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西江产业新城科创产业基地项目施工总承包

评标报告

招标人：佛山市高信建设发展有限公司

招标代理：广东展诚工程咨询有限公司

招标评标委员会

2024年5月21日

一、项目概况与招标范围1、项目批复及资金来源西江产业新城科创产业基地项目已由佛山市高明区发展和改革局以项目代码2207-******-04-01-******号备案证批准建设，招标人为佛山市高信建设发展有限公司，建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的施工总承包进行招标。本次招标项目名称为：西江产业新城科创产业基地项目施工总承包。2、建设规模本项目位于高明区荷城街道恒良路以北、恒荷路以东（上良村东南面），项目占地面积约*****.99㎡（约67.88亩），使用年限50年，用地性质为工业用地，容积率2.03，建筑密度35%≤D≤60%。总建筑面积约*****.86㎡，主要分为科创大楼、生产车间、人才公寓。分A区和B区，A区以科创为主题，包含7#、10#高层车间（拟作为科创大楼），8#中试车间，9#人才公寓。B区以生产制造为主题，包含1#-6#多层车间。具体以本项目审核通过的施工图纸和工程量清单为准。

3、招标范围

西江产业新城科创产业基地项目的施工至工程联合验收、备案、移交，完成并配合结（决）算、工程保修等工作，包括发包人提供的施工图中除其他单位已完成工程内容和发包人自行招标的专业工程外的所有工程内容，合同范围包含但不限于以下工程：

本工程为施工总承包，合同范围主要包括以下：

1.土石方：基础及市政工程土石方，承包人完成发包人移交给承包人的平场标高与设计标高的高差部分土石方，发包人移交给承包人的标高为政府向土石方工程的完成面标高，具体标高待土石方工程完成后，由发包人组织监理单位及承包人进行现场测量并确认。承包人根据该标高进行土石方施工至设计标高。

2.厂房/设备房：桩基工程，基坑支护及排水工程，降水、排水工程，钢筋混凝土结构工程，屋面及防水工程，砌筑工程，装修工程，涂料工程，室内给水工程，室内雨、污水工程，室内电气工程，室内消防工程，门窗工程，室内木门工程，防火门工程，入户门工程，栏杆工程，电梯工程，智能化工程等。

3室外：市政工程，园林景观工程，智能化工程，交通划线工程，室外消防工程等。

4.室外配套工程：包括雨污管网工程、给排水工程、海绵城市工程、电气管网工程；

5.本工程不包括：园建绿化工程（含路灯）、光伏工程、燃气工程、供配电工程、泛光照明工程、标识标牌工程、工程检测服务工程。

除上述第5条明确不在本合同范围内的工程除外，本项目涉及到的其余工程均视为包含在本项目通范围内。具体施工内容以本项目施工图纸和工程量清单为准。

各业态交付标准：

名称	交付标准	封顶时间
1-2#多层车间	毛坯	2024.12.7
3#多层车间	精装修	2024.10.15
4、5、6#多层车间	毛坯	2025.4.6
7、10#高层车间	简易装修	2025.3.2
8#多层车间	简易装修	2025.8.29
9#人才公寓	精装修	2025.7.15

本项目建安工程费计算基数为*********.62元，投标报价采用折率的方式填报，投标报价折率招标控制价（最高投标限价）为：90.00%。

二、招标过程

按有关规定，本项目采用资格后审的方式公开招标。

1、招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载

本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、广东省公共资源交易平台（佛山市）上发布，进行公开招标。投标人可于2024年4月30日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易信息化综合平台下载招标文件、图纸等资料。

2、补遗书（答疑澄清修改）发放情况

本招标项目于2024年5月14日发布第一次答疑与澄清修改文件。

3、投标文件的递交

至投标文件递交截止时间（北京时间：2024年5月21日9时30分）止，本项目共有4家单位按时提交了投标文件（详见《招标投标会议签到表》）。

4、开标会

开标会于2024年5月21日9时30分(北京时间)，在佛山市公共资源交易中心高明分中心三楼开标室（1）（地址：广东省佛山市高明区荷城街道百灵路88号）准时举行，佛山市高明区政务服务数据管理局、佛山市高信建设发展有限公司、佛山市公共资源交易中心高明分中心、广东展诚工程咨询有限公司、投标单位等有关代表参加了开标会议。

（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员

（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称。在会议开始前招标代理工作人员已对投标人授权代理人的身份进行了指纹验证。投标人的授权代理人未全程参加开标会的，视为该投标人默认开标结果。

（3）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情况

投标文件及纸质投标保函密封性情况由招标人代表检查，经查验，所有投标人的封套均密封完好，符合规定。

（4）核验投标保证金递交及到账等情况

由招标代理工作人员查询投标保证金的缴交情况，其中2家单位通过纸质保函（保单）的形式提交，1家单位通过电子保函的形式提交,1家单位通过银行转账的方式提交。经招标人代表核查，所有投标单位的投标保证金递交均符合招标文件要求。

（5）开标、唱标

招标代理工作人员按照招标文件规定的程序进行开标，公布标段名称、投标人名称、正副本份数及其它要求及其它要求，并记录在案。交易中心工作人员将现场情况记录在案，整个开标过程形成了开标记录，参加开标会的有关人员在开标记录表上签字确认，详见《工程建设项目开标情况登记表》。

至此，共计有4个投标人参与开标及评审。分别为：中国建筑第五工程局有限公司、主：中国建筑第四工程局有限公司;成：广东莘达建筑工程有限公司、主：中国建筑第二工程局有限公司;成：中铁建工集团有限公司、佛山市高明长峰建设工程有限公司。

三、评标工作

1、采用的资格审查方式及评标办法

本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为评定分离办法，详见招标文件第三章评标办法（评定分离办法）。

2、评标委员会组成

本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由5名评委组成，4人从专家库中抽取，1人为招标人代表。评标专家于2024年5月20日在广东省综合评标评审专家库中随机抽取，评标专家于2024年5月21日10：30在佛山市公共资源交易中心高明分中心集中并开展评标工作。由评标委员会负责评标并向招标人推荐定标候选人，评标委员会推荐评委3担任评标委员会组长，负责组织评标工作。

佛山市高信建设发展有限公司、佛山市公共资源交易中心高明分中心、广东展诚工程咨询有限公司对整个评标过程进行了监督和见证。

评标委员会成员名单如下：评委1、评委2、评委3、评委4、评委5。

3、评标程序

（1）评标委员会对投标文件进行初步评审，包括形式评审、资格评审和响应性评审：

形式评审

评标委员会根据招标文件要求，对投标人的投标文件进行形式评审，4家单位均符合招标文件要求，通过形式评审。(详见《形式评审评审表》、《形式评审汇总表》)

资格评审

评标委员会根据招标文件要求，对通过形式评审的4家单位的投标文件进行资格评审，4家单位均符合招标文件要求，通过资格评审。(详见《资格评审评审表》、《资格评审汇总表》)

响应性评审

评标委员会根据招标文件要求，对通过资格评审的4家单位的投标文件进行响应性评审，4家单位均符合招标文件要求，通过响应性评审。(详见《响应性评审评审表》、《响应性评审汇总表》)

（2）评标委员会对投标文件通过初步评审的4家单位的投标文件进行详细评审及打分。（详见《技术标明标打分评分表》、《技术标明标打分汇总表》、《资信标打分评分表》、《资信标打分汇总表》、《经济标打分评分表》、《经济标打分汇总表》）。

（3）算术性修正

本次评标无需进行算术性修正。

（4）澄清、说明、补正事项

无。

四、否决投标的情况说明

无。

五、串通投标情形的评审情况说明

本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。

六、推荐的定标候选人名单

评标委员会对通过详细评审的投标文件进行汇总得分并进行排名，根据招标文件的规定，按评审得分由高到低原则推荐3名定标候选人进入定标阶段。（详见《最终排名汇总表》、《推荐定标候选人表》）

至此，西江产业新城科创产业基地项目施工总承包项目定标候选人名单如下表所示：

推荐定标候选人名单

序号	单位名称	投标折率（%）
1	主：中国建筑第四工程局有限公司;成：广东莘达建筑工程有限公司	86.10
2	主：中国建筑第二工程局有限公司;成：中铁建工集团有限公司	86.67
3	中国建筑第五工程局有限公司	86.80

七、其他需要说明的情况

无。

西江产业新城科创产业基地项目施工总承包招标评标委员会

日期：2024年5月21日