序号

项目

权值的取值

1

价格

30%

2

技术

40%

3

商务

30%

4

其他

0%

Σ(1+2+3+4)=1

100%

序号

项目

权值的取值

1

价格

30%

2

技术

44%

3

商务

26%

4

其他

0%

Σ(1+2+3+4)=1

100%

序号

评审因素

权值

1

技术方案

（一）评审内容：投标人针对本项目制定相应的技术服务方案至少包含但不限于：1.对本项目中央空调系统等节能改造方案；2.节能运行方案：包括高低负荷阶段的运行方式及节能措施等；3.日常设备管理方案;包括水质管理、安全管理、巡检管理；4.专业保障及安全设施方案：人员专业技能及专业操作，人员与设备的安全措施等。项目运维服务方案详细具体、贴合本项目实况的

（二）评审依据：方案包含以上4项内容且无内容缺陷、方案内容表述清晰且符合项目实际情况、针对性强的计10分，每一项内容有缺漏的扣 2分；每一处内容有欠缺的扣 1 分，扣完为止。

说明：内容有缺漏项是指：未在方案中体现或仅按需求或评分办法填写标题或直接复制采购需求未做修改的。

内容有欠缺是指：

1、方案内容与项目实际情况、项目需求不一致、不符合或没有关联性的；节能改造、节能运行、日常设备管理、专业保障及安全设施与项目需求理解有偏差，没有关联性，措施不合理，存在管理或流程缺陷，应对措施和建议操作性不强；

2、方案内容与实际实施存在差异性；内容空洞、语义表述不清，前后矛盾，逻辑不通，存在歧义、混乱，内容不充实。

10

2

运维服务方案

（一）评审内容：投标人针对本项目制定相应的运维服务方案至少应包含：1.中央空调主机（溴化锂冷温水机组和磁悬浮冷水机组）运行维护保养；2.中央空调水泵、管路及冷却塔的维护及保养、水质管理、清洗方案；3.空调末端维护和保养，包括风机盘管和风柜的清洗等风冷热泵、VRV、分体空调维护和保养；4.空调末端维护和保养，包括风机盘管和风柜的清洗。

（二）评审依据：方案包含以上4项内容且无内容缺陷、方案内容表述清晰且符合项目实际情况、针对性强的计10分，每一项内容有缺漏的扣2分；每一处内容有欠缺的扣 1分，扣完为止。

说明：内容有缺漏项是指：未在方案中体现或仅按需求或评分办法填写标题或直接复制采购需求未做修改的。

内容有欠缺是指：

1、方案内容与项目实际情况、项目需求不一致、不符合或没有关联性的；

2、方案内容与实际实施存在差异性；内容空洞、语义表述不清，前后矛盾，逻辑不通，存在歧义、混乱，内容不充实。

10

序号

评审因素

权值

1

技术方案

（一）评审内容：投标人针对本项目制定相应的技术服务方案至少包含但不限于：1.对本项目中央空调系统等节能改造方案；2.节能运行方案：包括高低负荷阶段的运行方式及节能措施等；3.日常设备管理方案;包括水质管理、安全管理、巡检管理；4.专业保障及安全设施方案：人员专业技能及专业操作，人员与设备的安全措施等。项目运维服务方案详细具体、贴合本项目实况的

（二）评审依据：方案包含以上4项内容且无内容缺陷、方案内容表述清晰且符合项目实际情况、针对性强的计12分，每一项内容有缺漏的扣 3分；每一处内容有欠缺的扣 1 分，扣完为止。

说明：内容有缺漏项是指：未在方案中体现或仅按需求或评分办法填写标题或直接复制采购需求未做修改的。

内容有欠缺是指：

2、方案内容与项目实际情况、项目需求不一致、不符合或没有关联性的；节能改造、节能运行、日常设备管理、专业保障及安全设施与项目需求理解有偏差，没有关联性，措施不合理，存在管理或流程缺陷，应对措施和建议操作性不强；

2、方案内容与实际实施存在差异性；内容空洞、语义表述不清，前后矛盾，逻辑不通，存在歧义、混乱，内容不充实。

12

2

运维服务方案

（一）评审内容：投标人针对本项目制定相应的运维服务方案至少应包含：1.中央空调主机（溴化锂冷温水机组和磁悬浮冷水机组）运行维护保养；2.中央空调水泵、管路及冷却塔的维护及保养、水质管理、清洗方案；3.空调末端维护和保养，包括风机盘管和风柜的清洗等风冷热泵、VRV、分体空调维护和保养；4.空调末端维护和保养，包括风机盘管和风柜的清洗。

（二）评审依据：方案包含以上4项内容且无内容缺陷、方案内容表述清晰且符合项目实际情况、针对性强的计12分，每一项内容有缺漏的扣3分；每一处内容有欠缺的扣 1分，扣完为止。

说明：内容有缺漏项是指：未在方案中体现或仅按需求或评分办法填写标题或直接复制采购需求未做修改的。

内容有欠缺是指：

1、方案内容与项目实际情况、项目需求不一致、不符合或没有关联性的；

2、方案内容与实际实施存在差异性；内容空洞、语义表述不清，前后矛盾，逻辑不通，存在歧义、混乱，内容不充实。

12

序号

评审因素

权值

1

综合实力

1、投标人具有中国国家认证认可监督管理委员会的“节能技术服务认证”证书，认证范围：建筑节能技术服务，认证级别为AAAAA，计4分，认证级别为AAAA级，计3分；认证级别为AAA级，计2分，认证级别为AA级，计1分，其他不计分；

2、投标人具有中国国家认证认可监督管理委员会的“合同能源管理服务认证”证书，认证范围：建筑节能改造，认证级别为AAAAA级，计4分；认证级别为AAAA级，计3分；认证级别为AAA级，计2分；认证级别为AA级，计1分，其他不得分。

（注：须提供相关证书扫描件并加盖投标人公章，未按要求提供不计分。）

8

2

技术团队

1.？拟派本项目服务团队人员中负责人具有制冷与空调、电力电子或工程管理中级及以上职称的计2分；

2.？拟派本项目服务团队人员中具有制冷或维修电工技师及以上职业资格证书的计2；

3.？拟派本项目服务团队人员中具有特种设备安全管理员或制冷或电工等相关职业资格证书（其中持制冷证的人员不能少于4人，持电工证的人员不能少于1人，特种设备安全管理员不能少于1人）全部满足计6分，每少1人扣1分，扣完为止。

注：投标人须提供上述人员的相关证书复印件并为其缴纳的近3个月社保证明资料复印件，并加盖投标人公章，同一人员不重复计分，未按要求提供的不计分。）

10

3

类似业绩

1、投标人在投标截止时间前36个月内（以合同签订时间或中标/成交通知书发出时间为准），承担过类似项目，具有同类型项目业绩，每提供一个计2分，本项最多计6分；（注：提供合同和中标通知书扫描件并加盖投标人公章，未按要求提供不计分。）

2、投标人承担过类似项目，提供项目履约服务满意度评价的，每提供一个计2分，最高计6分。（注：提供用户满意度调查表或业主确认函或客户表扬信等证明文件）

12

序号

评审因素

权值

1

技术团队

1.？拟派本项目服务团队人员中负责人具有制冷与空调、电力电子或工程管理中级及以上职称的计2分；

2.？拟派本项目服务团队人员中具有制冷或维修电工技师及以上职业资格证书的计2；

3.？拟派本项目服务团队人员中具有特种设备安全管理员或制冷或电工等相关职业资格证书（其中持制冷证的人员不能少于4人，持电工证的人员不能少于1人，特种设备安全管理员不能少于1人）全部满足计6分，每少1人扣1分，扣完为止。

注：投标人须提供上述人员的相关证书复印件并为其缴纳的近3个月社保证明资料复印件，并加盖投标人公章，同一人员不重复计分，未按要求提供的不计分。）

10

2

类似业绩

1、投标人在投标截止时间前36个月内（以合同签订时间或中标/成交通知书发出时间为准），承担过类似项目，具有同类型项目业绩，每提供一个计2分，本项最多计8分；（注：提供合同和中标通知书扫描件并加盖投标人公章，未按要求提供不计分。）

2、投标人承担过类似项目，提供项目履约服务满意度评价的，每提供一个计2分，最高计8分。（注：提供用户满意度调查表或业主确认函或客户表扬信等证明文件）

16