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服务描述	数量	单位	供应商报价(元)	是否中标
一、明确物业管理服务项目内容、服务期 1.1 设施设备管理1.1.1 房屋建筑共用部位的日常一般性维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、内墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯大堂、车库，不包含房屋结构、楼内平面大面积修缮。1.1.2 公用设施设备的日常一般性维修、养护、运行和管理，包括：公用的上下供水管道、落水管、高压水泵房、高低压配电、公用照明、楼内消防设施设备、电梯、智能化系统设备、巡更系统及门禁系统、通讯系统、安防监控系统、设备自动监控系统等。保修期满后需专业公司维修保养的项目（含电梯、消防设施设备、高压维护等），由广州国际生物岛集团有限公司委托相关专业公司负责维修、维护，乙方负责联系并督促承保单位履行保修协议及跟踪专业保养单位保养工作质量。质保期后，按采购人与广出租方签订的《租赁合同》的有关约定执行。 1.1.3 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的日常一般性维修、养护和管理，包括：辖区内道路、室外上下水管道、沟渠、池、井、停车场。1.1.4 管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料、设备合同、验收证明、设备维修及改造等图纸、资料。 1.1.5 承租方企业在公共区域包括天面的设施设备建成后，承租方企业应该做好自用设施设备的日常安全检测及使用安全的维护保养，以保障相邻企业及公共区域的安全，承租方企业在公共区域放置的设施设备所产生的一切责任由承租方承担。 1.2客户服务管理 1.2.1 乙方代广	1	年-第1页	121,239.60-	是
州国际生物岛集团有限公司向物业买受人、物业使用人收取物业管理费、水电费并帮助办理缴纳水电费手续，以及收取物业综合管理费。 1.2.2 乙方向物业买受人、物业使用人收取物业管理费。 1.3 安全保卫管理 1.3.1 交通与车辆停放秩序的管理。 1.3.2 维护公共秩序，包括安全监控、查巡、门岗值勤、值班室来访登记、验证、报刊信件收转、办公区域定时巡查。 1.3.3 消防中心消防监控系统、安全监控系统、10报警系统的日常控制和操作管理。 1.3.4 园区为全开放模式，承租方企业进驻后，由承租方自行做好防盗安全工作。 1.4 清洁卫生服务 1.4.1公共区域日常清洁卫生服务。1.4.2 公共区域专项清洁。1.4.3 日常生活垃圾清运（不包括：装修垃圾、包装垃圾、企业生产和经营所产生的垃圾） 1.4.4 企业对承租范围二次装修改造后，白蚁防治由企业负责。

广东政府采购智慧云平台电子卖场
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定点议价成交公告
定点议价成交公告
项目名称：生物岛实验室物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2024-1145879
本项目于2024-04-29 11:04:42启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按面积报价的报价方式。
（一）成交供应商：广州高新物业服务有限公司
（二）成交价：121239.60（壹拾贰万壹仟贰佰叁拾玖元陆角）
（三）成交标的明细
服务描述
服务描述
数量数量
单位单位
供应商报价 (元元 )
供应商报价
是否中标
是否中标
一、明确物业管理服务项目内
容、服务期 1.1 设施设备管理
1.1.1 房屋建筑共用部位的日
常一般性维修、养护和管理，
包括：楼盖、屋顶、内墙面、
楼梯间、走廊通道、门厅、电
梯大堂、车库，不包含房屋结
构、楼内平面大面积修缮。
1.1.2 公用设施设备的日常一
般性维修、养护、运行和管
理，包括：公用的上下供水管
道、落水管、高压水泵房、高
低压配电、公用照明、楼内消
防设施设备、电梯、智能化系
统设备、巡更系统及门禁系
统、通讯系统、安防监控系
统、设备自动监控系统等。保
修期满后需专业公司维修保养
的项目（含电梯、消防设施设
备、高压维护等），由广州国
际生物岛集团有限公司委托相
关专业公司负责维修、维护，
乙方负责联系并督促承保单位
履行保修协议及跟踪专业保养
单位保养工作质量。质保期
后，按采购人与广出租方签订
的《租赁合同》的有关约定执
行。 1.1.3 市政公用设施和附
属建筑物、构筑物的日常一般
性维修、养护和管理，包括：
辖区内道路、室外上下水管
道、沟渠、池、井、停车场。
1.1.4 管理与物业相关的工程
图纸、竣工验收资料、设备合
同、验收证明、设备维修及改
造等图纸、资料。 1.1.5 承租
方企业在公共区域包括天面的
设施设备建成后，承租方企业
应该做好自用设施设备的日常
安全检测及使用安全的维护保
养，以保障相邻企业及公共区
域的安全，承租方企业在公共
区域放置的设施设备所产生的
一切责任由承租方承担。 1.2
客户服务管理 1.2.1 乙方代广
1
年
121,239.60
是
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州国际生物岛集团有限公司向
物业买受人、物业使用人收取
物业管理费、水电费并帮助办
理缴纳水电费手续，以及收取
物业综合管理费。 1.2.2 乙方
向物业买受人、物业使用人收
取物业管理费。 1.3 安全保卫
管理 1.3.1 交通与车辆停放秩
序的管理。 1.3.2 维护公共秩
序，包括安全监控、查巡、门
岗值勤、值班室来访登记、验
证、报刊信件收转、办公区域
定时巡查。 1.3.3 消防中心消
防监控系统、安全监控系统、
110报警系统的日常控制和操
作管理。 1.3.4 园区为全开放
模式，承租方企业进驻后，由
承租方自行做好防盗安全工
作。 1.4 清洁卫生服务 1.4.1
公共区域日常清洁卫生服务。
1.4.2 公共区域专项清洁。
1.4.3 日常生活垃圾清运（不
包括：装修垃圾、包装垃圾、
企业生产和经营所产生的垃
圾） 1.4.4 企业对承租范围二
次装修改造后，白蚁防治由企
业负责。
采购单位：生物岛实验室
2024年05月20日
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