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公安部第一研究所南方技术基地一期物业管理服务项目-中标候选人公示
(招标编号：厦门中盾【2024】04-003)
公示结束时间：2024年04月25日
一、评标情况
标段（包）[001]公安部第一研究所南方技术基地一期物业管理服务项目：
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：怡家园（厦门）物业管理有限公司，投标报价：3256.245282万
元，质量：满足相关法律法规、标准规范及招标需求等要求，服务质量评价达到合格（含）
及以上等级。
服务期限：36个月，服务开始时间以招标人书面通知为准。根据南方技术基地建设和使用的
实际情况，本项目分两个阶段实施。第一阶段服务期限12个月，本阶段实际起止时间，以
招标人书面通知为准，如中标人服务质量经招标人考核评价3次（含）及以上达到合格等级
的，中标人继续提供第二阶段物业管理服务：第二阶段服务期限24个月，本阶段实际起始
时间，以招标人书面通知为准，工期/交货期/服务期：1095天：
中标候选人第2名：厦门国贸城市服务集团股份有限公司，投标报价：3126.780712
万元，质量满足相关法律法规、标准规范及招标需求等要求，服务质量评价达到合格（含）
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及以上等级。
期
服务期限：36个月，服务并始时间以招标人书面通知为准。根据南方技术基地建设和使用的
实际情况，本项目分两个阶段实施。第一阶段服务期限12个月，本阶段实际起止时间，以
招标人书面通知为准，如中标人服务质量经招标人考核评价3次（含）及以上达到合格等级
的，中标人继续提供第二阶段物业管理服务：第二阶段服务期限24个月，本阶段实际起始
时间，以招标人书面通知为准，工期/交货期/服务期：1095天：
中标候选人第3名：深圳市万科物业服务有限公司，投标报价：2950.059222万元，
质量：满足相关法律法规、标准规范及招标需求等要求，服务质量评价达到合格（含）及以
上等级。
服务期限：36个月，服务开始时间以招标人书面通知为准。根据南方技术基地建设和使用的
实际情况，本项目分两个阶段实施。第一阶段服务期限12个月，本阶段实际起止时间，以
招标人书面通知为准，如中标人服务质量经招标人考核评价3次（含）及以上达到合格等级
的，中标人继续提供第二阶段物业管理服务：第二阶段服务期限24个月，本阶段实际起始
时间，以招标人书面通知为准，工期/交货期/服务期：1095天：
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人（怡家园（厦门）物业管理有限公司)的项目负责人李翔物业管理师（二
级)20230516527：
中标候选人（厦门国贸城市服务集团股份有限公司）的项目负贵人吴志祥物业管理师
(二级)1503000110200318：
中标候选人（深圳市万科物业服务有限公司）的项目负责人田玮物业管理企业经理证
书物岗证字第3334672383号：
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人（怡家园（厦门）物业管理有限公司)的资格能力条件符合招标文件要求：
中标候选人（厦门国贸城市服务集团股份有限公司）的资格能力条件符合招标文件要
求
中标候选人（深圳市万科物业服务有限公司）的资格能力条件：符合招标文件要求：
4、中标候选人的评标情况
中标候选人（怡家园（厦门）物业管理有限公司)的评标情况：总得分97.89：
中标候选人（厦门国贸城市服务集团股份有限公司）的评标情况：总得分80.72：
中标候选人（深圳市万科物业服务有限公司）的评标情况：总得分74.37：
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二、提出异议的渠道和方式
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招标人：厦门中盾安全技术开发有限贵任公司
地址：厦门火炬高新区软件园三期诚毅北大街56号402室-208
联系人：汤工
电话：0592-7050993
三、其他
招标编号为厦门中质【2024】04-003的公安部第一研究所南方技术基地一期物业管理
服务项目，该项目招标于2024年4月22日依法公开开标后，评标委员会按照招标文件规定
的评标标准和方法进行了评审，根据评标委员会提交的书面评标报告，现将评标结果、否决
其投标的投标人及否决原因公示如下：
1、评标结果公示时间：2024年4月22日至2024年4月25日。投标人或者其他利害关系
人对评标结果有异议的，应当在公示期间书面向招标人提出。
2、开标后撤销投标的投标人名称（如有时）：无
3、评标委员会对投标报价给予修正的原因、依据和修正结果（如有时）：无
4、否决其投标的投标人及原因：保利物业服务股份有限公司形式评审不合格：提供的技术/
服务文件副本封面未按招标文件第七章投标文件格式的要求编制，依据招标文件第三章“评
标办法前附表”第2.1,1条款“形式评审标准”：投标文件格式符合第七章投标文件格式的
要求及招标文件第三章“评标办法前附表”第2.1.1条款“形式评审标准”：技术/服务文
件（暗标）符合“第二章投标人须知”第3.1.3项的规定“4)副本封面（包括封面、侧面及
封底)设置要求：副本封面、封底、侧封使用同一张A2(80g/m)白色复印纸整体包装后
裁剪至与投标文件正文纸张同样大小。副本封面格式见第七章投标文件格式。”的规定，评
标委员会否决其投标。
四、监督部门
本招标项目的监督部门为北京中盾安全科技集团有限公司。
五、联系方式
招标人：厦门中盾安全技术开发有限责任公司
地址：厦门火炬高新区软件园三期诚毅北大街56号402室-208
联系人：汤工
电话：0592-7050993
电子邮件：/
公
招标代理机构：福建省闽建工程造价咨询有限公司
地址：厦门市湖里区安岭路998号金海湾财富中心3号楼A栋205室
联系人：李工
电话：0592-5712281
电子邮件：min jianzhaobiao@l26.com
价
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责天
鉴名)
招标人或其招标代理机构：
Q4005
(盖章)