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湖州“奥青汇”商业招商代理运营管理服务分包中标候选人公示
(招标编号：XBYJJS-ZB-JJ24003N)
公示结束时间：2024年04月29日
一、评标情况
标段（包）[001]湖州“奥青汇”商业招商代理运营管理服务分包：
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：江苏智儒投资管理有限公司，其他类型投标报价：招商月费：32.70万
元/月，质量：服务质量符合国家、地区、行业各类相关法律、法规、以策性文件要求：且
须符合招标人有关本项目的具体要求。，工期/交货期/服务期：0天：
中标候选人第2名：北京汉博天成商业管理有限公司，其他类型投标报价：招商月费：38
万元/月，质量：服务质量符合国家、地区、行业各类相关法律、法规、政策性文件要求：
且须符合招标人有关本项目的具体要求。，工期/交货期/服务期：0天：
中标候选人第3名：苏州理解商业科技有限公司，其他类型投标报价：招商月费：35万元
月，质量：服务质量符合困家、地区、行业各类相关法律、法规、政策性文件要求：且须符
合招标人有关本项目的具体要求，工期/交货期/服务期：0天：
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负贵人情况
中标候选人（江苏智儒投资管理有限公司）的项目负
中标候选人（北京汉博天成商业管理有限公司）的
中标候选人（苏州理解商业科技有限公司）的项
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
工程专用章
中标候选人（江苏智屙投资管理有限公司）的资格能力家件⊙具有独立法人资格，提
供合法有效的营业执照：信誉要求：②凡有良好的商业值誉。供应商未被“信用中国”网站
(https:/wwm.creditchina.gov.cn/)列入“严重失信主休名单”，未被“国家企业信用信
息公示系统”列入“严重违法失信名单（黑名单）”；未被“中国执行信总公开网”
(http:/zxgk.court..gov.cn/)列为“失信被执行人？业绩要求：③具有与采购内容类似
的招商代理、运营管理咨询服务业绩：其他要求：④提供具有实施运营项目所必需的设备和
专业技术能力的承诺⑤提供近三年内在经营活动中无重大违法记录的声明：⑥供应商不存
在法律法规规定的任何限制投标的情形。：
中标候选人（北京汉博天成商业管理有限公司）的资格能力条件：①具有独立法人资
格，提供合法有效的营业执照信誉要求②具有良好的商业信誉，供应商未被“信用中国”
树站(https:/ww.creditchina.gov.cn/)列入“严重失信主体名单”，未被“国家企业信
用信息公示系统”列入“严重违法失信名单（黑名单）”：未被“中国执行信息公开网”
(http://zxgk.court.gov.cn/)列为“失信被执行人”业绩要求：③其有与采购内容类似
的招商代理、运营管理咨询服务业绩：其他要求：④提供其有实施运营项目所必需的设备和
专业技术能力的承诺：⑤提供近三年内在经营活动中无重大违法记录的声明：⑥供应商不存
在法律法规规定的任何限制投标的情形。；
中标候选人（苏州理解商业科技有限公司）的资格能力条件①具有独立法人资格，提
供合法有效的营业执照：信誉要求②具有良好的商业信誉，供应商未被“信用中国”网站
(https:/www.creditchina.gov.cn/)列入“严重失信主体名单”，未被“国家企业信用信
息公示系统”列入“严重违法失信名单（黑名单）”；未被“中国执行信息公开网”
(http:/zxgk.court.gov.cn/)列为“失信被执行人”业绩费求：③具有与采购内容类似
的招商代理、运营管理咨询服务业绩：其他要求：④提供其有实施运营项目所必需的设备和
专业技术能力的承诺，⑤提供近三年内在经营活动中无重大违法记录的声明：⑥供应商不存
在法律法规规定的任何限制投标的情形。：
4、中标候选人的评标情况
中标候选人（江苏智儒投资管理有限公司）的评标情况：综合得分：92.86：
中标候选人（北京汉博天成商业管理有限公司）的评标情况：综合得分：72.74：
中标候选人（苏州理解商业科技有限公司）的评标情况
综合得分69.10：
二、提出异议的渠道和方式
1、提出异议的主休应当是参加本招标项目的：
以书面形式提交：
3、异议书面材料应当包括以下列主要内容：①提
单位目
系人姓名、电话
等②具体的事项及事实依振©相关证明材科④是芒的
有效⑤如需由委托
代理人办理，应附合法有效的法定代表人授权委托书：4、异以送达地点和联系方式：西安
市文景路中段98号中国建筑西北设计研究院综合楼5楼，联系电话029-68519129
三、其他
1、江苏智儒投资管理有限公可招商月费：32.70万元/月，招商佣金：2个月租金，
开业筹备月费：50万元/月，运营月费：90万元/季度，运营佣金：年度经营收入*10%：
2、北京汉博天成商业管理有限公司招商月费：38万元/月，招商佣金：2.5个月租金，开
业第备月费：58万元/月，运营月费：110万元/季度，运营佣金：年度经营收入*12%：
3、苏州理解商业科技有限公司招商月费：35万元/月，招商仞金：2.5个月租金，开业筹
备月费：60万元/月，运营月费：100万元/季度，运营佣金：年度经营收入*15%。
四、监督部门
本招标项目的监督部门为招标人上级主管单位法徘事务部。
五、联系方式
招标人：中建华夏（北京）产业运营管理有限公司
地址：北京市湖阳区西坝河西里18号3幢1层101室
联系人：葛云鹏
电
话：010-85792051
电子邮件：/
招标代理机构：中国建筑西北设计研究院有限公可
地
址：陕西省西安市经开区文景路中段98号
联系人：江旭
电话：029-68519133
电子邮件：8967349300qq.com
用章
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责
(签名)
大
招标人或其招标代理机构
工程专用章
盖章)
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com