广州东部公铁联运枢纽一期子项目资产评估服务年度中标结果公示-采招网

广州东部公铁联运枢纽一期子项目资产评估服务年度中标结果公示

中标
广东
发布：2024-06-08
截止：--
附件:1

招标正文

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广州东部公铁联运枢纽一期子项目资产评估服务年度中标结果公示

广州东部公铁联运枢纽一期工程子项目资产评估服务（2024-2025年度）采购[GZCZ624DL*******]的评审工作已经完成，评审委员会向招标人推荐了本次采购项目的候选人名单。

按规定现将候选人情况予以公示，从2024年 6 月 8 日00：00至2024年 6 月11日23:59止。具体如下：

候选人	第一候选人	第二候选人
单位名称	国众联资产评估土地房地产估价有限公司	中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司
投标总价（元）	*******	*******
综合排名	1	2
综合得分	96.79	89.29
项目总负责人	陈军	刘思远

具体各候选人的主要人员、业绩情况、被否决投标的相关情况详见附件。

根据《中华人民共和国招标投标实施条例》第五十四条、第六十条规定和国家发改委等七部委《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》的有关规定办理。投标人或其它利害关系人对该公示内容有异议的，应当在候选人公示期间向招标人提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出书面答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。对招标人答复仍持有异议的，应当在收到答复之日起十日内持招标人的答复及投诉书，向招标投标监督部门提出投诉。

异议受理部门（招标人）：广州市综合交通枢纽有限公司

联系地址：广州市增城区中新镇九和村长岭咀花莞高速中新南管理中心

邮编：******

联系人: 林工、欧工

联系电话: 020-********

招标人名称：广州市综合交通枢纽有限公司

日期：2024年6月8日

附件1

候选人的业绩

第一候选人：国众联资产评估土地房地产估价有限公司

1.广州机电物业管理有限公司拟物业出租涉及广州市白云区沙太路华苑街18号自编3号01等共117宗物业的首年月租金市场价值评估项目；

2.广州恒运热能集团有限公司拟物业出租涉及其位于广深公路文冲路段南侧文苑花园等9套房地产首年月租金市场价值评估项目；

3.广州市综合交通枢纽有限公司拟委托承包经营涉及其持有的广州东部公铁联运枢纽一期工程冷链项目在评估基准日的首年月承包经营费用市场价值评估项目；

4.惠州市投资管理集团有限公司拟进行公开招租所涉及位于惠州市江北云山西路10号投资大厦办公楼共十六层物业月租金市场价值评估项目；

5.中维房地产（杭州）有限公司拟进行出租所涉及的杭州市上城区秋涛路与姚江路交叉口东北角商业办公房地产及配套停车位租金市场价值评估项目；

6.广州恒创氢能科技园有限公司拟物业出租涉及其持有的广州高新区氢能科技园产业用房租金评估项目；

7.广日科技发展（昆山）有限公司拟资产出租涉及其持有的位于广日华东工业园招租物业首年月租金市场价值评估项目；

8.广州市广永国有资产经营有限公司拟物业出租涉及其持有的广州市天河区黄埔大道路161号首层12、14房商业房地产整体出租首年月租金市场价值评估项目；

9.广东粤电云河发电有限公司拟出租资产涉及其持有的河口大楼一二楼房地产首年市场月租金评估项目；

10.广州东雅轩房地产开发有限公司拟资产出租涉及其持有位于广州市越秀区菜园东路75-81号1-3层物业的市场租金评估项目；

11.广东省电力工业燃料有限公司拟物业出租涉及其持有的位于山西省太原市柳南小区北片14幢1-6层房地产租金市场价值评估项目；

12.广州机电物业管理有限公司拟物业出租涉及广州市白云区及荔湾区共162宗物业于评估基准日的首年月租金市场价值评估项目。

第二候选人：中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司

1.横滘、元岗、兴源、南岸、燕江、鹤洞、金沙七个加油站资产组的首年月租金价值评估项目；

2.广州市番禺信息技术投资发展有限公司拟出租和转让房地产涉及万博商务区奥园国际中心、华新汇、万达广场、敏捷广场、粤海广场、四海城、广晟万博城及德舜大厦、G区及F区项目物业租售市场价值评估项目；

3.广州市番禺信息技术投资发展有限公司拟出租和转让房地产涉及万博商务区奥园国际中心、华新汇、万达广场、敏捷广场、粤海广场、四海城、广晟万博城及德舜大厦、G区及F区项目物业租售市场价值评估项目；

4.广东南海控股集团有限公司拟收购股权涉及广东中岩泰科建设有限公司的股东全部权益价值广东南海控股集团有限公司拟收购股权涉及广东中岩泰科建设有限公司的股东全部权益价值；

5.广州白云国际机场二号航站区管理有限公司拟出租物业涉及广州白云国际机场二号航站楼吸烟区首年月租金权益价值；

6.广汽三菱汽车有限公司拟出租资产给广汽埃安新能源汽车股份有限公司涉及共持有的房地产首年月租金价值；

7.广州工控企业经营管理有限公司、广州工控资产管理有限公司拟出租房地产涉及位于广州市越秀区较场东路19号等共 102宗房地产首年月租金市场价值；

8.广州市南沙体育馆片区项目2023年第一次物业租金评估委托服务；

9.山东泰滨高速公路建设有限公司拟实施对外合作经营事宜涉及山东秦滨高速公路无棣东服务区（东、西区）、北海停车区（东、西区）4个加油站的剩余年限经营权市场价值；

10.瀚蓝工业服务（赣州）有限公司及其股东拟对佛山市南海瀚蓝固度处理投资有限公司合并瀚蓝工业服务（赣州）有限公司所形成的危险废物处置经营权进行减值测试涉及包含危险废物处置经营权资产组的可收回金额资产评估报告；

11.牡丹江瑞嘉环保服务有限公司及其控股股东拟对佛山市南海瀚蓝固废处理投资有限公司合并牡丹江瑞嘉环保服务有限公司所形成的餐厨垃圾处置经营权进行减值测试涉及包含餐厨垃圾处置经营权资产组的可收回金额资产评估报告；

12.哈尔滨天人瑞合生物质能源有限公司及其控股股东拟对佛山市南海瀚蓝固废处理投资有限公司合并哈尔滨天人瑞合生物质能源有限公司所形成的餐厨垃圾处置经营权进行减值测试涉及包含餐厨垃圾处置经营权资产组的可收回金额资产评估报告；

13.杭州越秀房地产开发有限公司拟出租房地产涉及杭州越秀星汇城A1幢负一层至第15层的房地产的首年月租金价值；

14.宁波悦秀房地产开发有限公司拟出租房地产涉及宁波市姜山镇悦见云庭商业街的商业用途房地产的首年月租金价值评估项目。

附件2

候选人的主要人员满足资格要求情况

候选人	姓名及证书号
第一候选人：国众联资产评估土地房地产估价有限公司	项目总负责人姓名：陈军	资产评估师编号：********
	评估师1：史晓林	资产评估师编号：********
	评估师2：王文涛	资产评估师编号：********
第二候选人：中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司	项目总负责人姓名：刘思远	资产评估师编号：********
	评估师1：刘镇华	资产评估师编号：********
	评估师2：曹永和	资产评估师编号：********

附件3

响应招标文件要求的资格能力条件

候选人	资质要求	业绩要求	项目负责人要求
第一候选人：国众联资产评估土地房地产估价有限公司	满足招标文件要求	见附件1	见附件2
第二候选人：中联国际房地产土地资产评估咨询（广东）有限公司	满足招标文件要求	见附件1	见附件2

附件4：

否决情况

资格评审阶段：

深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司投标文件中的拟投入的主要人员未提供资产评估师证书在中国资产评估协会查询网页截图，不符合第四章评标办法“四、评标程序-（一）★资格审查”第1条中“3.供应商投入的主要人员最低要求”要求；

广东天宇公估土地房地产评估与规划有限公司投标文件中提供的业绩合同未体现具体日期，不符合第四章评标办法“四、评标程序-（一）★资格审查”中第1（4）条业绩要求。

符合性评审阶段：

广东美佳联房地产土地资产评估咨询有限公司、广东致信资产评估房地产土地估价有限公司的投标报价低于最高投标限价80%且未说明报价理由，不符合第四章评标办法“四、评标程序-（二）★ 符合性审查”中第1⑽条规定，不通过符合性评审。