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锦绣家园物业服务项目中标候选人公示
(招标编号：SDZB[GK]2024009)
公示结束时间：2024年04月15日
一、评标情况
标段（包）[001]锦绣家园物业服务项目：
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名福州创美家物业管理有限公司，其他类型投标报价详见本公告，
质量满足招标文件、投标文件、合同及国家相关法律法规行业标准规范，工期/交货期/服
务期：1095天：
中标候选人第2名福州御安居物业服务有限公司，其他类型投标报价详见本公告，
质量满足招标文件、投标文件、合同及国家相关法律法规行业标准规范，工期/交货期/服
务期：1095天；
漫
中标候选人第3名：福州智承物业管理有限公阅5
其他类型投标报价：详见本公告，
质量满足招标文件、投标文件、合同及国家相关法律法规
业标准规范，工期/交货期/服
务期：1095天：
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况：0○4吗
中标候选人（福州创美家物业管理有限公司）的项目负责人：无/：
中标候选人（福州御安居物业服务有限公司）的项目负责人：无/：
中标候选人（福州智承物业管理有限公司）的项目负责人：无/：
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人（福州创美家物业管理有限公司）的资格能力条件：满足招标文件要求：
中标候选人（福州御安居物业服务有限公司）的资格能力条件：满足招标文件要求：
中标候选人（福州智承物业管理有限公司）的资格能力条件：满足招标文件要求：
4、中标候选人的评标情况
中标候选人（福州创美家物业管理有限公司）的评标情况：通过资格审查和符合性审
查；
中标候选人（福州御安居物业服务有限公司）的评标情况：通过资格审查和符合性审
查
中标候选人（福州智承物业管理有限公司）的评标情况：通过资格审查和符合性审查：
二、提出异议的渠道和方式
投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当以书面原件形式（拒绝受理书面
原件以外的其他形式)在中标候选人公示期间提出。
三、其他
1、投标人资格性审查：资格评审小组按照招标文件规定的资格标准要求对各投标文件
进行审查，审查情况如下：经资格审查小组评议，各投标人的资格性审查情况合格
2、投标文件符合性审查：评标委员会按照招标文件规定的符合性要求对各投标文件进行审
查，经评标委员会评议，各合格投标人的投标文件符合性审查情况均符合要求。
3、定标日期：2024年04月12日（招标编号：SDZB[GK]2024009)。
4、合同履行日期：自合同签订生效后开始至双方合同义务完全履行后。
5、服务范围在小区征地范围内，除拥有专属产权之外的物业服务，公共部位及公共设备、
设施的等日常工程维护与管理、安保管理、绿化美化管理、清洁管理、客户服务管理、停车
管理、档案资料管理、特约服务以及物业接管验收等。本项目涉及共用财产和公共事物的物
业管理。（详见招标文件）
6、服务要求1、管理处设置：(1)小区内设置管理处，办公场衡整洁有序！必要的办公
设备。（详见招标文件）
7、服务时间物业合同期为3年，试用期1年，在试用期满10伞月后，业委会将组织对物
业测评调查，如未能按合同履行职责义务并有三分之二的业主不满意物业服务时，
将无条件
3100442
退出。物业合同3年期满后将自动解除合约。（详见招标文件）
8、服务标准：须不低于“福州市物价局暨福州市住房保障和房产管理局关于公布《福州市
区普通住宅前期物业服务等级标准及指导性收费标准》的通知，榕价房(2013)8号”中的
四级标准。（详见投标文件）
9、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
本次招标代理服务费为人民币10000元。
招标代理服务费的交纳方式中标人应在领取中标通知书的同时按规定的标准一次性向招标
代理机构缴清招标代理服务费。招标代理服务费以银行转账、电汇、汇票或现金等付款方式。
代理服务费收费金额：1万元
收取对象：中标人
10、报价
第一中标候选人：住宅（含公共水电费）：1.1元/m/月、商业（含公共水电费）：1.7元/m
月（含公共水电费）、门口清理垃圾费：2元/户/月、地库四轮小车管理费：50元/辆/月、地
库两轮车管理费：15元/辆/月：
第二中标候选人住宅：（含公共水电费）：1.1元/m/月、商业（含公共水电费）：1.7元/m/
月（含公共水电费）、门口清理垃圾费：2元/户/月、地库四轮小车管理费：50元/辆/月、地
库两轮车管理费：15元/辆/月：
第三中标候选人：住宅（含公共水电费）：1.1元/m/月、商业（含公共水电费）：1.7元/m
月（含公共水电费）、门口清理垃圾费：2元/户/月、地库四轮小车管理费：50元/辆/月、地
库两轮车管理费：15元/辆/月。
11、公示期：2024年04月12日-2024年04月逢运日
四、监督部门
本招标项目的监督部门为福清市音西街道锦绣家园小区业志委员
五、联系方式
K
U31004499
招标人：福清市音西街道锦绣家园小区业主委员会
地址：福清市音西街道商展街锦绣家园9号一层
100
联系人：邱女士
电话：13015757788
电子邮件：fjsdzbe163.com
招标代理机构：福建顺德招标代理有限公司
地址福州市晋安区新店镇秀山路245号索高广场2号楼2层203单元福建顺德招
标代理有限公司
联系人：杨淑芬、林炜、庄丽
电话：0591-87959580
电子邮件：fjsdzb8163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
招标
(盖章)
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