无锡国际生命科学创新园物业管理服务项目

预中标结果公示

项目编号：2024smkxy03

无锡生命科学产业发展有限公司的无锡国际生命科学创新园物业管理服务项目评标工作已经结束，预中标人已经确定。现将预中标结果公示如下：

预中标人名称：绿城物业服务集团有限公司

中标价：********.03元

中标范围和内容：包括但不限于（1）房屋建筑公用部位的维修、养护和管理；(2)公用设施、设备及场所的使用、维修、养护、运行和管理（包括但不限于供配电系统、给排水系统、消防系统、园区照明系统及电梯等）；（3）市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；（4）招标人聘用的维保单位的监管：包括停车收费管理系统、电梯（创新园一期2024年7月1日~2025年5月31日）、消防系统（创新园一期2024年7月1日~2025年5月31日），物业需负责日常巡检、日常报修的协调处理、应急处理等工作，委托期满上述维保内容由物业公司统一负责维保管理；（5）附属配套建筑和设施的维修、养护和管理；（6）公用环境卫生、绿化维护保养及幕墙清洗（不含二期园区范围）；（7）各类检测（包括但不限于避雷检测、水箱清洗及水质检测、压力表检测、变压器检测、仪器仪表检测、绝缘工具与防护用品、电梯年检及电梯各类试验的检测等）、高配房预防性试验等；（8）车辆（包括机动车和非机动车）行驶及停泊管理；（9）安全秩序管理、消防管理、公共秩序管理；（10）做好园区空置房的看房、钥匙管理、室内保洁及维修事项等；（11）*****元（含）以下包括但不限于零星维修以及招标人书面指定需要实施的事项；（12）园区企业服务、园区内各项费用的收缴（依据入驻业主或物业使用人的租赁合同）；（13）包括但不限于变电所、水泵房及消控室等设施设备房的规范化管理；（14）各类租赁资料及其他物业管理档案资料的管理，包括但不限于租赁合同、租户档案、与管理物业相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；（15）安全生产管理、各类突发情况的应急处置；（16）智慧物业管理平台服务；（17）各类增值服务，包括但不限于接待及展厅讲解服务、活动支持、招商支持等；（18）园区商户配套管理；（19）法律、法规、政策、合同规定的其他事项及招标人要求的其他事项。

中标服务期限：二年（以合同签订日期为准)，合同一年一签，若上一年度物业管理未达到招标人要求，招标人有权拒签下一年度物业管理合同。

中标服务质量：服务质量达到国家、行业合格标准，满足招标人物业服务要求，物业管理服务考核标准要求。

中标项目负责人：周天保

自本预中标结果公示之日起三日内，对预中标结果没有异议的，招标人将签发中标通知书。

招标人：无锡生命科学产业发展有限公司

招标代理：江苏正华新工程咨询有限公司

2024年06月04日