体育馆物业服务中标结果
体育馆物业服务中标结果
| 2016-06-13至2016-06-13 |
| 大庆市体育馆物业服务采购 |
| DZC******** |
| 大庆市体育馆物业服务采购 |
| 2016-5-31 10:00:00 |
| 开标四室 |
| 大庆市体育馆 |
| 大庆市政府采购中心 |
| 孙刚 柳芳芳 刘宏梅 高凤琴 孙铁军 井旭 崔丽 |
| 大庆府民物业管理有限公司 | *******.0 | 曲岩岩 | 156*****989 |
| 体育场馆物业服务 | 一、服务采购概况与招标范围 1.1服务项目：奥林匹克公园占地面积42公顷，其中，游泳馆建筑面积23785平方米,观众坐席2600个；体育馆建筑面积31200平方米，观众坐席6732个；速滑馆建筑面积23385平方米，观众坐席3000个；公园绿地总面积216136平方米。体育场占地面积21公顷，建筑面积44936平方米，观众坐席32000个，绿地面积90136平方米。投标人必须同时对本项目的四个场馆及外环境进行投标，不得将本项目中的内容拆散来投标。 1. 2服务内容：各场馆辖区内外所有需要保洁的项目，保证垃圾及时清运；各场馆辖区内外所有花草树木栽植、养护、修剪；各场馆辖区内外所有设施、设备、水系、绿植、景观、室外体育设施及设备等维修、维护和管理；各场馆辖区内外所有安防、消防、监控等系统的维修、维护和管理工作；各场馆辖区内外所有日常开放和各类大型活动的保障工作高效、有序执行；各场馆辖区内外所有物业服务人员的标准化管理，制作各类统一标识牌，统一着装，按时到岗，人员岗位配备齐全，具有健康向上的精神面貌；负责灭鼠、灭蟑及夏季大型活动期间室外防蚊防虫工作；负责各场馆承办、主办市、省及国家级文体会展活动和大型赛事的相关保障工作。如省运会、WCBA联赛等。 1.3实施地点：大庆市奥林匹克公园及体育场。 1.4实施周期：2016年6月15日至2019年6月15日。 二、项目基本情况 1.1服务内容： 1.1.1室内保洁包括：全部卫生间保洁、洗漱间保洁、除办公室以外的各功能性房间保洁、窗户玻璃保洁、大门保洁、楼梯门保洁、水处理设备设施保洁、地下室室内保洁、观众看台坐席保洁、场地设施保洁、地板保洁、泳池及垫层保洁、运动员餐厅等，并包含人工运送垃圾； 1.1.2室外保洁养护包括：外环车道保洁、外楼梯、外玻璃幕墙、室外平台、室外草坪（含体育场足球场地）、室内外塑胶场地，并包含人工运送垃圾；负责新增花草树木栽植，花草树木养护、修剪；负责除场馆建筑以外的设施、设备、水系（含水下清淤、水面清理和喷泉设施维修、维护等）、绿植、景观、路灯、室外体育设施及设备等维护和管理；负责日常灭鼠、灭蟑及定期灭蚊、夏季大型活动期间室外防蚊防虫工作。 1.1.3安防服务工作；负责各体育场馆24小时安防和消防监控工作、安全保卫值班、门卫、巡逻工作；负责消防器材、设施的维修、维护和使用工作；负责监控设施、设备的维护、维修和管理；负责制定日常开放和各项大型活动的安防、消防应急预案，并负责报审。 1.1.4维修维护服务工作：负责各体育场馆日常维修、电力系统（含高、低压电柜、变压器等）、供水系统、供暖系统、排污系统、燃气辐射系统、消防系统，电梯、空调、新风、楼宇等系统的维修、维护和管理。负责空调、新风系统（含风道）每年清洗1次。负责动力站、制冷站屋顶维修、维护工作（含防水等）。 1.1.5日常开放及大型活动服务工作：负责各体育场馆日常开放的客服接待、收银、办卡等工作；负责各体育场馆大型活动及日常开放的安保、安检、秩序维护、场地布置、物资搬运、会务接待、贵宾室服务、颁奖礼仪等服务工作。 1.1.6物业人员管理及档案资料管理工作：负责提供标准化物业管理体系服务，确保人员管理顺畅，配备齐全，按时到岗，服装统一，具有良好的精神面貌；负责物业运行工作的资料整理、归档工作。 1.1.7大型设备的配置和租赁工作：要求满足场馆实际工作需求。如配备或租赁移动式升降车、洒水车、垃圾车、吸污车、塑胶跑道清洗机等。 三、维修服务质量标准 ●日常维修服务质量标准 （一）日常维修概念 日常维修是指单件（套）材料价值低（500元以内材料，不含体育器材设施）、量大面广、需快速实施的维修项目，分为房屋建筑共用部位、室内共用设施和设备、室外共用设施和附属配套建筑以及设施设备等维修。 （二）维修服务常规要求 1.有健全和完善的管理制度、岗位职责。 2.设立24小时维修服务热线，受理报修等维修事项，及时下达维修任务并做好故障回访。对不能立即整改落实的事项应耐心细致、态度热情地做好说服与解释工作。 3.领导主动巡视检查，督促落实。冬季、雨季、汛前以及重大节日、大型活动前进行安全检查和落实。 4.以日常检修、主动发现故障为主、以报修为辅的工作方法，发现问题及时处理解决。突发和应急事项有预案，立即到现场处置。 5.一般事项接到任务后4小时内维修，紧急事项1小时内维修，突发和应急事项立即维修。特殊和涉及安全事项，如下水堵塞、水阀门长流水、夜间门锁和灯具有故障等立即维修。由于工种、技能和材料原因不能修复的，要解释清楚。 6.文明服务。体育场馆属于窗口单位，物业人员要统一服装，熟悉馆内功能，对外要有一致的接待用语，对询问要解释清楚，严禁使用不文明用语，做到“首问负责”，做到待人文明礼貌、服务热情周到，工作出现差错或失误时诚恳致歉。遇到矛盾时做到礼貌待人、态度和蔼、克已忍让、耐心说服、化解矛盾。 7.严格操作规程，特殊工种须持证上岗，严防机械、电力、防火等安全事故的发生。 8.维修后要清理好现场，做到“工完、料净、场地清”。 四、房屋建筑共用部位日常维修的范围和标准 （一）维修范围 1、建筑的屋顶、楼顶、玻璃幕墙面、雨搭、铝塑板造型、屋顶板、挑檐、散水坡、进门台阶、斜坡花坛、落水管、射灯、彩灯、卧地灯、高空吊灯、比赛灯等。 2、馆内观众座椅（含移动座椅）、看台、室外理石台阶、地面、扶手等。 （二）维修标准 1.屋顶防水层无裂缝渗水，屋顶板紧固无折起，屋顶雨排口通畅无堵塞；屋顶板接缝处严实不漏雨。 2.外玻璃幕墙面、雨搭、铝塑板造型、屋顶板、散水坡和挑檐完整，无脱落和翘起。 3.室内外台阶砖面完整无缺失，镶贴紧固；落水管紧固、完整和通畅。 4.各类照明灯具完整、安全。 五、室内共用设施、设备日常维修的范围和标准 （一）维修范围 1.给排水设施：供水管线、水龙头、阀门等供水设施，排水管线、延时阀、下水胶管、地漏盖、拖布池、洗手盆、洗手池、下水管、蹲便器、小便器、淋浴间、水箱、厕所沟槽、电磁阀等。负责污水提升站、排污管网、马葫芦和雨排清掏及管网维修、维护。 2.供暖设施：供暖管线、暖气片、暖气阀门和公园内外网供暖管线等。除动力站锅炉房的室内部分。 3.用电设施：照明灯具、墙壁开关、墙壁插座、吊扇、用电线路、热风幕、配电箱、配电柜、配电间等。包括动力站用电方面的附属设施、设备。 4.土木设施：天井围栏、防盗门、防火门、大门、门窗、纱窗、窗帘盒、窗帘杆、玻璃、楼梯间扶手、窗护栏、管道井门窗、玻璃墙砖、棚顶、棚板、楼梯间台阶、走廊通道、踢脚线、墙裙、门厅、管道井、内天井、墙面、地面、厕所门板等。 5.消防喷淋系统、安防系统、联动系统及终端设施和设备的维修、维护。 6.天然气设施：内外网管线的维修、维护及燃气辐射设施、设备。除动力站室内部分。 7.通风、空调、新风设施：室内外设施、设备的维修、维护。包括动力站附属设施、设备。 8.附属设施：家具、制... | 1 | ******* |
| 如投标人对中标结果有异议，可以在中标公告公示期内，以书面形式向大庆市政府采购中心提出质疑，逾期将不予受理。 在此，谨向各投标供应商对政府采购工作的支持表示感谢！ 2016-06-14 |
标签: 体育馆
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