详情见附件(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)苏州市高新区梧桐树花园物业管理项目预中标公告
(招标编号：SZSX2024-SZ-GK-009)
公示结束时间：2024年06月16日
一、评标情况
标段（包）[001]苏州市高新区梧桐树花园物业管理项目
1、中标候选人基本情况
中标候选人第1名：南京银城物业服务有限公司，投标报价：771.4311万元，质量：
满足招标文件要求，工期/交货期/服务期：1095天：
2、中标候选人按照招标文件要求承诺的项目负责人情况
中标候选人（南京银城物业服务有限公可）的项目负责人朱晓亮全国物业管理企业经
理物岗字证3334222260：
3、中标候选人响应招标文件要求的资格能力条件
中标候选人（南京银城物业服务有只型传力条件：完全响应：
4、中标候选人的评标情况
中标候选人（南京银城物业服到有燕
公司评标：总分排名第一：
二、提出异议的渠道和方式
投标人或者其他利害关系人对公示结果有异议的，应当在公示期间提出。招标人将在收
到异议之日起3日内作出答复
三、其他
江苏苏协物业服务评估咨询有限公司受苏州高新区梧桐树花园业主委员会委托，就其苏
州市高新区梧桐树花园物业管理项目进行公开招标，按规定程序进行了开标、评标，现就本
次招标的预中标结果公布如下：
一、项目名称及项目编号：
项目名称：苏州市高新区梧桐树花园物业管理项目
项目编号：SZSX2024-SZ-GK-009
二、招标项目简要说明：
项目名称：苏州市高新区梧桐树花园物业管理项目：具体内容详见招标文件。
三、招标公告媒体及日期：
2024年5月20日至2024年5月27日在中国招标投标公共服务平台发布招标公告。
四、评标信息：
开标时间：2024年6月9日上午08：30（北京时间）
开标地点：苏州市虎丘区浒歌关开发区云锦苑1区1幢显亭社区
评委名单：曹民伟、刘胜、刘秀英、张翠翠、葛孙翠、王洁、蒋蘅
监督组成员名单：张辉、王其航、胡方杰、向兰芳、叶伟侨
评标结果：第一名：南京银城物业服务有限公司
第二名：苏州优尼科物业管理有限公司
第三名：上海金地物业服务有限公司
第四名：水旺水乐服务管理集团有限人线务评形
第五名：南京弘阳物业管理有限的
第六名：安徽省长城物业管理有模
第七名：苏州华新国际物业管理有爬公司
第八名：苏州天元物业管理有限公司
第九名：上海景瑞物业管理有限公司
第十名：深圳中旅联合物业管理有限公司
五、预中标信息：
预中标人：
南京银城物业服务有限公司
物业费：独栋别墅物业服务费2.2元/月·m(含代收代交)，小高层物业服务费2.11元/
月·m(含代收代交)。本物业项目采取包干制物业收费方式，即业主向物业服务人支付固
定物业费，盈余或者亏损均由物业服务人享有或者承担。
六、中标人确定方式
根据《中国人民共和国民法典》《江苏省物业管理条例》（苏州市住宅区物业管理条例）
等法律法规要求，按照评审因素的量化指标评审得分前3名的投标人为中标候选人。
在住建部门及街道、社区的指导下，组织召开业主大会，按中标候选人排序依次向全体
业主征集意见如第1名通过专有部分面积占三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上
的业主参与表决，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主
同意，则直接发放中标通知书，其他企业不再进行征集意见。如中标候选人第1名未通过上
述要求，则由排序第2名的中标候选人进行意见征集，以此类推。如果全部3家中标候选人
均未通过，则本次招标流标，重新组织招标（若中标候选人弃标，则根据得分高低排序进行
替补)。
七、本次招标联系事项：
(一入、招标人：苏州高新区梧桐树花园业主委员会
联系人：张先生
联系电话：18012613205
(二)、代理机构：江苏苏协物业服务评估咨询有限公司
联系人：汤女士
联系电话：0512-68560359
联系地址：苏州市苏虹西路9号新虹产业园1号楼320室
邮政编码：215000
八、代理服务费：
招标代理服务费参照《江苏省招标代理服务收费的指导意见》按照中标人的投标报价总额采
用差额定率累进法计算，招标代理服务费必聚经标报价总额为计算依据，按以下规定
的标准和差额定率累进法计算收取：52
含)安万元：50万元-400万元（含）
的1.5%：400-1000万元（含）的0.2000★7-万元的0.45%：500万元-1亿
元（含）的0.15%：1-10亿元（含）的Q05:10-50亿（含）的0.01%：50亿元以上的
为0.005%
公告期限：自本公告发布之日起7天。
四、监督部门
本招标项目的监督部门为苏州高新区住房和城乡建设局。
五、联系方式
招标人：苏州高新区梧桐树花园业主委员会
地址：苏州市高新区鸿禧路2号
联系人：张先生
电话：18012613205
电子邮件：/
招标代理机构：江苏苏协物业服务评估咨询有限公司
地址：苏州工业园区苏虹西路9号新虹产业园1号楼320室
联系人：汤女士
电话：0512-68560359
电子邮件：suxiepinggue0163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）汤抢龙签名
招标人或其招标代理
务
(盖章)
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