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瑞丽瑞江府前期物业服务项目中标候选人公示
(招标编号：德润招(2024)-029)
公示结束时间：2024年04月22日
一、评标情况
标段（包）[001]瑞丽瑞江府前期物业服务项目：
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：云南中达物业管理服务有限公司，其他类型投标报价：详见
附件，质量：满足《德宏州住宅小区物业服务等级标准（二级）》要求，符合
国家相关物业服务标准。
,工期/交货期/服务期：730天：
中标候选人第2名：云南春润物业服务有限公司，其他类型投标报价：详见附件
，质量：满足《德宏州住宅小区物业服务等级标准（二级）》要求，符合国家
相关物业服务标准。
,工期/交货期/服务期：730天：
中标候选人第3名：云南鑫阁物业服务有限公司，其他类型投标报价：详见附件
，质量：满足《德宏州住宅小区物业服务等级标准（二级）》要求，符合国家
相关物业服务标准。
,工期/交货期/服务期：730天：
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人（云南中达物业管理服务有限公司）的项目负责人：师磊相关证书：
全国物业项目经理：证书编号：证字第2021PTCE55687号：；
中标候选人（云南春润物业服务有限公司）的项目负责人：沈晨相关证书：全国
物业项目经理：证书编号：城培证（项）字第cj201908012号：
中标候选人（云南鑫阁物业服务有限公司）的项目负贵人：尹婕相关证书：全国
物业管理企业经理：证书编号：物岗证字第3334171959号：：
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人（云南中达物业管理服务有限公司）的资格能力条件：响应：
中标候选人（云南春润物业服务有限公司）的资格能力条件：响应。：
中标候选人（云南鑫阁物业服务有限公司）的资格能力条件：
响应。：
4、中标候选人的评标情况
中标候选人（云南中达物业管理服务有限公司）的评标情况：评标委员会在行政
部门的监督下公平公正的开展评标工作，未有异常。：
中标候选人（云南春润物业服务有限公司）的评标情况：评标委员会在行政部门
的监督下公平公正的开展评标工作，未有异常。：
中标候选人（云南鑫阁物业服务有限公司）的评标情况：评标委员会在行政部门
的监督下公平公正的开展评标工作，未有异常。：
二、提出异议的渠道和方式
如有异议请在公示期内向招标人提出，对招标人的答复不满意的，可在规
定时间内向行政监督部门实名书面投诉。
三、其他
1,合同履行期限：(1)交房阶段：配合购房人承接查验等。服务期限：自招标
人通知中标人之日起至购房人收房之日止。
(2)瑞丽瑞江府服务期限：瑞丽瑞江府交房之日起至业主大会成立并授权业主
委员会代表全体业主与物业服务企业签订新的物业服务合同生效时终止。
2.服务标准：满足《德宏州住宅小区物业服务等级标准（二级）》要求，符合
国家相关物业服务标准。
3.本公告在中国招标投标公共服务平台上发布，我公司对其他网站或媒体转载
的公告及公告内容不承担任何责任。
四、监督部门
本招标项目的监督部门为瑞丽市住房和城乡建设局。
五、联系方式
招标人：瑞丽市新康城房地产开发有限公司
地
址：中国（云南）自由贸易试验区德宏片区瑞丽市卯喊路29号2幢6楼606
联系人：杨女士
电话：18387588199
电子邮件：/
招标代理机构：德宏州润宇招标代理有限公司
地
址：云南省德宏州芒市华江水岸星城S1-35号
联系人：蒋郁蓉
代
蓖
话：
18306923950
电子邮件：771745727@qq.com
林赵
印孝
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)
e.
附件
中标候选人公示登记表
招标人
瑞丽市新康城房地产开发有限公司
杨女士
联系人及电话
18387588199
项目名称
瑞丽瑞江府前期物业服务项目
住宅：9幢，24个单元、348套，建筑面积28710.2
8平方米：
德宏州润宇招标代
物业类型及
招标代理机构
商业：商业115套，建筑面积6055.55平方米：
理有限公司
规模
公寓：1幢，建筑面积9652.25平方米：
车位：机动车位（地下）：130个，非机动机车位
:508个：
德润招(2024)-
项目编号
招标方式
公开招标
029
招标类别
服务
开标时问
公示
2024年4月15日15时00分
时问
2024年4月16日至2024年4月22日
1.普通住宅物业服务费
:
按建筑面积1.8元/
月/m2。
2.商业物业服务费：按
建筑面积2元/月/m2
采用评标办法
综合评估法
最高限价
投标人数量
3
3.公寓物业服务费：按
建筑面积1.8元/月/m
2。
4.车位物业服务费：40
元/月/个。
拟中标人
云南中达物业管理服务有限公司
蔡鸿麟135187117
联系人及电话
67
1.普通住宅物业服务费：1.70元/
月/m2.
2.商业物业服务费：1.80元/月/
服务
满足《德宏州住宅小区物业服务等级标准
中标价
m2。
质量
(二级)》要求，符合国家相关物业服务
3.公寓物业服务费：1.60元/月/
要求
标准。
m2.
4.车位物业晟务费：
30.00元/月/个。
(1)交房阶段：配合购房人承接查脸等。服务期限：自招标人通知中标人之日起至购
房人收房之日止。
合同履行期限
(2)瑞丽瑞江府服务期限：瑞丽瑞江府交房之日起至业主大会成立并授权业主委员会
代表全体业主与物业服务企业签订新的物业服务合同生效时终止。
项目负贵人
全国物业项目
项目负责人
师磊
证字第2021PTCE55
证书编号
相关证书
经理
687号
该项目经评标委员会评审，推荐出中标候选人情况如下：
普通住宅：1.70元/月/m2
云南中达物业管理服务
商业：1.80元/月/m2
第一中标候选人
报价
得分
83.13
有限公司
公寓：1.60元/月/m2
车位：30.00元/月/个
普通住宅：1.75元/月/m2
云南春润物业服务有限
商业：1.90元/月/m2
第二中标候选人
报价
公司
得分
71.32
公离：1.70元/月/m2
车位：35.00元/月/个
普通住宅：1.78元/月/m2
云南鑫阁物业服务有限
商业：1.85元/月/m2
第三中标候选人
报价
公司
得分
61.56
公离：1.78元/月/2
车位：30.00元/月/个
被否决的投标人及否决理由：无。
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责任。
根据《中华人民共和国招标投标法》、《德宏州前期物业管理招投标投标暂行办法》及相关法律、法规的
规定，现将该项目评标结果予以公示，接受社会监督；如有异议请在公示期内向招标人提出，对招标人的
答复不满意的，可在规定时间内向行政监督都门实名书面投诉。
行政监督部门：瑞丽市住房和城乡建设局
联系电话：0692-4142772