松科苑改造二期工程、松科苑22、23号架空连廊工程监理评标报告
松科苑改造二期工程、松科苑22、23号架空连廊工程监理评标报告
| 招标项目名称 | 松科苑改造二期工程、松科苑22、23号架空连廊工程监理 |
|---|---|
| 标段（包）名称 | 松科苑改造二期工程、松科苑22、23号架空连廊工程监理 |
| 评标结束时间 | 2024-05-30 14:03:11 |
一、基本情况和数据
1、工程名称：松科苑改造二期工程、松科苑22、23号架空连廊工程监理
2、建设地点：东莞市松山湖中心区红棉路2号
3、招标人：华润置地(深圳)有限公司
4、招标代理机构：东莞市大业建筑技术咨询有限公司
5、建设规模：松科苑改造二期工程项目为改造类项目。项目改造物业占地面积为*****平方米，改造总建筑面积（含公区）约为*****.57平方米，其中，商业改造面积约*****平方米，办公改造面积约*****平方米。建设内容包括内部结构空间改造、消防系统改造、供水系统改造、机电系统改造、变配电房及供电系统改造、新增燃气系统和弱电系统、结构加固、建筑立面翻新改造等；室外公共区域改造主要包括：景观改造提升及其他室外及公共配套工程改造。松科苑22、23号架空连廊项目用地面积约4890平方米，建筑面积约为4890平方米。建设内容：松科苑22、23号架空连廊，为松科苑新建24小时通行的架空连廊。本次改造范围内，最大建筑高度28.65m，最大单体面积*****.98平方米，最大建筑层数6层。
6、本次招标项目的工程监理与相关服务期：监理服务期限包括监理各阶段的全部时间，总监理服务期为41个月。其中，施工期监理服务期17个月（自委托人发出《监理进场通知书》中要求的进场日起计算）；缺陷责任期暂定24个月，质量保修期按国家有关规定执行。具体工作期限以招标项目施工合同的工期和质量责任期为准，上述监理服务期限不包括监理人的前期准备时间，监理人须按签订的监理合同中所承诺的人员、设备在收到《监理进场通知书》后5日内进场完毕）。
7、本次招标项目的投资金额：共计约*****万元，其中建安费为*****.96万元。松科苑改造二期工程项目总投资*****.00万元；松科苑22、23号架空连廊项目总投资1800.00万元（投资金额以最终批复的文件为准）
8、招标方式：公开招标
9、招标范围：松科苑改造二期工程、松科苑22、23号架空连廊工程监理范围包括但不限于：建筑室内外改造翻新、建筑加固、架空连廊、弱电工程、消防工程、道路工程、交通工程、给排水工程、电气工程、燃气工程、绿化工程及景观配套等所有专业的施工图纸及设计变更内容进行监理，和与本工程相关的各类监测与检测的监理工作。包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收结算阶段及保修阶段等项目建设全过程的质量、安全、工期、造价、施工技术与管理、现场协调与管理和合同履行情况的全方位工作监督管理，并对设计成果进行全面审查复核并提出相应意见、配合完成竣工验收及其它政府相关报批审批工作手续等。
二、评标委员会组成情况
1、评标委员会的组建
本项目设立9人评标委员会，评标委员会根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建，其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，6人专家于2024年05月29日从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。
2、评标委员会成员名单
评标委员会成员名单详见各附表。其中为招标人专家代表，为从广东省综合评标评审专家库中随机抽出产生。
3、评标委员会负责人
评标委员会所有成员一致推举为评标委员会负责人。
三、开标、评标情况
（一）开标记录：
1、2024年05月29日09时30分在东莞市公共资源交易中心开标室（9）召开投标会。
2、参加投标单位共6家，经系统辅助及人工审查，符合招标文件要求的有效投标人共6家，不符合要求的投标人共0家。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
3、在线签到有效投标人的投标文件解密情况：至投标文件截止在线解密时间，共有6家投标单位解密成功，0家投标单位未解密。详见：招标工程投标资审及解密结果表。
4、通过符合性审查并解密成功的投标单位共6家。
5、投标人提出异议情况：无。
6、招标人将所有已解密的电子投标文件（含被否决投标人的投标文件）进行加密。
7、投标会到会各方均无异议。
（二）投标文件解封及数据打包会议：
1、2024年5月30日09时20分在东莞市公共资源交易中心开标室（9）进行。
2、会议现场在招标人、招标代理、公证机构的见证下，解封投标文件。
3、对已解封、入围评标环节且解密成功的投标文件进行数据打包并导入到评标系统。
4、投标会到会各方均无异议。
（三）评标时间、地点
评标时间：2024年05月30日09时30分至2024年05月30日13时30分
评标地点：东莞市公共资源交易中心评标室（10）
四、参加评标会议的部门及人员
评标委员会，成员：详见第二条“评标委员会成员名单”。
华润置地(深圳)有限公司(招标人)
东莞市大业建筑技术咨询有限公司（招标代理机构）
广东省东莞市东莞公证处(公证处)
上述人员签到情况详见各附表。
五、符合要求的投标一览表
序号 | 投标人名称 |
1 | 广东省建东工程监理有限公司 |
2 | 广东广信建筑工程监理有限公司 |
3 | 高达建设管理发展有限责任公司 |
4 | 广东粤建工程项目管理有限公司 |
5 | 广东建设工程监理有限公司 |
6 | 深圳市城建监理有限公司 |
六、否决投标的情况说明
序号 | 评审项目 | 废标原因 |
1 | / | / |
评审情况详见附件。
七、评标标准、评标方法或者评标因素一览表
评标办法前附表1-1（技术标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 |
技术标的初步评审 | 投标文件编制 | 技术标编制符合招标文件第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件字迹 | 投标文件字迹清晰、可辨。 | |
投标文件唯一性 | 投标人未递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | |
监理大纲 | 符合招标文件第五章“委托人要求”中的实质性要求和条件 | |
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案。 | |
其他内容 | 1、投标文件未附有招标人不能接受的条件。 2、投标文件中未出现第二章“投标人须知”第5.3款规定的否决性情形。 |
评标办法前附表1-2（商务标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
商务标的初步评审 | 形式评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
备选投标方案 | 除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案 | ||
联合体投标人（如为联合体投标时适用） | 符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定 | ||
投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定 | ||
监理服务期限 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定 | ||
质量标准 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定 | ||
投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定 | ||
权利义务 | 符合第二章“投标人须知”第1.13.1项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件 | ||
资格评审标准 | 资质要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | |
总监理工程师 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||
其他主要人员 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||
其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定 | ||
不存在禁止投标的情形 | 不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形 | ||
评标办法前附表1-3（价格标部分初步评审）
评审项目 | 评审因素 | 评审标准 | |
价格部分有效性评审 | 响应性评审标准 | 投标文件编制 | 符合第二章“投标人须知”第3.7款的规定。 |
投标文件唯一性 | 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，但按招标文件规定提交备选投标方案的除外。 | ||
投标报价 | 符合第二章“投标人须知”第3.2款规定 | ||
报价信封编制 | 报价信封编制需满足招标文件第二章第3.7.8项的要求 | ||
评标办法前附表2-1技术标部分评审标准
技术标部分评审标准(50分） | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 监理范围、监理内容 | 3 | 评审内容：对项目监理范围、监理内容认识的准确性、透彻性，对现有基础资料了解的详尽性、清晰及完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
2 | 监理依据、监理工作目标 | 3 | 评审内容：监理依据符合国家、省、市的有关规定及行业规范情况，监理工作目标的明确及清晰情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
3 | 监理机构设置和岗位职责 | 5 | 评审内容：监理机构设置的合理性，岗位职责明确情况及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
4 | 监理工作程序、方法和制度 | 5 | 评审内容：监理工作程序、方法和制度程序规范新，工作方法合理、制度的完整性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
5 | 质量、进度、造价、安全、环保监理措施 | 7 | 评审内容：质量、进度、造价、安全、环保监理措施是否健全、控制措施的合理可行性及可操作性。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
6 | 合同、信息管理方案 | 7 | 评审内容：合同、信息管理方案可行性，方案具体完整等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
7 | 组织协调内容及措施 | 8 | 评审内容：组织协调内容及措施合理有效，针对性强等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
8 | 监理工作重点、难点分析 | 9 | 评审内容：对监理工作重点、难点分析全面，条理清晰；对关键性技术问题的建议合理、解决方案完整、经济、安全且措施得力等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
9 | 合理化建议 | 3 | 评审内容：建议科学、合理、可行、措施具体等情况。 根据投标文件“技术标”中相应内容对比评审，视优劣程度酌情打分，优者得高分；无此项内容得0分。 |
10 | 技术标页数 （不含封面） | 0或-5 | 1、技术标的总页数小于或等于150页，得0分； 2、技术标的总页数大于150页，得-5分。 |
注：1、分数出现小数点的，可保留小数点后两位。
2、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
3、上述“评标项目”各分项得分低于该项分值60%时，评标专家需详细填写该项得低分的充分理由，例如：该项目内容存在违反强制性规范或与项目实际不符等原则性问题。
评标办法前附表2-2商务标部分评审标准
商务标部分评审标准(40分）[商务标部分总分值最高不超过40分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 管理体系 | 2分 | 投标人具有ISO9001质量管理体系认证证书（有效期内）的，得2分。本项最高得2分。 注：需提供相关有效管理体系认证证书复印件作为评审依据，否则不得分。 |
2 | 近三年财务情况 | 3分 | 投标人连续三年（2020、2021、2022年）均盈利的，得3分；不满足上述条件的，不得分。 注：需提供经独立第三方审计的财务报表关键页复印件作为评审依据，否则不得分。 |
3 | 企业获奖情况 | 14分 | 投标人自2020年1月1日起至今承接过的房屋建筑工程监理项目获得奖项的： ①获得省级（或以上）建设行政主管部门或省级（或以上）行业协会颁发奖项的，每项得2分； ②获得市级建设行政主管部门或市级行业协会颁发奖项的，每项得1分，本小项最高得4分。 注：①颁发单位包括行政区政府、建设行政主管部门或行业协会(学会)；②获奖时间以获奖证书颁发时间或网上公示获奖时间为准；③需提供获奖证书复印件或网上公示获奖页面截图凭证作为评审依据；④获奖评审项，若属于同一项目获得多个奖项的，仅按上述所属较高的计分标准计算一次得分，不重复计分。 |
4 | 类似项目业绩 | 14分 | 投标人自2020年1月1日起承接过或完成过监理合同金额≥（160万元）的类似项目监理业绩的，每项得2分。 注：①类似项目业绩是指房屋建筑工程方可算有效业绩，否则不得分；②须提供监理合同原件扫描件（提供合同协议书等能反映合同金额主要内容和合同双方盖章页即可）。③日期以合同签订日期或工程竣工报告或业主出具的完工报告或竣工验收证明的完工时间为准，同一个项目业绩在本项评审标准中不重复记分。 |
5 | 其他主要人员资历和业绩 | 7分 | （1）项目总监理工程师（3分）： 除满足招标文件投标人须知《资格审查条件(总监理工程师最低要求)》要求外，具备工程类高级工程师或以上职称，得3分，本小项最高得3分。 注：需提供相应资格证书作为评审依据。 （2）投入的其他主要人员中（总监理工程师除外）（4分）： 拟派人员具备注册监理工程师证书或具备工程类高级（或以上）工程师资格的，每人加2分，本小项最高得4分。 |
注：1、上述“评分标准”栏目内容仅供参考，招标人应当根据实际情况调整。
2、如采取商务标评标，评审类目不能小于三项。如采取范本内预设类目，分值不得大于范本各类目预设最高分值。
评标办法前附表2-3价格标部分评审标准
价格部分评审标准(10分）[价格部分总分值最低不低于10分] | |||
序号 | 评标项目 | 分值 | 评分标准 |
1 | 价格评分 | Y=10 | 价格部分得分可以按下式计算： Yn=Y-|Gn-T|×100×H÷T Yn:投标人价格得分； Gn:投标人投标报价； T:在有效投标文件中去掉一个最低报价和一个最高报价后（保留中标资格，当有效投标文件数量在3到4家时则全部计算），取剩余有效投标人的 ■投标报价平均值； □最低投标报价； H：扣分系数。当Gn>T时，H＝2h；当Gn<T时，H＝h;本次招标h=（0.1）取值区间为[0.1,1]。 投标人价格得分最低分为0分，取值保留小数点后两位。 |
注：1.价格评分在计算过程中产生小数均参与计算，仅结果四舍五入法保留两位小数。
八、评分比较一览表
投标人暗标编号 | 投标人名称 | 技术标部分初步评审 | 技术标部分详细评审 | 商务标部分初步评审 | 商务标部分详细评审 | 价格标部分初步评审 | 价格标部分详细评审 | 总得分 | 名次 |
投标单位1 | 广东广信建筑工程监理有限公司 | 通过 | 43.83 | 通过 | 40 | 通过 | 10 | 93.83 | 2 |
投标单位2 | 广东省建东工程监理有限公司 | 通过 | 44.54 | 通过 | 40 | 通过 | 10 | 94.54 | 1 |
投标单位3 | 高达建设管理发展有限责任公司 | 通过 | 41.92 | 通过 | 34 | 通过 | 10 | 85.92 | |
投标单位4 | 广东粤建工程项目管理有限公司 | 通过 | 43.7 | 通过 | 40 | 通过 | 10 | 93.7 | 3 |
投标单位5 | 广东建设工程监理有限公司 | 通过 | 40.06 | 通过 | 40 | 通过 | 10 | 90.06 | |
投标单位6 | 深圳市城建监理有限公司 | 通过 | 41.52 | 通过 | 36 | 通过 | 9.25 | 86.77 |
九、经评审的投标人排序
名次 | 投标人名称 | 备注 |
1 | 广东省建东工程监理有限公司 | 第一中标候选人 |
2 | 广东广信建筑工程监理有限公司 | 第二中标候选人 |
3 | 广东粤建工程项目管理有限公司 | 第三中标候选人 |
4 | 广东建设工程监理有限公司 | |
5 | 深圳市城建监理有限公司 | |
6 | 高达建设管理发展有限责任公司 |
十、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜
1、评标委员会全体成员根据招标文件第三章《评标办法》向招标人一致推荐中标候选人名单如下：
第一中标候选人：广东省建东工程监理有限公司，
第二中标候选人：广东广信建筑工程监理有限公司，
第三中标候选人：广东粤建工程项目管理有限公司。
2、合同协议书签署前（中标人在中标通知书发出的30天内，自招标人发出中标通知书当日的第二天起算），中标人应提交履约担保。
十一、澄清、说明、补正事项纪要
无其他需要澄清、说明、补正事项纪要。
松科苑改造二期工程、松科苑22、23号架空连廊工程监理投标文件评标委员会
日期：2024年05月30日
| 评标报告--公示版.pdf |
标签: 工程监理
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