珠海市强制隔离戒毒所物业管理服务定点采购定点议价成交公告
珠海市强制隔离戒毒所物业管理服务定点采购定点议价成交公告
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 |
| 合同签订生效之日起一年。（一）派遣人员要求 1.基本条件。派遣的物业管理服务人员应符合采购人对相应岗位的具体要求，身体健康、训练有素，其中水电工须持有电工证、安保人员须持有市公安局核发的《广东省保安员资格证》，具有相应岗位所要求的工作能力和素质，依据《广东省保安服务管理条例》及其实施细则，按照合同规定的安全防范要求履行职责、恪尽职守。 2.岗位资格条件及人数要求。为保证物业管理服务质量，中标供应商需提供最低物业管理服务人员为22名，其中安保人员19人、保洁服务人员2人、水电工1人。每个岗位的具体资格条件由采购人根据实际工作需要确定，其中水电工提供九个月的服务，安保及保洁提供一年的服务。 （二）基本服务要求 1.按采购人要求安排安保人员提供安保服务。 2.按采购人要求安排保洁人员提供保洁服务。 3.按采购人要求安排水电工提供水电保障服务。 4.建立安保人员、保洁人员及水电工管理数据库，及时更新人事信息数据。 5制定相应规章制度和激励机制，尽最大可能保持物业管理服务人员队伍稳定，并对派遣的物业管理服务人员进行有效管理、敦促物业管理服务人员遵守法律法规和采购人的规章制度。（三）技术要求 1.供应商应按采购人对相关岗位、人员的要求，提供相应物业管理服务人员，并按照采购人规章制度和相关岗位职责，执行采购人指派的工作： （1）按照采购人的部署，执行进出采购人场所（所区、门岗、院区等）的人 | -第1页 | - | ||
| 员、车辆的检查、登记等管理任务；执行采购人场所内的围墙区域（内、外围）的巡逻和其他指定区域的警戒任务。（2）按照采购人的部署，执行视频监控和智能安防系统的值守、巡逻任务。 （3）协助采购人维护场所内的秩序和安全；防范和打击扰乱场所秩序的违法犯罪行为。 （4）按照采购人的应急预案，服从采购人的统一指挥，协助采购人预防和处置突发事件，参与追逃。 （5）按照采购人要求完成安保人员外派任务。 （6）按照采购人要求完成指定区域保洁任务。 （7）按照采购人要求完成水电保障任务。 2.供应商负责所有物业管理服务人员的人事、劳资、社会保险、计生、基础培训等管理工作，提供为物业管理服务人员办理劳动用工手续、结算发放工资、发放经济补偿金、缴纳社会保险、处理保险理赔、管理人事档案、提供员工培训等方面的管理服务。 3.物业管理服务人员到岗前，供应商须及时向采购人提供其有关资料，包括个人信息、健康证、劳动合同、社会保险证明、学历证明、职业资格证、职称证等个人资料。 4.供应商应定期与采购人就派遣的物业管理服务人员的品德、技能、考勤、业绩等方面的相关信息进行沟通交流并交换意见，及时调查掌握物业管理服务人员的异常反应，及时处理采购人与物业管理服务人员之间的管理矛盾。5.供应商应对物业管理服务人员进行职业道德教育，定期监督检查物业管理服务人员执行采购人规章制度的情况；协助采购人对违规违法员工进行处理，按照采购人要求协助采购人进行人事管理。 6.当采购人发生紧急情况和突发性事件时，供应商在接到通知后60分钟内能调配57名本公司安保人员到达处理防范区域，服从采购人命令，协助采购人维持现场秩序。 7.派驻的物业管理服务人员应配备统一服装，其中安保人员需全员配备统一制式的春秋制服和夏季制服，全员配备战术腰带、帽、靴和单兵警械（参考警用八件套），供应商须为派驻的安保人员配备10台执法记录仪。 （四）人员要求 在履约进场前，供应商必须将相关人员上岗证及以下相关证明资料原件提交采购方核验。 1.供应商必须为本项目安排项目负责人对接相关管理事务，配备19名安保人员（其中含执勤队长1名）、2名保洁人员、1名水电工，具体要求 | 1 | 项-第2页 | 1,429,920.0- | 是 |
| 如下： （1）项目负责人需具有物业管理、人力资源管理、安全防范管理方面的资质和能力。 （2）安保执勤队长应在45岁以下，退伍军人优先，高中以上学历，具有《保安员资格证》，并具有五年以上的安保管理工作经验。 （3）配备的安保人员具有中华人民共和国籍、男性、年满18岁、50岁以下，身体健康、具备适应岗位要求的身体条件，形象好，身高165CM以上； （4）配备的安保人员须经过集中军事化训练。 （5）配备的安保人员中至少4名安保人员同时具有公安部门颁发的《安保人员证》和《建（构）筑物消防员职业资格证书》或自动消防系统操作证。 （6）配备的水电工须持有电工证。 （7）配备的物业管理服务人员应具备基本法律法规知识，拥护中国共产党和社会主义制度、遵守中华人民共和国宪法和法律，服从命令； （8）配备的物业管理服务人员应具有良好的品行和职业道德，具备岗位所需的专业或者技能条件（能提供真实、有效的证书、证明或其他证明材料），责任心强，热爱本职工作； 2.特殊要求 应采购方要求，供应商应随时可调派军事、体能素质高的安保人员，参加采购方的相关培训和考核。 3.工作时间 （1）安保人员在采购人指定的地点执行保安任务，实行每天24小时三班轮岗，下班后不用在所备勤，每人每月不少于4天休息；如遇特殊情况需要加班的，由双方协商确定。 （2）保洁人员在采购人指定的区域执行保洁任务，每人每月休息4天，实行单休制。 （3）水电工按照采购人的规定实行24小时排班制度，值夜班可安排补休。1.对工作不负责任，组织纪律涣散，违反采购人有关规章制度，根据《警戒护卫大队安保人员管理实施细则》，应受到相应扣分处罚的行为，经取证确认后，按照一分扣减人民币一元的标准，在下月支付中标供应商物业服务费中扣除。 2.对于不适合在采购人场所担任物业管理服务工作的人员，采购人有权提出更换，供应商核实后应在三日内予以更换。未及时更换的，每延迟一天扣除30元物业服务费。 3.物业管理服务人员上岗人数不足的，按每人每天10元的标准扣除物业服务费； 4.供应商审查不严，提供身份弄虚作假、不符合条件的物业管理服务人员，每次扣除20元的物业服务费。对于不符合条件 | -第3页 | - | ||
| 的物业管理服务人员，采购人有权随时退回供应商，不承担任何补偿或赔偿责任。 |
标签: 物业管理服务
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