详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

(阜新市褙神病防治院太平院区物业保洁采购项目)的成交结果公告
(招标编号：2024FXDM0510001)
一、中标人信息：
标段（包）[001]阜新市精神病防治院太平院区物业保洁采购项目：
中标人：卓新市金丰城市物业管理有限公司
其他类型中标价：285600元/年
二、其他：
（一)名称：物业保洁。
(二)服务范围：1、卫生保洁服务。2、除雪服务。
(三)服务要求：1、基本要求
(1)管理规范有序，服务周到热情。
0
(2)环境绿化优美，卫生洁净、物品整洁。
(3)能圆满完成各项临时性工作。
(4)3年内无重大责任事故。
(5)具有全面、丰富的现代化智能物业管理经验，拥有相应的管理人才，以及精干过硬的
专业技术队伍。
2、物业项目管理具体内容及标准
·(1)卫生保洁服务内容及要求
①楼外场地及通道的清洁：每天循环保洁，首次清洁工作于工作日上班前完成。
②门玻璃及门框、门把手，每天循环保洁擦拭。
③一层大厅内地面每天循环保洁，不少于2次：墙面每星期清扫2次：装饰品每天擦拭、除
尘1次。平时卫生保持无灰尘、无杂物、无污迹、墙面无蜘蛛网、无明显灰尘。
④电梯轿厢、厅门、按键、电梯脚垫实行每天循环保洁，及时清理电梯门槽内杂物及底坑杂
物。灯罩每星期擦拭1次。夏季，电梯轿厢进行通风处理。
⑤走廊通道及走廊装饰物、附着物、消防门及办公室门的清洁工作地面每天循环保洁，不
少于2次。每日首次水拖，循环保洁以尘推擦拭为主。墙面每星期清扫3次，装饰品每天擦
拭、除尘1次。各办公室门及把手于工作日每天擦拭1次。平时卫生保持无灰尘、无杂物、
无污迹，墙面、门无蜘蛛网、无明显灰尘。
⑥领导办公室卫生的清洁：领导办公室卫生每天清扫1次，包括拖擦地面、擦拭办公设备、
整理物品、浇灌花卉、清倒垃圾、更换洗手液、查看饮水机和钟等办公用品是否齐全正常等
工作。此项工作时间，可于工作日上班前完成，也可于不打扰领导工作的时间完成。视领导
习惯而确定。
⑦卫生间清洁：卫生问每日实行循环保洁，包括：擦拭地面、收集垃圾、清理洗手池、擦拭
镜面、冲刷便池等。男士小便器内需投放除臭球，男、女卫生间需熏香进行除臭，并及时打
开换气扇进行换气。每星期需对便池用消毒液及除垢剂进行处理。发现堵塞的情况及时处理。
视情况，可于卫生间设置提示信息。
⑧会议室的卫生清洁会议室每次活动前进行彻底清扫，会议期间，保洁员负责主席台就座
人员饮水服务，并进行循环保洁。平时每周清扫1次，做到无杂物、无污迹、无灰尘
⑨垃圾清运工作（含医疗垃圾）：办公楼内的垃圾由楼内工作人员按指定地点存放，保洁员每
日进行收集并堆放在垃圾箱内，由清洁工人运出。
⑩楼顶平台的清理为防止楼项落水管堵塞，分别于夏季前、冬季前进行清进，每年清理次
数不少于4次。
①保洁人员每日对责任区域内的绿摆进行清理，擦拭绿摆绿叶，平时绿摆枝叶保持无灰尘、
无杂物、无污渍。
②保洁员和服务中心其他人员均有贵任防止和劝阻他人对绿化的破坏。
(2)除雪服务内容及要求
①雪停24小时内院内积雪全部清除，并运到指定地点。
②雪停后必须保证通道台阶两米宽距离无积雪。
③及时清除各通道台阶的积雪，并做好防滑工作。
④积雪清除过程中不得堵塞下水道、排水井盖、输变电通信等井盖。
(四)服务时间合同签订后1年。合同期满后，经双方协商，可依据本次招标结果所签订
的合同续签。合同续签为一年一签，最多续签2年。
(五)服务标准服务标准达到国家建设部制定的全国物业管理示范大厦的管理水平，服务
的满意率达90%以上，管辖区域内不发生重大安全贵任事故。
服务承诺
管理服务分项指标
保洁质量达到星级酒店标准，清洁、保洁率98%物业服务满意率达到90%
物业人员上岗前培训合格率达到100%
业主有效投诉处理及时率达到100%
紧急情况处理率100%
综合服务满意率90%
三、监督部门
本招标项目的监督部门为阜新市精神病防治院。
四、联系方式
招标人：阜新市精神病防治院
地
址：阜新市太平区红纬路25号
联系人：徐先生
电话：18004186066
电子邮件：无
招标代理机构：阜新敦敏项目管理有限公司
陶
地
址：阜新市海州区中华路58-208
联系人：朱德军
说
话：0418-2995595
电子邮件：303090796@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
物帆
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)