中国建设银行新疆区分行物业服务采购供应商征集公告

现开展中国建设银行新疆区分行物业服务采购供应商公开征集工作。凡符合本公告要求的企业均可自愿报名，并提交相关证明文件和材料。具体情况如下：

一、项目名称：中国建设银行新疆区分行物业服务采购

三、项目地点：乌鲁木齐

四、项目服务范围及内容

1. 区分行本部大楼

建行新疆区分行本部位于乌鲁木齐市民主路99号的综合营业办公楼及附属设施，提供服务面积为*****.73平方米。

服务内容包括餐饮、物业和安防及消防服务，其中物业服务包括保洁、会议、维稳值班用房住宿、职工浴室、洗衣、健身场馆、保健和设备设施运维服务。

2. 区分行西站培训中心

建行新疆区分行位于站前街541号的西站培训中心，服务面积为3836.69平方米。

服务内容包括住宿、餐饮、培训、维修维护、保洁和安防及消防在内的培训管理服务。

3. 区分行营业部及黄河路支行办公楼

建行新疆区分行营业部位于乌鲁木齐市天山区人民路1号建行营业部的办公楼，服务面积为*****.35平方米。服务内容包括公共区域保洁、会议、职工餐厅、招待、设备设施维护和工程维修、门卫及消防值守、巡查等在内的物业服务。

建行新疆区分行营业部黄河路支行位于乌鲁木齐市沙依巴克区黄河路88号建设银行的办公楼，服务面积为*****平方米。服务内容包括公共区域保洁、职工餐厅、设备设施维护和工程维修、门卫及消防值守、巡查等在内的物业服务。

五、供应商资质要求

1.依法成立和合法经营的专业服务机构，具备物业管理、餐饮服务资质，具备提供外包服务的资质和专业能力，具有同类物业管理、餐饮服务及安保服务经验。

2.企业经营状况良好，具有良好的经营声誉，具备可持续发展能力，最近三年无严重违约及重大安全及质量问题。

3.企业拥有专业服务团队，具备完善的管理制度，其从业人员符合岗位要求和任职条件，并具有相应的专业技术资格和能力要求。

4.企业近三年具有同类项目成功案例，服务水平能够满足我行要求。

5.企业须具备承接我行现服务单位全部人员的能力。

6.企业注册资本人民币1000万元及以上，以营业执照为准.供应商参加此采购活动前三年内，在经营活动中没有违法记录。

六、服务要求及标准要求

（一）区分行本部大楼

1.餐饮服务

主要负责餐食和保洁服务，内容包括：分行职工餐、会议用餐、差旅用餐、外部单位人员用餐、招待餐、副食品以及餐厅保洁服务等，餐食服务包括安排制作并做好各类用餐服务，职工餐实行自助式售饭模式，工作职工餐分为早、中、晚三餐，早餐和晚餐均为清餐，午餐分为清、汉餐。日用餐人数约630人（早餐约200人、午餐约400人、晚餐约30人）。

餐厅保洁服务包括招待厅、职工餐厅、卫生间、员工通道1至5楼、过道等区域的卫生清洁、消杀、设备设施保养维护以及电梯间过道、职工餐门口的环卫清理等工作。

2.物业服务

主要负责楼内公共区域卫生保洁、会议、值班住宿、职工浴室、洗衣、健身场馆、保健及设备设施运维服务等，负责楼内办公区域窗户保洁，负责楼外及院内区域卫生清洁、扫雪等，服务时间包括8小时制和24小时制。

楼内服务区域为办公楼负二层至三十四层。

另：包括万年101大厦办公区域保洁及会议服务。

3.安防和消防服务

①　安防服务需求

共需安防服务人员15人。

服务时间：区分行办公大楼门卫（24小时）、分行办公大楼后院门卫（12小时）、分行办公大楼地下车库进出口（12小时）、西站培训中心门卫（24小时）。

服务内容：负责人员、物品、车辆进出查验登记；保持一键报警和对讲机的通联，配合社区和警务站维稳以及信访突发应急工作；核对进入新疆分行业务库的押运车辆；负责楼前停车场的管理。

岗位配置：分行办公大楼一楼门卫（岗位配置9人）：每班2人、白班一名带班，机动。分行办公大楼后院门卫（岗位配置2人），每班1人。分行办公大楼地下车库进、出口（岗位配置4人），每班2人。西站培训中心门卫由消防控制室人员兼任。

②　消防服务需求

共需消防控制室值班人员17人。

服务时间：区分行本部办公楼、西站培训中心2处消防控制室值班任务，服务时间为24小时制。

岗位配置：分行办公楼消防控制室配备9人，1名主管，8名值班人员；西站培训中心消防控制室配备8人（含1名消防主管）。消防控制室实行每日24小时专人值班制度，每班不应少于2人，每班工作时间应不大于8小时

（二）区分行西站培训中心

（1）培训服务内容

供应商按照培训中心的服务需求，提供以下服务项目：培训住宿服务、培训餐饮服务、培训服务、维修维护服务、保洁、安防及消防服务。

（2）培训量情况

培训中心近两年培训量情况如下：

平时无培训量时，需配备中心经理、行政综合及服务人员等岗位人员，有培训量时需配备中心经理、厨师、保洁、行政综合及服务人员等岗位人员。

以上岗位人员可与区分行本部大楼餐饮及物业服务人员复用。

（3）服务区域

西站培训中心楼面面积为3836.69平方米（负一楼至六楼）。

（三）区分行营业部及黄河路支行办公楼

1．区分行营业部办公楼

负责职工餐厅、保洁服务、设备设施服务、门卫、消防值守服务，其中:

职工餐厅负责区分行营业部职工餐、会议用餐、招待用餐。职工餐为早、中、晚三餐，均为清餐，日用餐人数约400人，早餐约120人、午餐约250人、晚餐约30人。职工餐开餐时间分别为：早餐9：00-09:50，午餐13:30-15：00,晚餐分为冬季19:30-20:00。

门卫及消防拟配备16人：门卫及消防主管1名，门卫服务配置要求：

1) 营业部本部大院门卫岗拟配置2人， 24小时每岗1人值守（服务时间周一至周日）。

2) 办公楼一楼门卫岗拟配置2人，24小时每岗1人值守（服务时间周一至周日）。

3) 平台车辆管理岗拟配置1人，8小时每岗1人值守（服务时间周一至周五）。

4) 车库管理岗位拟配置2人， 24小时每岗1人值守（服务时间周一至周日）。

消防服务配置要求：大楼消防控制室拟配置8名值班人员。

消防控制室工作时间每天24小时专人值班制度，每班2人，（服务时间周一至周日）。

门卫及消防岗位拟配备10人。

门卫服务配置要求：黄河路大院后院一楼门卫岗拟配置2人，24小时每岗1人值守（服务时间周一至周日）；

消防服务配置要求：大楼消防控制室拟配置8名值班人员 。消防控制室工作时间每天24小时专人值班制度，每班2人，（服务时间周一至周日）。

2．区分行营业部黄河路支行办公楼

负责职工餐厅、保洁及会议、设备设施和门卫、消防值守服务，其中：职工餐厅主要负责区分行营业部黄河路支行办公大楼职工餐，职工餐为午餐一餐，均为清餐，就餐人数有160人左右。

门卫及消防岗位拟配备10人 。

门卫服务配置要求：黄河路大院后院一楼门卫岗拟配置2人，24小时每岗1人值守（服务时间周一至周日）；

消防服务配置要求：大楼消防控制室拟配置8名值班人员 。消防控制室工作时间每天24小时专人值班制度，每班2人，（服务时间周一至周日）

3．区分行营业部黄河路支行办公楼

负责职工餐厅、保洁及会议、设备设施和门卫、消防值守服务，其中：职工餐厅主要负责区分行营业部黄河路支行办公大楼职工餐，职工餐为午餐一餐，均为清餐，就餐人数有160人左右

七、人员接收要求

我行目前现服务人员共计122人，供应商需全部承接，并提供承接方案，详细写明对我行现有人员接收情况、管理方式以及薪资水平等，其中：

1.管理方式：需写明清楚与供应商签订合同的方式（是全部人员、部分人员，还是其他签订方式），需写明签约合同期限。

2.薪资水平：按照区分行本部大楼餐饮与物业、区分行本部大楼安防与消防、区分行营业部本部及黄河路支行物业、西站培训中心培训管理服务4个方面详细列明拟发薪资（分摊到月）和拟配置人数，薪资需列明工资结构，如基本工资、五险一金、社保、奖金或福利费等，需列到具体金额。

附：现有122人具体情况分布：综合管理人员5人、人力管理人员3人、财务管理人员6人、客房人员32人、餐饮人员30人、工程人员18人、西站人员9人、安保人员19人，行政、综合及财务管理岗位14人。

八、供应商报名提交方式

1.报名方式为：邮件。

2.报名资料文件标题为：项目名称供应商征集-XXX公司

3.邮件标题为：项目编号-XXX公司；

九、报名截止时间：2024年4月28日19:00

十二、相关说明

1.上述内容为我行采购相关工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告或采购文件为准。

2.收到报名材料后，我行将在2个工作日内通过邮件回复“报名成功”，供应商不需要电话确认。

3.报名成功并不表示我行通过其资格审核。我行有权对供应商报名审核结果及参与后续项目的采购工作不做任何说明。

4.供应商提交资料中如有虚假信息，我行将取消其报名资格、记入供应商诚信档案并限制其后续参加我行采购项目。

5.其他内容详见《供应商报名文件》中的“报名须知”。

十三、联系人及联系方式

需求联系人：

由玮， 0991-*******，youwei.xj@ccb.com

胡卫东 ，0991-*******，huweidong.xj@ccb.com

商务联系人：孙长生，0991-*******, sunchangsheng.xj@ccb.com

附件：1.供应商报名文件

2.需求表

中国建设银行股份有限公司新疆维吾尔自治区分行

2024年4月22日