乌海市第一中学物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

乌海市第一中学物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

一、项目概述

项目编号:NMGZFCG-DDFW-2024-******

项目名称:乌海市第一中学物业管理服务定点采购

采购单位:乌海市第一中学

所属区域:乌海市本级

预算金额(元):2,500,000.00

项目开始时间:2024-04-24 15:30:56

采购人联系方式:邢智 138*****109

采购计划备案书/批准书编号:乌海财购备字(电子)[2024]*****

采购方式:电子卖场(定点服务)

二、报价要求

(一)报价须知

1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

2.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

乌海市公共资源交易中心:0473-*******

三、成交原则

1.报价供应商不足三家时,作废标处理。

2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由,选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号 项目需求 数量 计量单位
1 乌海一中新校区总占地面积约10万平方米,总建筑面积约9.3万平方米,绿化面积3.4万平米,物业服务内容包括:保洁、绿化、维修、文印四部分。 1

五、商务需求

编号 需求内容
1 乌海市第一中学新校区物业服务方案 为保证乌海一中新校区教育教学及各项工作的正常开展,积极做好物业服务工作,特制度新校区物业服务方案。  一、服务范围 乌海一中新校区总占地面积约10万平方米,总建筑面积约9.3万平方米,绿化面积3.4万平米,物业服务内容包括:保洁、绿化、维修、文印四部分。 (一)保洁服务内容 1.学校现有教学楼3栋,实验教学楼1栋,多功能楼1栋,教师公寓1栋,学生公寓楼4栋,图书馆一座、报告厅、风雨操场、操场看台各一座。以上单体建筑的公共区域,公共卫生间,多功能楼办公室6间、各单体建筑内的会议室、报告厅、科技馆、生物馆,以上各单体建筑含电梯保洁。 2.校园院落整体、景观、绿地、室外体育场地、看台(包括看台座椅)。 3.物业公司负责配备保洁工具(含垃圾袋、公共卫生间垃圾桶) (二)绿化服务内容 校园绿化的全部工作,包括种植、养护、浇灌、杀虫、修剪,整形,整地等。包括机具、农药、化肥、 绿化胶管、滴灌喷灌配件。 (三)维修服务内容 学校建筑物简单维修,包括墙面、地面、门窗、上下水管道、消防管道、暖气管道及设施,卫生间所有设施、电气线路及设备设施,电梯巡检,门锁、课桌椅,办公桌椅。学校承担材料。 (四)文印服务内容 承担学校交办的印刷任务。 二、岗位要求 1.人员数量不得低于招标所约定的人数。人员数量要求及费用测算见附表。 2.中标的物业公司试用期为一个月,如达不到工作质量标准,学校有权终止合同,辞退物业公司。 三、人员管理要求 1、项目经理应有较强的组织领导能力和协调能力;维修人员要求具备相关工种(水、电)从业资格证书;保洁员上岗前进行专业知识培训后上岗。所有服务人员应统一着装上岗。 2、物业应加强对员工的礼貌、礼节的教育,见面有问候,张口有敬语,并保持自身的仪容仪表及个人卫生。教育员工爱护设施。物业员工严禁在楼道、走廊等室内环境里大声喧哗和聊天。 3、物业公司应有质保部门负责考核评估学校物业服务工作质量,有员工管理考评制度,对员工服务形象、态度、效果严格 考评,学校根据物业公司的考核及工作实绩做出评价,以此为依据核拨物业费,物业公司应根据学校评价及时改进服务。 四、保洁服务标准 1、楼道及楼道内各种公共设施每天扫抹至少四遍(上下午各两遍),随时保持干净整洁。室外楼梯每天拖1遍,楼道内无私人物品堆放。 2、校内废纸等垃圾随时清理。垃圾池、箱干净,无外溢、飘撒,定期消杀、除四害(每日两次)。配置专业化垃圾清运车辆,每日按照实际情况清运校区垃圾,确保各校区垃圾集中收储点存积物不超过总容量的2/3。临时垃圾收储点即收即清,不得堆积超过1小时。 3、污水井、化粪池、化油池、雨水井每月及时清疏,无堵塞,无垃圾。化粪池、化油池内存蓄量不得高于据井口80cm处。 4、如遇雨雪天气,组织相关人员及设备进行全面清扫。 5、提供常态化、专业化消杀服务并完善台账。如发生疫情,需按照相关防疫标准要求落实消杀工作。 6、按照《乌海市生活垃圾分类管理办法》贯彻执行垃圾分类工作。 7、定期对用后的绿化、清洁用具进行保养。 工作项目 作业频率 质量标准 办公室 每日清洁一次 领导办公室标准: 门、窗、玻璃明亮、洁净,地面干净,无杂物,无水渍,墙壁、挂画、开关、顶棚、灯带清洁,无尘物; 桌、椅、沙发、茶几、茶具、书柜等物品保持整洁、干净,无尘污,摆放整齐有序。文件、报刊、杂志、书籍等摆放整齐、有序、定位,经常保持室内空气清新。 花卉绿植定期浇水,枯黄落叶及时修剪。 功能用房 (会议室等) 每日清洁一次 保持干净、整洁、无垃圾、无蚊蝇; 座椅干净应无污迹、水渍; 桌面无水迹、无污渍、无擦痕; 地面干净、无水迹无杂物,无污垢,无可视垃圾; 楼道清洁 每日清扫至少四次,清运垃圾两次,每日拖抹至少 四次 无杂物、无黑尘、无蜘蛛网、无乱堆放、挂墙设施、扶手无尘,随时保持地面干净整洁无拖痕 公用卫生间清洁 不定时打扫 无坐厕内、小便池内刷洗干净、喷洒消毒,保持无异味、无污迹、无水渍、无垃圾、无积水,镜面保持光亮,无水迹,面盆无水锈。云石台面无水迹、无皂迹、无毛发,光洁明亮。洁具应表面光洁、明亮、内外侧无污渍、无毛发、无异味、定时消毒。镜子明净、无水渍、无擦痕、镜框边缘无灰尘。废物箱表面无污迹、无灰尘、无异味,定时消毒。外露水管连接处无碱性污垢,管道表面光亮、无灰尘。卫生间内保持空气清新、无异味。 楼梯扶手、栏杆的清洁 扶手栏杆每日擦抹两次 无黑尘、无污迹、无死角、死皮 大厅清洁 每日拖扫至少四次,每月打磨一次 无垃圾杂物、无泥沙、无污渍、无黑尘、无死角、拖痕、无卫生死角 墙面、开关按钮清洁 每周二次 无积尘、污迹等 电子门、信报箱清洁 每日擦抹一次 无积尘、污迹等 消防栓、消防管道、配电箱等清洁 每周二次 无积尘、污迹等 灯具清洁 外抹每月二次,内抹每月一次 灯具、灯管无灰尘,灯具内无蚊虫,灯盖、灯罩无蜘蛛网,保持明亮洁净 宣传栏、标识牌不锈钢表面清洁 宣传栏、标识牌每日清洁一次,不锈钢表面每日一次 宣传栏、标识牌无污迹、无斑点、积尘,表面光亮可映出人形 天面、平台清洁 每周一次 无灰尘、无可视垃圾等 院内路面、硬化地面停车场清洁 每日二次 无蜘蛛网、无积尘、无可视垃圾等 排水沟、排污管、污水井、楼宇内消杀 每月一次 少蚊、蝇、蟑螂,无鼠,消杀率达95%以上 地下车库 每日清洁一次 保持地面无垃圾、无污垢、无积水、空气流畅,无异味;车库管道无积灰、无污垢;灯泡、灯管、指示灯明亮、无积灰;灯罩无积灰、无污迹;定位杆、减速条无积灰、无污垢;反光镜干净、明亮、无污迹、水渍;消防通道无灰尘、无污渍、无杂物。 建筑物楼顶 每月一次,多雨、雪季节不定期检查 清理垃圾,无积水,无堵塞。 设备机房 每两周清洁一次,其余时间根据学校安排 无卫生死角、无垃圾堆积,无灰尘、目视无蜘蛛网、无污渍、无水渍。 五、绿化服务标准 1、日常绿化人员不得少于六人。 2、有滴灌的绿地及树木需随时时浇水、没有滴灌的树木每周浇水不得少于3次,保证浇水量。 3、及时松土、修剪、除杂草、施肥、杀虫防病、保持绿化带常青及卫生。 4、保持绿篱、盆栽、草坪、树木等绿化植物达到叶色光润、无虫、无病、无枯枝败叶、无杂物、无尘;花球造型优美花色均一。 5、春、夏季每一个月至少对草坪绿篱全面修剪一次,秋冬季根据学校安排修剪; 6、提倡生化物防治,人工防治,使用农药不伤害健康;试药时,须在晴朗无风天气一次性完成;使用小型喷雾器或手动喷雾器喷洒,避免药液扩散. 7、室内植物应定时浇水施肥,保持植物整洁鲜艳,叶面光润、观赏面正对客人,无黄叶、无折断、无杂物、无虫蛀、无尘、无枯枝败叶;花盆面无污迹,地面无积水。 六、维修服务要求 维修人员应按照学校的维修需求提供维修服务,维修人员既分工又合作,如维修管道及暖气等设备,电工应协助维修工;维修路灯、布线等工作维修工应协助电工。水电等问题不过夜,人员随叫随到,及时维修。 七、其他要求。 所有服务人员按学校规定的工作时间上岗服务,如遇特殊情况需随叫随到。

六、报价明细

名称 数量 单位 供应商名称 供应商报价(元) 是否中标
乌海一中新校区总占地面积约10万平方米,总建筑面积约9.3万平方米,绿化面积3.4万平米,物业服务内容包括:保洁、绿化、维修、文印四部分。 1 明喆集团股份有限公司 1,988,988.00

七、供应商报价

成交供应商:明喆集团股份有限公司

成交金额:*******.00,大写(人民币):壹佰玖拾捌万捌仟玖佰捌拾捌元整。

排名 供应商名称 总报价(元) 报价时间
1 明喆集团股份有限公司 1,988,988.00 2024-04-30 09:27:14
2 内蒙古蒙西物业服务有限公司 2,246,598.83 2024-04-29 19:28:34
3 乌海市君正物业服务有限责任公司 2,250,000.00 2024-04-29 18:02:25

采购单位:乌海市第一中学

2024年04月30日

标签: 物业管理服务

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