采购品目：物业管理服务

采购需求：1.项目概况 本项目为区政务信息中心大楼、区后勤服务中心办公楼、区政务信息中心广场、地下车库、区政府老宿舍区等所有公共区域清扫保洁服务，区政务信息中心广场（含平湖国际广场）、广场停车场和两个地下车停车场岗亭、停车管理员工作。2.保洁及车库管理员服务范围及内容区政务信息中心大楼：面积约2万平方米，共11层（含地下车库一层），所有公共区域（包括楼梯、楼梯扶手）；公共卫生间洁具、地面、墙面、门窗；会议中心屋面、地下车库；办公楼四周及门前四包。区后勤服务中心办公楼：约5000平方米。区政务信息中心广场：面积约5万平方米，包括区政务信息中心大楼前后广场和金狮宾馆前靠街广场（包含平湖国际广场），包括广场水池的保洁清洗。地下车库：包括区政务信息中心大楼地下车库和广场两层地下车库及玻璃雨棚清洗。区政府老宿舍区：区政务信息中心大楼后老宿舍区及停车场。停车管理员：区政务信息中心广场地下车库管理员。3.具体要求大厅：地面无灰尘、污渍、脚印、杂物等，无卫生死角；玻璃门光亮洁净，无手印、无污渍，金属件保持光泽；墙面、灯具等保持光亮洁净、无灰尘。走道及楼梯：地面无脚印、污渍、杂物、灰尘、水迹；台阶无杂物、污渍、灰尘，不锈钢扶手无灰尘、指印、污渍；门窗及玻璃光亮无灰尘、污渍、水迹，墙角墙面无灰尘，无蜘蛛网。电梯及电梯厅：电梯厅及电梯内的墙面、地面保持无灰尘、污渍、手印；电梯外召唤按钮无灰尘、污渍；每周更换电梯内的地毯，保持无灰尘、杂物。卫生间：卫生洁具清洁无水迹；地面无脚印、杂物、水迹，墙面、墙角无灰尘、蜘蛛网；镜子明净，无灰尘、污痕、手印、水迹；空气清新，无明显异味。宿舍区及停车场：地面无杂物、杂草；排水沟内无杂物，保持排水通畅；草坪灯具无灰尘、绿化带无烟头及白色垃圾。（详见“十不见”标准） 四、商务要求1.保洁公司拟派的保洁人员不得少于14人，车库管理员不少1人,要求素质高，形象好；2.保洁公司必须与工作人员签订劳动合同并为其购买社保、按月发放工资，每人每月工资不低于省人民政府核定的夷陵区最低工资标准，社保费用人均不低于当年的最低缴费基数。3.保洁公司必须对保洁人员进行上岗培训和安全培训，并为作业人员购买意外伤害保险；4.保洁公司及其保洁人员在作业过程中造成的重大环境污染事故、任何安全事故，或作业人员遭受的任何伤害，保洁公司应负责妥善处理，并不得牵连采购人及其主管部门。清扫保洁所需的工具、耗材等均由保洁公司负责配备。5.保洁公司及其保洁人员应树立节约意识，养成节约的好习惯，自觉做到节约用电、节约用水等。6.保洁公司及其保洁人员应遵守采购人机关管理制度及考核办法，违者采购人有权予以处罚。7.保洁公司及其保洁人员不履行所规定的条款义务的，采购人有权单方面解除合同并追回所付款项。8.保洁公司及其保洁人员须积极配合做好全国文明典范城市创建工作，并完成采购方交办的其他工作任务。9.付款方法：经采购人验收合格后，每月底由甲方服务中心对乙方区域的清扫保洁服务质量进行综合考核，结合平时检查情况兑付当月清扫保洁服务费用。全年保洁服务费用甲方共分十二次支付给乙方，甲方每月支付全年保洁服务费用的1/12。

服务响应说明：1.本公司拟派的保洁人员不得少于14人，车库管理员不少1人,要求素质高，形象好； 2.本公司与工作人员签订劳动合同并为其购买社保、按月发放工资，每人每月工资不低于省人民政府核定的夷陵区最低工资标准，社保费用人均不低于当年的最低缴费基数。 3.本公司必须对保洁人员进行上岗培训和安全培训，并为作业人员购买意外伤害保险； 4.本公司及其保洁人员在作业过程中造成的重大环境污染事故、任何安全事故，或作业人员遭受的任何伤害，保洁公司应负责妥善处理，并不得牵连采购人及其主管部门。清扫保洁所需的工具、耗材等均由保洁公司负责配备。 5.本公司及其保洁人员应树立节约意识，养成节约的好习惯，自觉做到节约用电、节约用水等。 6.本公司及其保洁人员应遵守采购人机关管理制度及考核办法，违者采购人有权予以处罚。 7.本公司及其保洁人员不履行所规定的条款义务的，采购人有权单方面解除合同并追回所付款项。 8.本公司及其保洁人员须积极配合做好全国文明典范城市创建工作，并完成采购方交办的其他工作任务。