一、项目编号：JH24-******-*****

二、项目名称：沈阳市法库县第二高级中学物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市法库县第二高级中学物业服务

供应商名称：沈阳佳方物业服务有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市法库县辽宁省沈阳市法库县吉祥街道办事处边门街60号2-3-2老居民楼

中标（成交）金额：892,392（元）

评审总得分：90.83（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：沈阳市法库县第二高级中学物业服务

服务类

名称：沈阳市法库县第二高级中学物业服务（C********物业管理服务）

服务范围：一、项目基本情况 1、服务面积：建筑面积*****.06平方米。其中南校区建筑面积*****.06平，北校区建筑面积*****平，校园总占地面积*****.95平米。其中南校区占地面积*****.95平米，北校区占地面积*****平米。 2、项目概况：全年保洁、门卫保安、综合维修、文印、绿化、学生公寓管理及更值的服务范围。

服务要求：人员岗位配置及要求（共计28人） 1、保洁人员：10人 要求：年龄在55周岁以下，品德良好、责任心强、身体健康。 2、秩序维护人员：7人 要求：品德良好、责任心强、身体健康。 3、男宿舍管理员2人，女宿舍管理员2人，物业经理1人，综合维修1人，印刷工2人，校园绿化1人 ，更值2人 要求：具有较强的工作能力，品德良好、责任心强、身体健康，年龄在60周岁以下，有相关工作经验。综合维修人员须持特种作业操作证（低压电工）（上岗前核验证书）。四、 其他要求 1、中标供应商人员的住宿、医疗、工伤、意外保险、治安等问题由保洁公司自行解决，与采购方无任何关系。 2、中标供应商日常保洁所需的设备、工具、清洁剂、等清洁用品费用由中标供应商承担，采购单位只需承担保洁协议期内的承包劳务费用。 3、中标供应商的保洁人员必须统一着装，服从招标方日常临时工作安排。 4、中标供应商的保洁人员必须遵守采购人各项规章制度的规定，绝对禁止保洁人员进入及动用与基本工作无关的区域及物品。 5、因采购单位工作的突发性、复杂性、特殊性等特点，要求物业公司应充分考虑服务的延时性，满足采购单位的服务需求，随之产生的员工加班情况及加班费用，由采购方提供。 6、综合维修人员所使用的所有工具，设备设施所发生的维修材料费用由采购人提供。 7、中标供应商不得转包，不得降低质量要求。 8、中标供应商须在合同签订起10天内将保洁服务人员按要求到位正常运作。 9、供应商报价包括劳务支出、安全保险、劳保福利、住宿、材料、机器损耗、税收、管理费、社会保险等一切费用。 10、中标供应商必须遵守采购单位的各项规章制度，如有违反，按采购人的处罚制度给予处理。 11、中标供应商必须接受采购人卫生保洁质量、服务态度、安全等监督，若有违反相关的规定和保洁标准，采购人有权开具处罚通知书给中标供应商，罚款将从劳务费中扣除。

服务时间：合同签订后一年。一年合同到期后，如双方无异议，可续签，每次续签一年，最多可续签两次，续签年度预算以财政部门当年审批数额为准。

服务标准：（一）保洁服务 （1）负责南北校区公共走廊、洗手间、楼梯通道及扶手、大厅、各类会议室、报告厅、领导办公室及楼外校园的清洁卫生。 （2）保证地面无杂物、无烟头纸屑。 （3）保证各个通道地面光亮、清洁，无水渍、无污渍尘土，墙面无灰尘、玻璃光亮、洁净。 （4）保证各楼层洗手间地面、墙面洁净,洗手盆、隔门板、瓷砖、天花板、出风口不留灰尘、无污渍无异味。及时清除楼梯口、卫生间垃圾，时时保持清洁卫生。 （5）校园内垃圾桶及时清理，保证垃圾桶及周围的卫生清洁， 及时更换垃圾袋。 （6）春、夏、秋季，各楼馆公共部分，垃圾桶和垃圾站每周进行一次消杀处理。 （7）冬季下雪期间，各楼保洁员负责本楼门前台阶上的积雪清扫。 （二）综合维修服务：负责教学楼、及宿舍所供电系统、照明系统、上下水办公设备、综合杂修等日常维修与保养及日常简易维修工作。 （三）男、女宿舍管理人员：负责学生公寓的管理。根据学校上课时间，按时开、锁公寓大门；公共区域、卫生间、楼道保洁；每天清点住宿学生人数，关心学生生活，对学生寝室卫生进行监督打扫，督促学生遵守宿舍规章制度等。 （四）秩序维护人员：负责南北校区门卫、及宿舍更值工作，负责防火、防盗、防突发事件和防不安全隐患工作，治安灾害事故为零；火险灾害为零、排查整改安全隐患及时。 （五）印刷工人员：主要负责学生教辅资料、试卷的印制。工作时间与学生同步，学生不离校，印刷室工作不停止。印刷保证质量，节约用纸，尽量双面印刷，并做好印刷名称张数等信息的登记。 （六）更值人员：负责南北校区教学楼值班，工作时间为全年，按规定管理所有楼门，夜间对楼内进行巡视，水电情况，排除安全隐患，不允许漏岗。值班期间发现物品丢失或物品损坏及时与负责人汇报。 （七）绿化工作：负责校内绿化维护、修剪工作，定期除杂草、杀虫、施肥、（除草剂、杀虫药和肥料费用由采购方提供）绿地修整，确保校园内完整美观。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 韩凯、丁晓薇、冯岩、贾世琪　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：沈阳市法库县第二高级中学物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：沈阳市法库县第二高级中学　　　　　　　　　　　　

地址：沈阳市法库县法库镇正阳街六委四组　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　　

名称：沈阳公共资源交易中心　　　　　　　　　　

地址：沈阳市浑南区21世纪大厦B座8楼　　　　　　　　　　　

联系方式：024-********　　　　　　　　　

项目联系人：韩天竹　　　　　　　　　　　

电　话：024-********

十、附件

采购文件：沈阳市法库县第二高级中学服务JH24-******-*****.doc

包组编号：001

包组名称：沈阳市法库县第二高级中学物业服务

供应商名称：沈阳佳方物业服务有限公司

1.中小企业声明函：中小企业声明函.jpg

2.中小企业声明函：中小企业声明函.jpg

3.其他：*****排序.pdf

4.其他：*****服务需求响应表.pdf

5.其他：*****商务条款偏离表.pdf