

二、合同名称： 沈阳市体育事业发展中心沈阳市 体育运动学校物业采购

三、项目编号： JH23-******-*****　　　　　　　　　

四、项目名称： 沈阳市体育事业发展中心沈阳市体育运动学校物业采购　　　　　　　　　

五、合同主体

采购人（甲方）： 沈阳市体育事业发展中心

地 址： 沈阳市和平区南三马路61号　

联系方式： 158*****727　

供应商（乙方）： 沈阳好邦物业管理有限公司　

地 址： 沈阳市皇姑区长江南街3号（韩国新城1幢1-13-38）

联系方式： 024*****126

六、合同主要信息

履约内容： (一)建筑物及场馆设施日常维护管理，含建筑物墙壁、地面、天棚、瓷砖、门、窗、锁、玻璃、台阶、排风系统、楼梯间、走廊、通道、办公楼、训练场馆、教学楼等区域以及配套公共附属构筑物设施的日常维修巡检管理。 （二）设施、设备的运行和管理 （三）卫生保洁、绿化管理 （四）秩序维护、消防管理 （五）档案、资料管理，妥善保管因工作需要甲方移交给乙方的有关物业管理的图纸、资料、档案，建立设备基础档案，安保、消防档案、设备设施维修档案。 （六）物资管理 （七）公寓管理 （八）其他职责。

履约要求： （一）设备运行养护维修 1、制订设备安全运行岗位责任制，定期巡视检查保养情况，运行记录维修档案等管理制度并严格执行。2、设备及机房环境整洁、无杂物、灰尘，机房环境符合设备管理要求。3、严格执行操作规程。4、保证设备完好，运行正常，一年内无责任管理事故。5、制定事故应急预案，并严格执行。 （二）房屋公共设施维修养护 1、房屋档案资料齐全，分类成册，管理完善，查阅方便。2、建立正常报修值班制度，设立服务电话，及时处理报修业务。3、建立并落实维修服务承诺制，零修、急修及时率100%，返修率不高于1%，维修服务回访率达100%，维修质量合格率达98%以上。 4、共用设施完好，无随意改变用途，发现缺损3日内修补完毕。 （三）保洁绿化 1、保洁设施完备并定期对地面，墙面、卫生洁具等部位进行日常养护（大理石地面、地毯、地板、塑胶每月做一次机械清洁养护）确保表面光洁无污渍，清洗机械由乙方自备。2、本委托项目范围内所有区域卫生保洁，实行全天候标准化清洁保洁，有专人监督检查保洁工作。 3、各楼层领导办公室实行早7：30时前或晚6：30时后保洁，办公及公共办公区域实行7:00-16:30进行保洁，公寓要求7:00-21：00随时进行保洁。会议室、报告厅、接待室实行用后即时彻底保洁，卫生间、走廊、楼梯通道、大厅及其他公共区域实行工作日全天候保洁，各训练场馆及教学楼要求7:00-16:30或根据训练、教学时间随时调整弹性安排进行保洁，庭院每天随时清扫烟头，纸屑，石块，残土，树叶等，垃圾日产日清日运。4、无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹，水迹，痰迹。5、绿地无改变用途、破坏、践踏、占用现象，无纸屑、烟头、石块等杂物。6、花草树木长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，无折损现象，定期进行药物消杀除虫服务。7、冬季降雪及时清理，确保校园道路通畅、无积雪。 （四）安全管理 1、实行24小时值班及巡逻制度，夜间封寝后重点对消防安全、违规用电和用电器具及照明灯应关未关等安全隐患进行排查，发现问题及时处理，杜绝长明灯等现象的存在，否则追究当班人员责任。安保人员必须熟悉责任区域环境特别是要对重点和要害部位情况了如指掌。 2、结合园区特点，制定安全防范及突发事件应急预案，在接到任何部位报警后必须在5分钟内赶到现场。 3、进出车辆管理有序，有专人疏导，院内车辆摆放整齐，学校南北门做好车辆疏导，避免车辆拥堵

履约期限： 2023.12.17-2024.3.16

履约地点： 沈阳市体育运动学校

七、验收日期： 2024年04月12日　　　　　　

九、验收意见： 验收通过