采购品目：物业管理服务

采购需求：一、目标：维护湖北特种设备检验检测研究院襄阳分院及家属区内部秩序，保证院管理区域的正常工作秩序，负责襄阳分院的安全保卫、花卉租赁及保洁等工作。二、服务内容及范围：湖北特种设备检验检测研究院襄阳分院办公楼共五层约3000平方米，室外场地约5000平方米(包含家属区楼道及门前三包）。湖北特种设备检验检测研究院襄阳分院办公楼和停车场（含周边环境）清洁卫生、办公楼平台打扫、公共秩序维护（含安保）、车辆管理、供暖设备管理、花卉、后勤保障服务，襄城院电梯维保。三、项目负责人及技术人员要求：（一）、保安：男性，年龄18-60周岁以内，身体健康，无不良嗜好、无犯罪记录，持证上岗。主要负责：1.门卫（1）樊城院24小时门卫值班制度，对出入人员、车辆、违禁物品实行登记管理。（2）襄城家属区出入口24小时门卫值班制度，对出入人员、车辆、违禁物品实行登记管理。（3）钢检站出入口24小时门卫值班制度，对出入人员、车辆、违禁物品实行登记管理。2.巡逻（1）实行24小时巡逻制度；（2）确保办公楼和室外停车场及家属区内治安事故为零； 3.突发事件管理（1）建立治安联防制度，实行警民齐抓共管，防火、防盗、防破坏；（2）配合相关部门及时处理各类突发事件；4.消防管理建立消防管理制度,确保消防设施、设备完好率100%；5.停车场管理按照襄阳分院规定保持室外停车场车辆出入、停放有序。（二）保洁服务：女性，年龄18-55周岁以内，身体健康，无不良嗜好、无犯罪记录。主要负责：1人长期对办公楼、办公室、会议室每天打扫一次、办公楼平台每月打扫一次、樊城家属院楼道及室外每天打扫一次、院内卫生进行保洁，确保卫生无死角。1.室内保洁标准（1）地面干净，无垃圾、污垢等。（2）墙面无明显灰尘、污迹。（3）卫生间无垃圾、无异味，定期消毒。（4）楼梯、扶手干净、无垃圾、污垢等。（5）天花板、墙角无蜘蛛网、无积尘。（6）天台干净，无垃圾、污垢、青苔，杂物。（7）门窗干净，无积尘。（8）台、椅、柜洁净，无垃圾，无积尘，并按规范消毒。（9）洗手盆、污物池无污垢、不堵塞，按规范消毒。（10）灯具无积尘。2.公共设施保洁（1）坐椅、指示牌等公用设施无积尘；（2）桌面、台面、消防柜等设施无积尘；（3）办公楼外墙与玻璃定期清洗。3.停车场、绿化带保洁标准（1）停车场含立体停车库（需1名持证操作员）、绿化带无烟头纸屑，无白色垃圾，无明显积水。（2）垃圾箱内无积存垃圾，无异味，定期消毒；（3）保持地漏内无杂物；（4）实行日常巡查，发现问题及时报告并联系维修。5.人员需求(共6人）（1）门卫管理。共5人(2)卫生保洁。1人（三）花卉需求：在办公区摆放绿植花卉，具体数量为：大盆绿植（高度不低于170CM）, 不少于6盆，确保随时根据植物状态进行更换；中盆绿植不少于49盆（高度不低于130CM），其中，开花型9盆，不开花型40盆，一年内更换不少于3次；小盆绿植不少于10盆（高度不低于70CM），其中，不开花型2盆，开花型8盆，一年内更换不少于3次。具体品种为市场上常见的绿植种类，确保花卉状态良好，对枯萎的植物及时进行更换。（四）襄城院电梯维保。按照国家相关规定，对襄城院电梯进行维护保养。（因字数限制，具体需求已附件文件为主）

服务响应说明：完全响应