郑州国棉三厂特色历史文化街区城市更新项目运营合作单位遴选

中标候选人公示

青矩工程顾问有限公司受河南中泽容时产业发展有限公司的委托，就郑州国棉三厂特色历史文化街区城市更新项目运营合作单位遴选进行公开招标，按规定程序进行了开标、评标，现就本次中标候选人公示如下：

一、项目概况

1.1项目名称：郑州国棉三厂特色历史文化街区城市更新项目运营合作单位遴选。

1.2服务地点：郑州市中原区国棉三厂核心区的苏式建筑区内，项目实施范围北临棉纺西路，南临建设西路。

1.3服务范围：包括但不限于本项目运营全过程中的招商、租赁、推广等工作（详见招标文件）。

1.4服务期限：15年。

1.5服务要求：满足招标人投入产出的基本要求及监管要求，运营单位必须以业态调整、产业植入为中心，全盘考虑项目需求，制定方案，配备人员，组织培训等。

1.6标段划分：一个标段。

二、招标公告发布日期及网站

2024年4月16日在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布。

三、评标信息

评标时间：2024年5月8日

评标地点：郑州市中原区华山路220号三官庙街道芝麻街公园里D区16栋3楼。

四、结果信息

第一中标候选人：河南云松商业管理有限公司

平均房屋租金收入：65.7元/㎡/月，每三年为一个周期，第三年末可根据前三年运营情况，双方重新商定，平均房屋租金收入每三年上涨5%；

其他收入：700万元/年

首年运营成本：首年700万元/年

服务期限：15年

服务要求：满足招标人投入产出的基本要求及监管要求，运营单位必须以业态调整、产业植入为中心，全盘考虑项目需求，制定方案，配备人员，组织培训等

第二中标候选人：郑州佑兴物业管理有限公司

平均房屋租金收入：65.1元/㎡/月，每三年为一个周期，第三年末可根据前三年运营情况，双方重新商定，平均房屋租金收入每三年上涨5%；

其他收入：650万元/年

首年运营成本：首年800万元/年

服务期限：15年

服务要求：满足招标人投入产出的基本要求及监管要求，运营单位必须以业态调整、产业植入为中心，全盘考虑项目需求，制定方案，配备人员，组织培训等

第三中标候选人：河南义邦物业服务有限公司

平均房屋租金收入：65.5元/㎡/月，每三年为一个周期，第三年末可根据前三年运营情况，双方重新商定，平均房屋租金收入每三年上涨5%；

其他收入：680万元/年

首年运营成本：首年1000万元/年

服务期限：15年

服务要求：满足招标人投入产出的基本要求及监管要求，运营单位必须以业态调整、产业植入为中心，全盘考虑项目需求，制定方案，配备人员，组织培训等

五、发布公示的媒介及公示期：

本次中标候选人公示在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》上发布,公示期为3日。

六、联系方式：

招 标 人：河南中泽容时产业发展有限公司

联 系 人：曹先生

电 话：0371-********

地 址：郑州市中原区伏牛路中原发展大厦13楼

邮 箱：zyftzbcg@163.com

招标代理机构：青矩工程顾问有限公司

地 址：郑州市中原区华山路220号芝麻街公园里D区16栋

联 系 人：王豪杰、苏艳民、周春斐、岳建鹏

电 话：0371-********

邮 箱：zczxzb2@163.com

2024年5月8日

各有关当事人对中标候选人公示结果有异议的，可以在中标候选人公示期内，以书面形式向招标代理机构提出质疑（法人签字或盖章并加盖单位公章），由法定代表人或其授权代表携带本人身份证件或授权委托书（原件和加盖单位公章的复印件）一并提交质疑函原件及相关证明材料（邮寄件、传真件不予受理）。逾期未提交或未按照要求提交的质疑函将不予受理。