庐阳区LY******号地块全过程代建管理及设计服务招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称：庐阳区LY******号地块全过程代建管理及设计服务
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市庐阳区发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：庐阳区发改委项目备案表，2309-******-04-01-******
1.4 招标人：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
1.5 项目业主：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：庐阳区LY******号地块全过程代建管理及设计服务
2.2 招标项目编号：2024BFLBZ*****
2.3 标段划分：本招标项目共一个标段
2.4 招标项目标段编号：2024BFLBZ*****
2.5 建设地点：合肥市庐阳区，东至亳州路，南至北一环，北至怡景苑小区，西至二建三处小区
2.6 建设规模：庐阳区LY******号地块位置位于合肥市庐阳区，东至亳州路，南至北一环，北至怡景苑小区，西至二建三处小区，用地面积约88.91亩(其中商业约8.2亩、居住约73.78亩、幼儿园约6.93亩），建筑面积约24万平方米，规划用途：商业、居住及幼儿园用地，住宅层数超过20层，商住容积率≤3.0、幼儿园容积率≤1.0 ，具体建设内容以政府审批方案为准。
2.7 合同估算价：6482万元
2.8 服务期限：自合同签订生效之日至本项目所有工程缺陷责任期满（暂定1620天）。项目总体开发建设总周期暂定为30个月（其中设计周期2个月，建设周期28个月）
2.9 招标范围：本次招标范围为LY******号地块的全过程代建管理工作（含代建、品牌使用及相关设计工作），具体工作包括但不限于设计工作（含规划设计、方案设计、初步设计、施工图设计等）、组织施工图预算、结算的编制和审核、项目建设期全过程代建管理、品牌输出及全过程所有审批环节的论证、评审、评估工作，直至项目验收合格整体移交、项目房产的集中交付（含回迁房交付）并办理完所有的工程结算、不动产权证配合办理、工程质保等。
2.10 项目类别：工程服务·设计
2.11 质量标准：合格
2.12 其他： /

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备：
（1）具备有效的营业执照，具备有效的中华人民共和国境内房地产开发企业二级及以上资质；
（2）投标人工程设计资质须满足下列条件之一：
①具有建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质
②具有建筑行业甲级工程设计资质
③具有工程设计综合甲级资质
（3）投标人工程勘察资质须满足下列条件之一：
①工程勘察专业类（岩土工程勘察（分项））甲级资质；
②工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质；
③工程勘察综合类甲级资质或工程勘察综合资质甲级
3.1.2 投标人业绩要求：自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台），具备单项合同总建筑面积15万平方米及以上的居住建筑工程项目代建管理或开发管理业绩。
3.1.3 设计负责人资格要求：投标人拟委任项目设计负责人须具有国家一级注册建筑师资格。
3.1.4 项目负责人业绩要求：/。
3.1.5 投标人财务要求： /
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体成员总数量不超过3家；
（2）牵头方须符合上述 3.1.1 第（1）条要求、3.1.2条要求；
（3）联合体成员中负责工程设计的成员方须符合上述 3.1.1 第（2）条、3.1.3 条要求；
（4）联合体成员中负责工程勘察的成员方须符合上述 3.1.1 第（3）条要求。
（5）联合体各方均须满足3.1.6条要求。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求： / 。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年01月13日00:00至2024年02月02日10:00。

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统(以下简 称“电子服务系统”) 查阅招标文件， 如参与投标， 则须在本条第 4.1 款规定的 招标文件获取时间内通过安徽公共资源交易集团电子交易系统完成投标信息的填写。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： ********** 。 项目咨询请拨打电话： 0551-********、********

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2024年02月02日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽公共资源交易集团电子交易系统递交电子投标文件。

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用集体议事法。（见招标文件第三章“评标及定标办法”）

8. 开标时间及地点

8.1 开标时间：2024年02月02日10时00分

8.2 开标地点：

庐阳区LY******号地块全过程代建管理及设计服务

合同编号：	2024BFLBZ*****-004
合同名称：	庐阳区LY******号地块全过程代建管理及设计服务
项目编号：	2024BFLBZ*****
项目名称：	庐阳区LY******号地块全过程代建管理及设计服务
项目所属行业类别：	工程招标
招标人(甲方)：	合肥市庐阳区城市更新建设有限公司
合同甲方编号：	********MA8QT0GL7E
中标人(乙方)：	深圳招商房地产有限公司
合同乙方编号：	914*****192******T
所属地域：	安徽省
合同金额：	*****.******万元
主要人员：	姓名： 陈敬利 证书名称： 二级注册建造师 证书编号： 062*****052*****
合同预定完成时间：	2031年04月22日
合同签订日期：	2024年04月23日
合同公告日期：	2024年04月24日
代理机构：	安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
中标、成交公告：	庐阳区LY******号地块全过程代建管理及设计服务中标公示
合同附件：	详情见附件
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办理流程公开

累计办理时间：1天0小时31分31秒

• 招标人（招标代理机构）提交
  提交节点：

  2024-04-23
• 中标人签章
  办理状态：

  通过

  办理时间：

  2024-04-23

  办理用时：

  0天0小时19分
• 交易中心见证
  办理状态：

  通过

  办理时间：

  2024-04-24

  办理用时：

  0天12小时29分