一、项目编号：JH24-******-*****

二、项目名称：阜新蒙古族自治县公安局物业管理服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：阜新蒙古族自治县公安局物业管理服务项目001包

供应商名称：阜新万境和物业托管有限责任公司

供应商地址：辽宁省阜新市海州区阜新市海州区工业街12-8号

中标（成交）金额：663,432（元）

评审总得分：94.67（分）

包组编号：002

包组名称：阜新蒙古族自治县公安局物业管理服务项目002包

供应商名称：阜新仕源物业服务管理有限公司

供应商地址：细河区高新技术产业园区华东街86-211

中标（成交）金额：549,844.9（元）

评审总得分：91.33（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：阜新蒙古族自治县公安局物业管理服务项目001包

服务类

名称：阜新蒙古族自治县公安局物业管理服务项目（C********物业管理服务）

服务范围：001包：阜新蒙古族自治县公安局办公前楼及后楼、院内，包括各会议室、接待室、机关前后院、院内绿地、停车位、办公楼大厅及各楼层走廊、洗手间、楼梯踏步台阶、楼梯扶手、墙裙、卫生桶、公共部位门、窗玻璃等公共区域等环境卫生清洁及垃圾收集、清运工作，庭院及“三包”区域内清洁卫生。

服务要求：按采购文件001包要求的服务要求执行

服务时间：自合同签订之日起1年，在预算保证前提下，一年服务期满后采购单位严格按照合同检查成交供应商履约情况，达到采购单位服务标准，在不高于本次成交价格且供需双方无意见的情况下可续签2年，合同一年一签，累计服务期限不超过3年。

服务标准：按采购文件001包要求的服务标准执行

包组编号：002

包组名称：阜新蒙古族自治县公安局物业管理服务项目002包

服务类

名称：阜新蒙古族自治县公安局物业管理服务项目（C********物业管理服务）

服务范围：（1）阜新蒙古族自治县公安局巡特警大队办公楼、院内，包括各会议室、接待室、院内绿地、办公楼大厅及各楼层走廊、洗手间、楼梯踏步台阶、楼梯扶手、墙裙、卫生桶、公共部位门、窗玻璃等公共区域等环境卫生清洁及垃圾收集、清运工作，庭院及“三包”区域内清洁卫生。（2）阜新蒙古族自治县公安局刑警大队办公楼、包括各会议室、接待室、院内绿地、办公楼大厅及各楼层走廊、洗手间、楼梯踏步台阶、楼梯扶手、墙裙、卫生桶、公共部位门、窗玻璃等公共区域等环境卫生清洁及垃圾收集、清运工作，庭院及“三包”区域内清洁卫生。

服务要求：满足招标文件第三章第五项服务要求1、物业管理总体要求1.1、供应商对所属聘用人员须按国家、省、市、区的劳动法律、法规、政策办理各种用工手续。 1.2、采购人对所委托的物业管理方案、组织机构、人员录用、建立的各项规章制度有审核权，供应商在实施前要报采购人审批。 1.3、供应商录用的员工须严格审查，保证录用人员没有刑事犯罪记录，身体健康，并严格执行阜新市最低工资标准的通知规定及有关职工劳动保障规定。 1.4、物业服务人员要遵守国家法律法规，遵守采购人的各项规章制度，遵守社会公德，遵守职业操守。 1.5、物业服务人员须政治思想可靠、身体健康、业务技术强、五官端正形象好、勤奋工作、责任心强、文明礼貌、言行规范、服务意识强。 1.6、物业服务人员需经严格培训。 1.7、物业服务人员要有统一着装，佩带统一工号标志。 2、公共保洁服务要求2.1、服务范围内的保洁和日常维修维护。关键区域、指定办公室的清洁卫生由供应商安排专人跟进和监督质量。 2.2、物业负责定期消毒。并按采购人的要求做好爱卫工作有关资料的建档工作。 2.3、负责物业范围的垃圾分类收集和清运，做到日产日清。 2.4、根据采购人要求完成物业区域内其它清洁服务工作。 2.5、卫生清洁服务工作要求（1）室外区域序号清洁内容标准1清扫地面、草坪垃圾巡回保洁，每日两次2清理、清洁公共垃圾箱巡回保洁，每日两次3地面巡回保洁，及时清理污渍及香口胶4停车位巡回保洁，每日清扫二次 5大门口巡回保洁，每日清扫二次 6重点部位及物件用消毒剂全面消毒每日一次 （2）卫生间区域序号清洁内容标准1擦净(清洗)所有洗手间内镜面、洗手盘及云石台面每日彻底清洁二次，巡回保洁2地台表面、便盆用消毒清洁剂清洁每日彻底清洁一次，巡回保洁3清理废物箱(筐)每日两次，巡回保洁4擦、冲及洗净所有洗手间设备每周两次，巡回保洁5卫生间地面拖擦每日两次6门、间隔、窗台等擦拭每日两次7彻底清洗地、台、便盆(兜)、座(蹲)厕每日彻底清洁两次，巡回保洁8楼内低区域墙围每月两次9清洗卫生间门帘每月一次10重点部位及物件用消毒剂全面消毒每日一次11本区域内其它位置(含本区域内设备设施)的清洁巡回保洁，每半月彻底清洁一次（3）室内

服务时间：服务期限为自合同签订之日起1年，在预算保证前提下，一年服务期满后采购单位严格按照合同检查成交供应商履约情况，达到采购单位服务标准，在不高于本次成交价格且供需双方无意见的情况下可续签2年，合同一年一签，累计服务期限不超过3年。

服务标准：物业服务标准和质量指标 1、管理服务范围内杜绝因中标人管理不当而发生重大刑事案件和重大交通及重大火灾等安全事故。办公楼内杜绝被盗等治安案件的发生，杜绝纵火、爆炸、投毒、食物中毒等恶性事（案）件发生、无外事纠纷、泄密等事（案）件发生。 2、各项设施设备的维修保养工作，须按采购人要求的时限，高效、保质、保量完成。 3、实行动态保洁，环境卫生、卫生清洁保洁率 100%。 4、物业管理服务满意率在95%以上；投诉处理率 100%。 5、中标人一切管理服务工作的实施，须以服从于采购人的工作需要为前提，以方便采购人为原则。6、根据有关规定和采购人需求，拟定详细的管理服务细则或拟定详细的管理服务实施方案，且经采购人认可后方能实施。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 王永杰、王宏　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：阜新蒙古族自治县公安局物业管理服务项目001包

代理服务收费标准及金额：不收取

包组编号：002

包组名称：阜新蒙古族自治县公安局物业管理服务项目002包

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

名称：阜新蒙古族自治县公安局　　　　　　　　　　　　

地址：阜新蒙古族自治县民主路147号　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：0418-*******　　　　　　　　　　

名称：阜新蒙古族自治县财政事务服务中心　　　　　　　　　　

地址：阜新蒙古族自治县北环路107号　　　　　　　　　　　

联系方式：0418-*******　　　　　　　　　

项目联系人：闫虹宇　　　　　　　　　　　

电　话：0418-*******

十、附件

采购文件：

包组编号：001

包组名称：阜新蒙古族自治县公安局物业管理服务项目001包

供应商名称：阜新万境和物业托管有限责任公司

1.中小企业声明函：

包组编号：002

包组名称：阜新蒙古族自治县公安局物业管理服务项目002包

供应商名称：阜新仕源物业服务管理有限公司

1.中小企业声明函：