广州设计之都三期地块项目设计施工总承包合同及履行公示
广州设计之都三期地块项目设计施工总承包合同及履行公示
| 合同名称 | 广州设计之都三期AB*******地块项目设计施工总承包合同 | ||
|---|---|---|---|
| 招标人名称 | 广州市品睿房地产开发有限公司 | 招标人统一社会信用代码 | ********MACQCMT7XN |
| 中标人名称 | (主)中铁十二局集团有限公司;(成)中天华南建设投资集团有限公司;(成)广州珠江外资建筑设计院有限公司 | 中标人统一社会信用代码 | 911*****110******* |
| 合同签订人或其委托人全称 | 徐宇;李天胜;张聪;杨坚 | 合同金额 | *********.58 |
| 合同单位（甲方） | 广州市品睿房地产开发有限公司 | 合同单位 | (主)中铁十二局集团有限公司;(成)中天华南建设投资集团有限公司;(成)广州珠江外资建筑设计院有限公司 |
| 合同期限（年） | 4 | 合同签署时间 | 2023-11-10 |
| 质量要求 | 1.设计质量标准：符合《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求；符合建设工程设计的技术规范及本项目设计任务书的要求。2.施工质量标准：一次竣工验收合格。 | ||
| 合同主要内容 | 1.1工程设计及相关工作负责广州设计之都三期AB*******地块项目全专业的设计工作包括但不限于：方案设计及施工图设计（含深化设计）、设计变更、造价分析及现场技术指导。具体包括但不限于：（1）负责广州设计之都三期AB*******地块项目工程范围内所有建筑、结构、给排水、电气、通风、空调、智能化、消防、人防、室内装修及品质提升（含装修提升、拆改等）、土石方平衡及基坑支护、幕墙、铝合金门窗、外墙装饰（含广告及立面标志标识）、防雷、卫生、环保、建筑节能和绿色建筑、小区市政、永水、永电、燃气、道路（含规划道路及小区道路）、景观绿化（含配建绿地）、标识设计、信报箱、交通划线、泛光照明、临水临电、临时围墙、临时道路、临时排水、管线综合、管线迁移、临时办公场所、地铁归家通道（如有）等所有专业的方案设计及施工图设计（含深化设计）工作。（2）负责专项设计（或顾问）工作：包括不限于绿色建筑设计、海绵城市设计、装配式设计、超限设计等所有专项设计。（3）BIM技术运用：本项目要求充分运用BIM技术，要求在项目前期编制全过程BIM实施规划，组织编制设计阶段BIM任务书、划分工作界面和技术管理要求；利用BIM模块进行参数化设计、虚拟仿真漫游、日照能耗分析、交通线规划、面积统计、结构分析、风向分析、环境分析、疏散模拟、造价分析等；并利用BIM模型进行设计协调及优化,完成设计方案复核、三维管线综合、竖向净空优化等BIM应用，并提交相应的成果报告；负责组织BIM专题会、协调会；对BIM数据进行管理和维护，充分考虑BIM成果的复用性和沿用性，有效衔接施工管理工作。承包人应组织编制施工阶段的BIM实施规划及细则，并利用BIM技术进行深化设计、BIM出二维图、施工场地规划、施工方案模拟、方案优化、预留预埋、BIM样板、综合支吊架应用、构件预制加工、施工质量和安全管理、进度控制、造价分析、现场管理、设备材料管理等等，对施工阶段BIM模型和数据进行管理理和维护。承包人应当按招标人要求提交成果文件，包括但不限于：符合招标文件要求的BIM模型和相关BIM应用成果；根据监理单位及发包人要求完成的碰撞检测报告和阶段成果报告；根据监理单位及发包人要求提交相应的模型渲染图，可视化效果真实的漫游动画以及施工组织模拟动画和施工进度模拟动画，渲染图和动画的材质贴图与设计要求一致，灯光效果与现场实际相符。项目结束时承包人应向发包人提交真实准确的竣工BIM成果文件，包括BIM模型、BIM应用资料和相关数据文本等，其中BIM模型应包含相关的施工过程信息，为运维阶段提供数据基础。项目中的BIM模型成果及过程中产生的数据（含BIM模型软硬件）都归本项目业主单位所有，同时提供给发包人及其授权的第三方使用。（4）负责根据发包人要求组织各项专家评审。（5）负责办理专项报批报建和验收工作。（6）如承包人不具备项目中各专业部分的相应资质，承包人应在征得发包人同意后专业分包给具备相关资质的设计单位并签订分包合同。（7）除按合同约定的时间和要求向发包人提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至交付前的设计服务（包括但不限于设计变更、设计估算及施工配合）等工作，保证设计满足施工进度要求。（8）在发包人下发的限额设计指标内进行设计，开展造价分析，确保控制在限额指标内，同时需配合设计优化公司（如有）进行相关设计优化工作。（9）编制竣工通，配合业主完成验收工作；对施工单位编制的竣工图纸进行审核及盖章。（10）装配式建筑运用：本项目需按政府要求进行装配式设计和报审工作。（11）红线范围外销售设施、临时展示区设计及合同约定的等相关工作。（12）负责红线外因项目施工产生的房屋加固设计及报审等相关工作。（13）项目涉及的其他设计相关工作。1.2工程实施阶段按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图进行施工总承包，范围主要包括：（1）负责广州设计之都三期AB*******地块项目范围内的场地清障、临水临电（含红线外部分）、临时围墙、临时道路、临时排水、现有管线改迁、建筑垃圾清运等工作。（2）负责提供广州设计之都三期AB*******地块项目范围内的发包人和监理、咨询等人员的驻地办公场所及设施等。（3）负责本次招标范围内的施工工作，包括但不限于以下工作：土建工程（含装配式建筑）、装饰装修工程、机电安装工程、幕墙工程、铝窗工程、消防工程、智能化工程、室外配套工程、标识工程、减震降噪工程、智慧工地、外立面工程、配建道路工程、地坪漆工程、园建及绿化工程、电梯采购与安装、人防工程、有线电视、燃气工程、电力工程、供水工程、电信工程、防雷工程，白蚁防治、精开荒、其他改造工程、建筑垃圾清运、地铁归家通道（如有）等。（4）负责施工图相关的预算及结算造价文件的编制工作，并负责送审、评审工作。（5）负责办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续，包括但不限于办理人防、环保、消防、燃气、市政、建设工程规划许可证、施工许可证(或临时施工许可）等报建手续、淤泥排放证、排污手续、排水接驳、排水许可证、临水、临电、永水、永电等专业报建报装、分项分部工程验收、环保验收（含环保验收监测报告编制）、消防验收、卫生验收、白蚁防治验收、永久排水许可证、树木保护及迁移、节能验收、质量验收、规划验收、人防验收、通讯验收、档案验收、绿建验收、海绵城市验收、联合验收等工作，并支付办理上述工作中所产生的费用（由发包人缴纳的行政事业收费除外）。（6）完成该项目所有的检测（主体结构、基坑支护、桩基（含试桩）、室内检测除外的其它检测全部在承包人措施费中包含）监测工作，以及配合发包人委托的第三方检测和监测工作。同时完成防雷检测、水质检测（含水箱水质）、消防检测、环保验收（含环保验收监测报告编制）等工作。（7）负责施工期间至移交发包人前的场地管理、保安、保洁、防噪音、防扬尘及绿化养护等管理工作；负责设置卫生垃圾池和建筑垃圾外运工作；负责设置施工污水收集过滤系统，保证污水排放不得影响周边环境。（8）本次施工范围内的场地围蔽施工及至本合同项下全部工程交付后的维保期内的保修维护工作（该部分费用包含在承包人合同价款中）。（9）组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，包括结算资料整理汇总；在本工程范围内工程资料正式移交给发包人及相关建设主管部门之前所产生的费用均包括在承包人合同价款中。（10）编制竣工图纸。（11）装配式建筑应用，现场须设置现场工艺样板，装配式建筑要求样板引路先行，铝模及装配式深化设计等。（12）如承包人不具备项目中各专业部分的相应资质（主体结构除外），承包人应在征得发包人同意后相关专业分包给具备相应资质的施工单位并签订分包合同,并遵从发包人相关的分包管理相关制度及指引。（13）负责办理工程一切险和第三者责任险等本项目合同约定的各项保险。（14） 承包人须无条件配合发包人智能化信息平台建设（如视频监控、远程会议接入发包人指定平台）等内容（15）红线范围外销售设施、临时展示区建设和合同约定的其他工作。（16）负责红线外因项目施工产生的房屋鉴定、加固施工及报审等相关工作。（17）项目涉及的其他施工相关工作。1.3根据发包人、设计任务书、技术需求书等要求进行限额设计及施工。1.4联合体主办方须对本招标项目的设计、施工进度、质量、安全、投资控制、管理等进行全面协调管理工作。1.5按照甲方标准及要求负责做好迎检、开工仪式等筹备工作。 | ||
| 其他内容 | 无 | ||
广东省工程建设项目合同及履行公示-广州设计之都三期AB*******地块项目设计施工总承包.pdf
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